プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102
所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台
建物完成: 2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定
バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?
1121:
マンション検討中さん
[2024-11-02 12:01:00]
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1122:
匿名さん
[2024-11-02 12:04:09]
>>1120 マンション検討中さん
オリンエタルホテル最上階から海と橋が見えますが、橋は小さいです。プレディアは橋が正面になるので、垂水の高層階の方がきれいです。 駅の住みやすさ マンション偏差値 価格(坪単価万円) 垂水プラウドタワー 4.1 4.9 270万円以上 名谷リビオ 4.2 4.4 270万円以上 西神クレヴィア 4.3 4.6 230万円前後 舞子プレディア 4.0 4.6 270万円以上 コスパは西神中央です(5部屋程が残っています)。そのほかは個人の主観になります。垂水は駅周辺の再開発がこれから本格的になりそうです(10年はかかる)。 |
1123:
匿名さん
[2024-11-02 12:17:39]
プラウドはいいとは思うけど管理費高いしないわ
プレディアかクレヴィアで迷うなぁ クレヴィアなら眺望は諦める |
1124:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 14:48:58]
ここ、海側高層階70平米だといくらぐらいが妥当だと思います?
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1125:
eマンションさん
[2024-11-02 15:15:59]
70平米だと高くても5000万円代くらいが妥当ではないででしょうか?
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1126:
マンション掲示板さん
[2024-11-02 15:28:24]
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1127:
通りがかりさん
[2024-11-02 15:29:51]
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1128:
マンション検討中さん
[2024-11-02 15:35:56]
ここの南側ってどういう理由でこんなに高いの?
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1129:
口コミ知りたいさん
[2024-11-02 16:01:40]
>>1128 マンション検討中さん
西・東・北より南向きが高いのは一般的なことかと |
1130:
坪単価比較中さん
[2024-11-02 16:35:21]
海眺望
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1131:
eマンションさん
[2024-11-02 16:59:03]
眺望混みで南で5000万円代、西は4500万円~くらいが妥当な気がします。。
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1132:
評判気になるさん
[2024-11-02 17:47:46]
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1133:
eマンションさん
[2024-11-02 18:22:33]
そうですかね?主要駅ではない舞子駅やし、駅まで坂道で7分、、やったらそれくらいが妥当やと思いますよ。
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1134:
マンション検討中さん
[2024-11-02 18:33:38]
買えないことはないけど設備の割に割高なのでこのままの値段で買うのは腹立ちますね
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1135:
職人さん
[2024-11-02 18:38:30]
>>1133 eマンションさん
ほな君がマンション作って5000万で売ってや |
1136:
名無しさん
[2024-11-02 18:47:16]
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1137:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 18:56:13]
売る方なんて売れたらそれでおしまいだもんな
客のことなんて考えてないわな |
1138:
坪単価比較中さん
[2024-11-02 19:05:40]
そういう契約やからな
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1139:
匿名さん
[2024-11-02 19:29:30]
ぐちをいっても
今あるなかで自分のベストを選択するしか |
1140:
通りがかりさん
[2024-11-02 19:39:33]
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1141:
評判気になるさん
[2024-11-02 19:55:08]
1期購入の方は最終段階くらい?
月末には抽選くらい? 何部屋くらい1期で販売されるのかな。 |
1142:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 20:20:18]
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1143:
マンション検討中さん
[2024-11-02 23:52:14]
私も見ましたが設備が弱すぎて見送ります。
設備仕様、共用施設は圧倒的にプラウドがいいです。少し背伸びしてそちらにしようと思います。 これで書き込み、サヨナラです!ありがとうございました。 |
1144:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 06:47:26]
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1145:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 07:05:58]
ここ迷ってる人がプラウドはないな
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1146:
eマンションさん
[2024-11-03 09:14:00]
プレディアも、仮審査は提携銀行すすめられますか?
それとも、自分で仮審査OK? 親族でJA勤務がいまして。 |
1147:
通りがかりさん
[2024-11-03 09:48:25]
>>1142 検討板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。 ディスポーザーは確かについていなかったですね。私は重視していない点ですが、リセールを考えるならあった方が良いですかね。玄関モニターはついていたような気がしますが、私の勘違い? |
1148:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 12:43:09]
プレディア11月販売開始ってことは、1期は11月銀行仮審査、12月売買契約くらい?
今後、金利上昇して先の住宅ローン本審査時に、審査落ちる可能性ある?プレディアは仮審査時に上昇分見込んで審査してる? |
1149:
eマンションさん
[2024-11-03 15:56:09]
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1150:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 17:08:40]
>>1115 マンション検討中さん
ここより1-2割建設費が高くなる&駅に近く立地がいい(眺望は微妙) だからここより安くなることはないと聞きました。 ここよりさらに高いと我が家では買えません。 ここが値下げすることはないのでしょうか? 垂水は値下げしたと聞きました。 |
1151:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 17:25:29]
今日、プレディア近くを実際に歩きました、海も見え公園もあり子育て世代には魅力的と感じました。
公園遊具もたくさんありました。 |
1152:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 17:38:49]
ここの海側もう少し安くなれば即買いする
最上階の中部屋6000万ぐらいなら |
1153:
通りがかりさん
[2024-11-03 18:11:46]
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1154:
名無しさん
[2024-11-04 07:18:54]
新しくできたアウトレット近いので、すぐに買い物いけますね!
夜道も人通り多いでした。 |
1155:
マンション検討中さん
[2024-11-04 16:08:37]
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1156:
マンション掲示板さん
[2024-11-04 21:20:46]
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1157:
マンション検討中さん
[2024-11-04 21:33:08]
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1158:
匿名さん
[2024-11-04 22:01:05]
西向き(海眺望)の購入を検討されている方はいますか?
購入を検討しているのですが、西日が気になり… |
1159:
マンション掲示板さん
[2024-11-04 22:46:54]
>>1157 マンション検討中さん
舞子公園から南北に伸びている道のことだと思いますよ。 あそこは道が広くて整備もされてますが、車通りは少なめでいい感じです。 逆にアウトレットから当マンションまでの国道は車はかなり混みます。人通りは逆にそんなに多くはないと思います。 |
1160:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 06:38:39]
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1161:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 07:41:35]
アウトレットはおそらく車めちゃくちゃ混むので徒歩か自転車で行った方がいいです
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1162:
eマンションさん
[2024-11-05 08:50:16]
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1163:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 12:48:29]
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1164:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 13:08:17]
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1165:
マンション検討中さん
[2024-11-05 13:38:21]
先ほど舞子駅からマンション建設地まで往復してきました。下りの駅まではまだましですが、駅からマンションまでは少しきつかったです。女の足で上り12分ぐらい下りは10分程度です。(運動靴で歩きやすい服装でしたが)三宮に遊びに行くのにサンダルやらヒールなんか履いてたらもっとかかるかもしれません。年いったらきついですね。
元気な子育て世代の方向きかなと思いました。 毎日の通勤に駅からの帰りはしんどいけど、健康のためになるかもしれませんね。 |
1166:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 22:05:54]
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1167:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 23:24:01]
舞子ホテル跡地と迷われている方は多い感じですか?
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1168:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 23:49:16]
こちらもほぼ確定で来てますが舞子ホテルも迷ってます
こちらの最終価格次第ですね 海側最上階中部屋6000万なら即決、それ以上なら舞子ホテル見て決めるかもです |
1169:
eマンションさん
[2024-11-06 12:12:44]
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1170:
名無しさん
[2024-11-06 12:52:06]
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坪単価295以上だもんな