プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: マンション検討中さん]

金額出てないよ
騙されない方がいいよ

436と438のポストが正解

[442: マンション検討中さん]

最安4000万やで

[443: マンション検討中さん]

>>441 マンション検討中さん

ありがとうございますm(__)m

[444: マンション検討中さん]

舞子ホテル跡地と比較したいんですが、あちらは全く音沙汰なしですね。

[445: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん
歯抜けで予定価格でてましたよー

[446: マンション検討中さん]

仮価格は紹介された階数によって違うと思うけどもう全部出たんかな？

[447: 名無しさん]

>>445 匿名さん

全部出たのは嘘、と言いたかったです。
言葉足らずでごめんなさい。
モデルルーム行ったので一部の金額が出ているのは知っています。

[448: マンション検討中さん]

坪いくらぐらい
最上階だけおしえて

[449: 評判気になるさん]

>>445 匿名さん

モデルルーム見学は、価格説明受けて1時間くらいな感じになります？
2回目の見学予約なども、その場でする感じになりますでしょうか？

[450: 検討板ユーザーさん]

>>448 マンション検討中さん

私が行った時は5階しか出てなかったです
最新情報は分かりませんが

[451: 検討板ユーザーさん]

>>449 評判気になるさん

2時間ぐらいでした

[452: 口コミ知りたいさん]

てことは5階で4500万はないってことですかね。それならば低層なら4500万ぐらいではありそうですね

[453: 匿名さん]

>>451 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
2時間説明して頂けるんですね。

マンション説明、見学
希望予算確認
購入希望時の流れ　
事前審査ネット実施（住宅ローン）
を説明して頂ける感じですか?

[454: 検討板ユーザーさん]

>>453 匿名さん

シアタールームでのプロモーションビデオ視聴もありました

住宅ローンの事前審査はなかったですね
そもそも、まだ価格決まってませんからね

[455: 口コミ知りたいさん]

>>454 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
ビデオもあったんですね。
確かに価格まだですね、デベロッパーさんの雰囲気は、即日完売ぐらい、強気（自信有り）な感じでしたか？

[456: 名無しさん]

さすがに即日完売はないんじゃない？笑
めんどくさいけど何回か通わないとダメだよ～

[457: 検討板ユーザーさん]

5階以上の紹介された人いる？

[458: マンション検討中さん]

最上階の価格きまってないなら　来月行こうかな

[459: 名無しさん]

舞子ホテル跡地マンションの価格も、プレディアと同じ価格帯になる？

[460: 匿名さん]

5階の値段が出ていて、低層階と1000万も違うわけないので4500万は無いということです。