プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1201: マンション検討中さん]

もうすぐ販売開始やなぁ
ワシはここ買うぞぉ！！

[1202: マンション検討中さん]

>>1201 マンション検討中さん

抽選なしで購入でしょうか?

[1203: マンション掲示板さん]

舞子ホテル跡地マンションの価格確認後、購入を考えております。

プレディアにする場合、事前に銀行で、プレディアのチラシと見学会で説明受けた価格で、
事前審査を受けてた方が、手続きはスムーズですか？

[1204: 匿名さん]

営業に聞いた方がよくない？

[1205: 評判気になるさん]

スーモでの価格発表時期はいつぐらいになりますか？

[1206: 口コミ知りたいさん]

SUUMOって販売価格決定したらすぐ出るのかな？

[1207: マンション検討中さん]

意外とここ買うつもりの人多そうですね

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん

買う人が多くても、値下げしてくれてる状況ですか？
（書き込みで値下げの記載もあり気になりました）

[1209: マンコミュファンさん]

>>1208 マンション検討中さん
現時点でデベロッパーの想定より買う人が多いか少ないかはデベロッパーにしかわかりません。
ただ舞子ホテル跡地がある影響で、比較してから決める方もいるわけですから、競争原理で今後値下げが起こるのは自然な流れかなとは思います。

[1210: マンコミュファンさん]

>>1209 マンコミュファンさん

舞子ホテル跡地マンションとの競争原理分かりやすいです、金利の影響もありますでしょうか。

[1211: 匿名さん]

舞子ホテル跡地は立地的にここより安く売る理由は皆無だから値付けは高めでくるでしょ
眺望求める人は垂水のタワー買うだろうし。

[1212: 評判気になるさん]

>>1208 マンション検討中さん

このマンションに限らず、買う人が多いとしたら値下げするわけがない。一般常識で分かるはず。

[1213: 匿名さん]

>>1212 評判気になるさん
その買う人が舞子ホテル跡地で分散して需要が大きく減っているて話

[1214: eマンションさん]

舞子ホテル跡地のがかなり高くなりそうだからここも便乗して値上げすると思う
地価も向こうが高いし、工事費設備費も今からだと最高値に近いし
神戸線駅近はほっといても売れるから安くする理由ないしね

[1215: マンコミュファンさん]

>>1214 eマンションさん

値上げは無いと思いますよ。
そもそも現状ですら案内開始時に比べてじわじわ上がってきてるので

[1216: 名無しさん]

>>1215 マンコミュファンさん

下がってきてるの間違いです

[1217: マンション検討中さん]

ただでさえ高いのにここに来て値上げなんかされたら誰も買わないんじゃ？値下げの方向でくると思う

[1218: 口コミ知りたいさん]

>>1214 さん

>>1214 eマンションさん
舞子ホテル跡地の販売が始まる前ですら値下げしてる部屋もあるのですが・・・

[1219: マンション検討中さん]

ここらへんのマンションの需要がこのへんの社宅の人だからあまり高いと売れ残りが本当に大変だと思う
高値付けんのはいいけど売れへんで、と思う

[1220: 検討板ユーザーさん]

>>1219 マンション検討中さん

おっしゃられるとおりで、私の舞子　大企業社宅住まい友人数人は１～3回モデルルームに行って、価格で腰が引けて、一軒家など探してますね。

価格高いだけに、手付金もきついですね