プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1358: 口コミ知りたいさん]

>>1355 eマンションさん

高すぎじゃないですか？

[1359: マンション検討中さん]

いまホームページで3LDK 4500万～になってました！一期ではそんな安い部屋なかったような気がしたんですが、、下げたんですかね？

[1360: マンション掲示板さん]

>>1359 マンション検討中さん
西側の2階の65m2タイプの3LDKかもしれないですね

[1361: マンコミュファンさん]

>>1360 マンション掲示板さん

眺望なしの部屋ですか？

[1362: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったけど、全然情報くれなかった。他のマンションは全部出してくれるのに、何か自信無さがあるのか？次来たらあげるとか、なんでなん？遠方から来たのに。

駅近ではないのに建物設備が良くない、値段とのバランスが悪い、って感じでした。
担当営業マンの方、これ見てたらちゃんと資料送ってください。

[1363: マンション掲示板さん]

>>1357 マンション検討中さん
キッチン天板が一番大きいですね
あとダウンライト
それ以外は細々したものはほとんど付けたいです
最後は値段と相談ですが…

[1364: 評判気になるさん]

>>1362 マンション検討中さん
すんません。

[1365: 通りがかりさん]

今の販売ペースだと、居住開始の2026年9月までに、完売させるくらい？

[1366: 匿名さん]

>>1365 通りがかりさん

舞子で７００戸実需ありますかね。プレディア舞子の駅６分のアウトポールの良い間取りをとるかホテル跡の駅近3分をとるかの問題でどんぐりの背比べですね。

買い物が近隣でティオ舞子の一択なので、選択肢が少ないですし、近くに庶民的な飲食店やお洒落なお店が少ないのも微妙ですね。

早期の完売をお祈りします。

[1367: 評判気になるさん]

>>1366 匿名さん

買い物、カフェ、外食など垂水に比べると少ない、おっしゃられる通りです

[1368: マンション検討中さん]

まあ普通に暮らすには良いところだと思います。都会過ぎず田舎過ぎず、海も見えて、災害にも強そう？で…
価格が高いけど、低収入層が来にくいって考えるとそれはそれでありなのかも知れない…悩みます

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん

低収入層ですけど馬鹿にしてるんですか？

[1370: 匿名さん]

西神中央完売　舞子と名谷時代

[1371: eマンションさん]

>>1369 マンション検討中さん

安心して下さい。
　低収入層の方はこのスレに興味もちませんよ。　そんな貴方は低収入じゃないですよ。

[1372: 通りがかりさん]

少なくとも世帯年収1000万はないと買えんわなー
これが多いか少ないかはしらんけど

[1373: マンション掲示板さん]

結構売れてるのかな

[1374: 検討板ユーザーさん]

契約しましたー！南は結構埋まってきてますよ?眺望がたのしみです。

[1375: マンコミュファンさん]

ここは何階以上だと眺望良いんですかね？

[1376: マンション検討中さん]

>>1372 通りがかりさん

1000でも返済きついんじゃないですかね

[1377: 匿名さん]

>>1375 マンコミュファンさん
恐らく４階で各方角この位の眺望かと