プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[249: マンコミュファンさん]

このマンションの話がしたいんじゃ！！

[250: 匿名さん]

>>249 マンコミュファンさん
同感です！！！！！！！！！！！！！！！

[251: 匿名さん]

>>232 匿名さん
それな。低金利で団信も付くから与信あるなら頭金入れずに満額借りて
繰り上げ返済もしないでしょう。マンション一度でも買った人はわかる話。
ローン組めない年齢の人や住宅ローン金利以上で運用できないレベルの人はキャッシュで買うこともあるけど。

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
そんな話はどうでもいいんじゃ！！　みんなふところ状況は違うんや！！　このマンションの話がしたいんじゃ！！

[253: マンション比較中さん]

>>251 匿名さん
くその役にも立たん話はウットウしい

[254: マンション検討中さん]

しつこいよね
資産が一億　１０億　１００億で立場がちがう
垂水のタワマンがあるため　富裕層がついでにここも見てるんだよ

[255: 匿名さん]

キャッシュで買うのが金持ちって金持ちへの解像度低くてワロタ

[256: 匿名さん]

350戸でエレベーター4台って少なくないですか？

[257: 名無しさん]

>>256 匿名さん やっと、まともな話題がでてきてホットした。知ったかぶりした三流のウソクソの金融の話はもういらない。

[258: 名無しさん]

新築マンションモデルルームの案内は、どのような順番で決めているんですか？
与信的に購入（仮審査確実）な、公務員、大企業が優先?

[259: 匿名さん]

>>257 名無しさん
戸数に対してエレベーターが少ない気がするのと駐車場が少ない気がするのが気になっています。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>258 名無しさん

先着順じゃないの？希望日聞かれてみんなこの日のこの時間って予約していくんじゃない？
仮審査とかはまだ先だろうから関係ないと思います。
間違ってたらサーセン

[261: 名無しさん]

今週か来週くらいに呼び出しの連絡があるかも？

[262: 評判気になるさん]

舞妓はん！

[263: マンコミュファンさん]

>>262 さん

>>262 評判気になるさん
面白くないんでやめてくれません?
寒すぎてそれのあと毎回スレッドが動かなくなる

[265: 名無しさん]

いつぐらいに価格発表でますか?

65m2クラスでも5500万くらいですかね?

[266: 匿名さん]

>>265 名無しさん
もう少し安いかなと予想
価格が気になりますが、モデルルームまだですかね

[267: マンション検討中さん]

モデルルーム公開始まったら価格も出そうですな
まぁいくらでも買うつもりやけど

[268: マンション掲示板さん]

ここがあまりにも高かったらもう少し大阪寄りの西宮あたり行きたいな
ここでマンション買うメリットってなんだろ？

[269: 評判気になるさん]

>>268 マンション掲示板さん
人にもよるでしょうけど、景色の良さや公園の近さ、学区が比較的良い、西宮よりは値段が安そう、などでしょうか。今月末からモデルルームが始まるので、色々と見えてきそうです。

[270: 匿名さん]

>>268 マンション掲示板さん
西宮買えるなら西宮買う方がいいでしょ。買えるなら

[271: マンション検討中さん]

景色はすぐ飽きそうだけどww

[272: 匿名さん]

>>269 評判気になるさん

モデルルームオープンするんですか？

[273: 口コミ知りたいさん]

モデルルームに行く時はTシャツ短パンに裸足のスリッパはダメ？

[274: eマンションさん]

>>272 匿名さん

エントリーしていたら、案内メールがきましたよ。連日、満席になっていますが...。関心がある方が多いんですね。ちょっと意外でした。

[275: 匿名さん]

>>274 eマンションさん

ありがとうございます！
迷惑メールに入っていました
出遅れた、、、

[276: 口コミ知りたいさん]

>>274 eマンションさん

案内メールっていつ頃きましたか？
エントリーしてるのに来てないっぽいので、、
roovのメールですよね？

[277: 口コミ知りたいさん]

まさかエントリーの情報をもとにすでに優先順位がついてるということか、、！

[278: 評判気になるさん]

公共事業でないので金持ち優先は当たり前

[279: 匿名さん]

対応すべき件数が多い為に、住宅ローンが通るかわからない客の対応は、時間の無駄なので後回しと営業マンが言ってた。

[280: マンション検討中さん]

うちにきてないんだかから　貧乏人の嘘ばなし

[281: 評判気になるさん]

>>280 マンション検討中さん
私もそう思ってます

[282: 口コミ知りたいさん]

ここ検討してる人って子供まだ小さい人達が多いんだろな？

[283: 口コミ知りたいさん]

ローン最強のはずの国家公務員のわしに来てないんだが

[284: マンション検討中さん]

モデルルーム案内後、モデルルーム見学時に、仮審査（プレディア舞子パンフレット）を通した証明書持参して話すれば、話は早く進みます？

[285: 購入経験者さん]

本当に買ってくれるお客、本当に買えるお客には丁寧に対応してくれます。

[286: 口コミ知りたいさん]

9月前半までモデルルームいっぱいだぁ
出遅れた
案内の時に暫定価格は教えてくれるみたいよ

[287: マンション検討中さん]

大人気やね
先着順なら早いもん勝ちやね

[288: 匿名さん]

昨今の相場から考えると坪250万前後ですかね？70平米で5300万くらい。
それくらいなら手軽で買いやすいので売れそうですね。私も買いたいです。

[289: マンション検討中さん]

長谷工品質だろう　２５０前後でおさめろよ

[290: 匿名さん]

250-300くらいかな。そのくらいなら庶民でも買えるし。

[291: マンション検討中さん]

垂水のタワマンが　４００前後かな

[292: マンコミュファンさん]

垂水のタワマン400万はさすがにないでしょ

[293:]

400万はない。70平米で８０００万超えやで

なは
な

[294: 匿名さん]

垂水タワマンのモデルルームも来月くらいから始まるんやろうか

[295: 買い替え検討中さん]

垂水は平均350万、低層で300万高層400万最上階450ってとこでしょう。
こちらは低層250、最多価格270で予定価格出して-10～+10くらいで売り出すのでは。
俺ならそうする。

[296: 匿名さん]

坪250万だと抽選になるからもっと高めじゃないのか?

[297: 評判気になるさん]

>>278 評判気になるさん

公務員、大企業、グループ会社が優先でしょか?

[298: マンション検討中さん]

こことタワマンとホテル跡地で１０００部屋だから　
強気の価格はだしにくいような