プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1398: 評判気になるさん]

>>1383 口コミ知りたいさん

よろしくぅぅぅぅ！！
イぇぁ！！

[1399: eマンションさん]

>>1393 匿名さん

販売戸数少ないのは、物価高と金利アップで、ローン審査通る人が減ってるとですかね。

舞子ホテル後、明石駅、神戸駅新築マンション計画の影響あるのかなぁ？

[1400: 匿名さん]

>>1399 eマンションさん
万が一第二期で売れ残り多数出たらヤバいから
とりあえず様子見で5戸にしてるんやろな。
まぁ売り切る自信あればもう少し売り出すやろな。

[1401: マンション検討中さん]

>>1399 eマンションさん
明石駅はワコーレ？神戸駅はどこのマンションでしょう？

[1402: 評判気になるさん]

>>1392 匿名さん

4500万～なら買いですね、1期で購入した人は割高で購入した感じになるんですか？

[1403: eマンションさん]

>>1402 評判気になるさん
うむ

[1404: マンション検討中さん]

南の眺望いいとこは値下げはないやろね

[1405: マンション比較中さん]

値下げしたのは西の一部の低層階で、南と東は値下げしていないと思われます。

[1406: eマンションさん]

南の高層階はほとんど売れたっぽいね

[1407: マンション比較中さん]

>>1406 eマンションさん
日当たりを考えたら南の低層階か、東も候補にしたいと思い始めた。
資産価値としてはどちらが高いだろうか。

[1408: マンション検討中さん]

資産価値なら
南高層＞西・東高層＞南低層＞その他ってイメージだけどどうなんだろ
でもここ南の低層も前に建物ないからいいかもね

[1409: マンション比較中さん]

>>1408 マンション検討中さん
そんなイメージですね
南の低層も目の前が公園だからいいと思うし
東もマンションの前は開けてるし、いいかな
西の低層は、海が見えないと少し残念な気がする

[1410: 口コミ知りたいさん]

売行きは順調でしょうか？

[1411: 坪単価比較中さん]

南の最下層は公園や陸橋から部屋覗かれそうだな