プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

よくしらないけど、ここの学区はいいと。舞子ホテル跡地はあまりよくないと。地元でないので勘違いならごめんなさい
垂水の最上階とここの最上階の価格は気になる

[22: 匿名さん]

舞子ホテル跡地もここも同じぐらいの発売時期ではないでしょうか？

[23: マンション検討中さん]

このマンション予定地の前で映画の撮影が行われているのを見ました。松坂桃李くんだっけな。駅までやや坂がありますが、眺めは最高ですね。

[24: 匿名さん]

350戸って相当な規模のマンションだと思います。
子供さんも少なくないと思うのですが、受け入れる側の小学校は大丈夫なのだろうか。
その点が気になりますね。
比較的近くにある小学校なので、
マンションが大きいからといって、他の学区に回されないだろうか…と少し心配しております。

[25: らん]

舞子ホテル跡地のマンションの学区はどこですか？

[26: らん]

舞子ホテル跡地のマンションの学区はどこですか？

[27: eマンションさん]

>>26 らんさん
東舞子小、歌敷山中かと。
住所が舞子台2なので。
マンモス化が進みますね...

[28: 匿名さん]

ありがとうございます。
では、ここも舞子ホテル跡地も同じ学区なんですね！

[29: 匿名さん]

優秀なら　明石の付属にいかせるだな
最悪　プレハブで増設するかも

[30: 匿名さん]

学区はまあまあ、あとは価格次第

[31: マンション検討中さん]

今この学区に住んでるけど、ここの学区はいいんだけど実際は競争激しくて途中で挫折する子が多いってよく聞く
中学も優秀な子が多いから内申点が稼げないので高校行くのが不利だって
あえて厳しい環境に残るか、明石に行くか迷うな

[32: 匿名さん]

マンション価格バブルはアンラッキーだけど、垂水とこことホテル跡地の三択を選択できるのはたすかる。
あとは価格だね

[33: 匿名さん]

>>31
やはり優秀な生徒が多いと、成績の内申点や生徒会参加、委員会参加も争奪戦なのでしょうか。
個人的には優秀な子が多いほうが子供の成績も上がりそうですが、挫折しちゃう子もでてきてしまったり、成績が悪いと
悪目立ちしてしまったりというのがあるかもしれませんね

[34: 口コミ知りたいさん]

周りが優秀じゃないとガリ勉扱いされて不登校になる

[35: 匿名さん]

こんないなかに　優秀な子供なんているのかよ。
西北でないんだよ

[36: マンション検討中さん]

他県出身だから内申点とか言われてもピンと来ない

それはいいとして、価格がやっぱり気になりますね
野村や伊藤忠も出てくるから価格競争になってほしい

[37: 匿名さん]

場所と学区も悪くないと思うが、今から20年後の舞子、中古マンションは売れるか心配やな。

[38: 匿名さん]

神戸でこれから新築マンション買うとしたら、ここと舞子駅前、垂水のタワマン、トアロードの野村の4択かな？
値段は恐らく、野村＞垂水タワマン＞舞子駅前＞ここ　かな？

[39: 匿名さん]

２０年後か。
いまの老人は　死滅してるね
神戸のほとんどは　過疎化してるね

[40: マンション掲示板さん]

>>38 匿名さん
名谷があるやん