プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: マンション検討中さん]

>600
南東角部屋は確約あるみたいです。
そもそも駐車場100%ないので2台目は不可

[602: マンション検討中さん]

>>601 マンション検討中さん

角部屋以外は確約なしで抽選ってことですか？
2台目はお金払ってもだめ？
自転車は何台でも可能ですか。

[603: マンション検討中さん]

電話して確認すれば

[604: マンション検討中さん]

>602
駐車場を希望する各部屋1台目が全て停めれたうえで空いていないと2台目は無理だと思います。
そうなる可能性は極めて低い、という意味で不可と申しました。
自転車についても台数上限があるでしょうから何台でもOKとはならないかと思いますが詳細は分かりかねますので、直接ご確認いただくのが1番かと存じます。

[605: マンション掲示板さん]

どうしてもなら近隣で別に月極探すしかないような
自転車も確約は1台かな？ファミリーには厳しいね

[606: 匿名さん]

まさかリビオ名谷が安く感じる時代がすぐくるとはね、値上がりスピードがエグい

[607: マンション検討中さん]

本当に、共用スペースのヴィラだかの分駐車場にしてほしかった。何台分増えただろう。
いや、この面積あればむしろ自走式の立体駐車場建てれたんではと思う。その方がよっぽどよかったな

[608: 通りがかりさん]

>>606 匿名さん

今後もっと高くなるんかなー
ここやめてリビオ買う人も増えるんかな

[609: マンション検討中さん]

神戸も明石もプレミアムフロアー購入したけど
垂水で３億は さすがに抵抗ある

[610: 匿名さん]

リビオやここが高いんじゃなくて、シエリア明石とか西神やら大規模マンションの供給が続いて売れずに残ってたから相場が一時的に下がってただけですよ。
阪神間はとっくに新価格になってました。なのでこれからは舞子のこの価格が基準になるだけです。安いとは言ってないですよ、超高いのですが相場は相場というだけ

[611: マンション検討中さん]

高い高い言いながら建つ頃には、あの価格で買っといてよかったーってなるんですかね

[612: 通りがかりさん]

>>611 マンション検討中さん

ですね
今がチャンスでーす

[613: マンション掲示板さん]

最近の間取りってどこも収納少なすぎない？みんなどうしてるの？

[614: 通りがかりさん]

>>613 マンション掲示板さん
本当に必要なもの以外は捨てますね
家でも３Ｓは徹底してやるので。

[615: マンション検討中さん]

ここら辺の地形に詳しい方います？見学の際に海が見えるの5階からって言われたのですが2階ぐらいからでも全然見えそうな気がするのですがどうなのでしょうか？？

[616: マンション掲示板さん]

>>615 マンション検討中さん
眺望イメージは見せてもらわなかったですか？
次回、営業マンにお願いしてはどうでしょう？
南向きの話しだと仮定して、2階は公園の木があって見えなかったような記憶があります。

[617: マンション検討中さん]

私の時は低層階からの眺望イメージはなかったですね。なるほど2階だと公園の木が被るのですね。。地形的に地上からでも海が見えたりするのでどうなんだろうと思っておりました。また眺望イメージが追加される時期に伺おうと思います。

[618: マンション検討中さん]

>>617 マンション検討中さん
最近、モデルルーム行かれたのですか

現地（建築現場周辺）を実際に見るのも良いかもしれませんね

[619: 616]

>>617 マンション検討中さん

616を書いた者ですが、2階の眺望イメージまで見せてもらったかどうかは明確には覚えていなくて、3階でなんとか海が見えるぐらいだった記憶があります。
はっきりオーシャンビューなのは5階ぐらいかもしれませんね。

[620: マンション検討中さん]

たしか3階も公園の木がかぶっていたような記憶です。確かしっかり海がみえるのは5階からと説明受けました。