プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1061: 評判気になるさん]

>>1054 検討板ユーザーさん

ふーん

[1062: マンション検討中さん]

ディアエスタミオ舞子、2980万か～～
中古しかむりかなあ。
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshitarumi/nc_74313705/
by SUUMO

[1063: eマンションさん]

>>1062 マンション検討中さん

ワコーレ霞ヶ丘景彩館　3380万も近くにありますね。

[1064: 通りがかり]

いつのまにか中古マンション販売サイトになってしまった。

[1065: マンコミュファンさん]

プレディア高すぎるから、眺望欲しい民の中古探しスレになってて笑う

[1066: 匿名さん]

そういや販売価格てもう確定してるの？
以前に1回目いったけどその時は予定価格で、次回に物件選択する予定なんだけど、いつ頃金額確定するのかな。

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
週末に行きましたがまだ予定価格でしたね

[1068: 通りがかりさん]

>>1067 匿名さん

下がったのかなと期待していますが、まだ未定なんですね。

[1069: 匿名さん]

>>1068 通りがかりさん
最初よりは下がっていました

[1070: 評判気になるさん]

>>1067 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
最安値はやはり5000万円台オーバーのままでしょうか？

[1071: マンション検討中さん]

>>1069 匿名さん

ありがとうございます。
下がっても100万ぐらいでしょうか?

[1072: 匿名さん]

周辺中古が3-4割安いから買った瞬間赤字、なら中古買った方がましって人も多そう
名谷はもっとひどい、周辺のマンションとの差がえぐい

[1073: マンション検討中さん]

海側は下がってなかったような気がします
最終価格で下げてくれたらいいな…

[1074: 匿名さん]

皆で購入せず、2年ほど待ったら舞子の相場が安くなるのに期待。今は、プレディアに引っ張られて中古も高くなりすぎ！
　西日本プロパティの思惑通りにはさせない！（社割で1%ってフザケンナ）
待ってるその間は賃貸でもいいかな～。
　固定資産税も払わんでええし。

[1075: 匿名さん]

>>1070 評判気になるさん
5000万円未満もありましたよ

[1076: 通りがかりさん]

>>1075 匿名さん

海の見えない低層階でしょうか?

[1077: eマンションさん]

多分西向きの65㎡の低層じゃない？

[1078: 名無しさん]

>>1077 eマンションさん

公園の木で海が見えないとこですか？

[1079: 検討板ユーザーさん]

最終価格が決まるのと販売開始の時間差がほとんどないけどこんなもんなの？

[1080: マンション掲示板さん]

価格を下げてきていることは、デベロッパー側から見たら、モデルルーム見学者の反応が悪い感じ？
ただ、周りの物件との比較？