プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 匿名さん]

ローン控除で逆鞘だから普通はキャッシュで買えてもフルローン組みますよね。
与信足りない人は頭金入れたり、ローン組めない人はキャッシュで買う人もいますがローン組める人は満額組む人が多い。まだまだ低金利だし

[242: 評判気になるさん]

>>241 匿名さん
やっぱりすごい　金融知識　ローンが組めない人は属性に問題があるのにキャッシュで買う　まだまだ低金利　スゴイ発想　さすがまともな金融知識　まいりました　笑　笑　笑　

[243: 匿名さん]

物件に関係ないことで煽るのやめようよ。低金利だからキャッシュあっても多めに借りる人は一定数いると思うよ。現金主義の人ももちろんいるし、そこは人それぞれでしょ。

[244: マンション検討中さん]

国家の犬してるんで、フルローン組んで買います

[245: 検討板ユーザーさん]

お金がないので、フルローンで買います。できたら東南角の最上階の一番広い部屋を希望します。

[246: 匿名さん]

スルガ銀行以外で融資基準の緩い金融機関はどこでしょうか？　当方、フリーターで貯蓄はありませんが借金はあります。但し、遅延はないのでCIC,KSC,LEのブラックにはなっていません。

[247: マンコミュファンさん]

>>246 匿名さん

面白くないよ

[248: 匿名さん]

ローン控除以内であればたとえ現金で買えても借りるでしょ
ローン控除受けられないくらい年収低い人は頭金入れるのかもしれないけど。
金利がむしろマイナスになるし借りなきゃ損

[249: マンコミュファンさん]

このマンションの話がしたいんじゃ！！

[250: 匿名さん]

>>249 マンコミュファンさん
同感です！！！！！！！！！！！！！！！

[251: 匿名さん]

>>232 匿名さん
それな。低金利で団信も付くから与信あるなら頭金入れずに満額借りて
繰り上げ返済もしないでしょう。マンション一度でも買った人はわかる話。
ローン組めない年齢の人や住宅ローン金利以上で運用できないレベルの人はキャッシュで買うこともあるけど。

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
そんな話はどうでもいいんじゃ！！　みんなふところ状況は違うんや！！　このマンションの話がしたいんじゃ！！

[253: マンション比較中さん]

>>251 匿名さん
くその役にも立たん話はウットウしい

[254: マンション検討中さん]

しつこいよね
資産が一億　１０億　１００億で立場がちがう
垂水のタワマンがあるため　富裕層がついでにここも見てるんだよ

[255: 匿名さん]

キャッシュで買うのが金持ちって金持ちへの解像度低くてワロタ

[256: 匿名さん]

350戸でエレベーター4台って少なくないですか？

[257: 名無しさん]

>>256 匿名さん やっと、まともな話題がでてきてホットした。知ったかぶりした三流のウソクソの金融の話はもういらない。

[258: 名無しさん]

新築マンションモデルルームの案内は、どのような順番で決めているんですか？
与信的に購入（仮審査確実）な、公務員、大企業が優先?

[259: 匿名さん]

>>257 名無しさん
戸数に対してエレベーターが少ない気がするのと駐車場が少ない気がするのが気になっています。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>258 名無しさん

先着順じゃないの？希望日聞かれてみんなこの日のこの時間って予約していくんじゃない？
仮審査とかはまだ先だろうから関係ないと思います。
間違ってたらサーセン