プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション検討中さん]

高速道路が近くを通っていますが、夜間など車の音などどうでしょうか?あまり感じない感じでしょうか？

[102: 通りがかりさん]

>>101 マンション検討中さん
近くに住んでますが、地下トンネルのような感じだからか、感じたことないですねー。

[103: 匿名さん]

7500万円ってカキコミがあるけど、長谷工スペックでその値段ならちょっと苦戦するんじゃないかな
学区の良さがここの売りなんだろうけど

あと、舞子駅近くと明石駅近くなら、明石の方が高くなるんじゃないかな
相場とか調べたことないけど

[104: 匿名さん]

このデザインとそっくりの長谷工マンション　内覧したことあるけど　かなり部屋はチープだった
エントランスだけは　豪華にしてたよ

[105: 評判気になるさん]

案内会、始まってますか？？

[106: マンコミュファンさん]

そもそも垂水にこんな大規模な需要が存在するのかね
今の建築コスト考えたら70平米で5000はするだろうし

[107: 匿名さん]

>>105 評判気になるさん

自分で調べたら？

[108: マンション掲示板さん]

>>107 匿名さん

そんな書き込みわざわざする嫌味な方がここにいるんですね　笑

[114: マンション検討中さん]

そこら辺にあるマンションを建てないでほしいな、大久保のシエリアの方がまだいいんじゃないか。

[115: マンション検討中さん]

舞子駅前再開発してほしいな
周りの駅に比べて圧倒的に何もないんだよな

[116: マンション検討中さん]

海側の94m2だと、相場的に7000万行きますか。

[117: マンション検討中さん]

舞子で駅徒歩10分(以上？)なら一番高くても6000万台に収めてきそうではある
垂水駅前で7000万超えたとこは売れ残ってたしな

[118: 匿名さん]

安いなら売れるかもな。

[119: 匿名さん]

名谷のマンション　価格公開したけど
ここの相場と　どちらがたかいの

[120: 匿名さん]

>>118 匿名さん

当たり前のことゆうな
安くて駅近で商業施設近くにあって、特急、快速停車駅、学校区もいい

こんなマンションありません

[121: 名無しさん]

>>119 匿名さん

場所も全く違うし
駅距離も違うし、路線も違うし
環境も違うし
一緒に考えるのはセンスない

自分にとって住宅購入で大事な軸決めて考えな
ほんとこの掲示板はアホばっかだな

[122: マンション検討中さん]

さすがに舞子でファミリー向けで7000万超えたら売れんぞ
垂水でも売れてないのに

[123: 匿名さん]

>>121 名無しさん
発達しょうが

[124: マンション検討中さん]

そろそろとは思いますがモデルルームはいつから見学出来るんですかね。

[125: マンション検討中さん]

中部屋は割と小さめなので4000万ぐらいに収めてくると予想

[126: マンション検討中さん]

アルファステイツ狩口台でもボリュームゾーンは4000万円台、ここもボリュームゾーンは6000万は超えてくると思いますよ
最安値で3980とかかな。
垂水のタワマンは低層中層高層で全く変わってくるでしょうね。
ここよりもタワマンの方が売れそうな気配。

[127: マンション検討中さん]

垂水駅前タワマン
プレディア舞子
舞子ホテル跡マンション

同エリアに建築中ですが、プレディアも抽選になると思いますか?金額次第ですか？

[128: 通りがかりのもの]

舞子ホテル跡マンションの噂は聞かないな　どうなっているんだろう？

[129: 名無しさん]

>>116 マンション検討中さん
94平米で7000万円いくかどうかぐらいと予想
10年前なら三宮でマンションが買えたレベルですな

[130: 名無しさん]

プラウドが2026年3月竣工
プレディアが2026年6月竣工
ホテル跡地が2026年12月竣工(?)
なので、ホテル跡地についてはホームページが出てくるまで、あと半年ぐらいかかるのでは思っています。
全部で1000戸超えるけど、果たしてこの近辺にそんなに需要あるのでしょうか。

[131: 通りがかりのもの]

あくまでも噂だけど、プラウドは明石のタワマンを買いそびれた人たちがこぞってエントリーするとの噂。また、垂水の郊外住みの人たちが駅近に移動したいとの要望も強いと聞いている。ただし価格次第だろう。

[132: 匿名さん]

価格ね　三億　二億　一億五千　プレミアムフロアーいくらにするのかな

[133: 評判気になるさん]

舞子ホテル跡地マンション、プレディア舞子マンション景色（海）は、どっちが良いですか？

[134: 通りがかりのもの]

舞子ホテル跡地は廻りを他のマンションに囲まれているから、開放感が無いんじゃないの。

[135: 名無しさん]

プレディアの南と東は眺望が開けているだろうね

[136: マンション検討中さん]

舞子ホテル跡は伊藤忠だっけ
駅から近いのと周りの雰囲気がいいのと歴史あるホテルの跡地で地盤しっかりしてそう
プレディアの値段が思ったより安ければ即買いだけど高かったらこっちも検討するかな

[137: 匿名さん]

垂水のタワマンは候補にいれないんですか
よかったらいれない理由をおしえてください

[138: 匿名さん]

ここの校区、東舞子小学校（約530m）、歌敷山中学校（約500m）のようですけど、舞子ホテルも東舞子小学校、歌敷山中学校でしょうか？

[139: 通りがかりさん]

>>138 匿名さん

そうですよ

[140: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん

プレディア買う人とタワマン買う人では客層が違うから

[141: 口コミ知りたいさん]

>>138 匿名さん

神戸市のホームページを見たところ、舞子台の1丁目も2丁目も東舞子小学校、歌敷山中学校みたいです

[142: マンション検討中さん]

西明石駅再開発の800戸規模マンションも気になってる
三ノ宮や大阪出るなら新快速停まるし便利だよな

[143: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
西明石、最低でも坪250万くらいするらしいよ、今の建築原価だと。
立地もいいし坪300万でもおかしくないって

[144: 匿名さん]

東舞子小学校の評判どうですか？地元の方いたら教えてほしいです。

[145: 評判気になるさん]

>>144 匿名さん

治安悪い

[146: マンション検討中さん]

>>145 評判気になるさん

こらこら、適当なことを言ってはダメですよ

[147: eマンションさん]

ここなんぼなん？わいでも買えるか？

[148: 通りがかりさん]

>>147 eマンションさん
無理

[149: 匿名さん]

>>144 匿名さん
評判いい

[150: マンション検討中さん]

この地域で中部屋で5000万超えると売れんと思う
築25年の駅直結タワマンのティオ舞子は4000万代で売ってた