プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[837: マンション検討中さん]

舞子ホテル、今年初めの情報だけど完成がここより半年遅れの予定だからそろそろホームページできてもおかしくないかなと思ってる

[838: 匿名さん]

プラウドのモデルルームいったけど　若い連中多かったよ

[839: eマンションさん]

買わないけどプラウドのモデルルーム見たさにエントリーしてる人は周りに結構いる
自分はここか舞子ホテル跡、西明石再開発マンションあたりで考えてるけどまだHPできてないね

[840: 匿名さん]

プラウドの低層は向かいがビルで風景が全くないのでリセールバリューは難しい。将来的に余程価格を下げないと転売は厳しいだろう。プラウドは安い安いと今お祭り騒ぎになっているけれど安いにはそれだけの理由がある。天下の野村不動産が価格設定を間違わない。今、騒いでいる金のないもんが無理して買って金利上昇して破綻といううのが目に見えてくる。冷静に見れば舞子の方が無理のない価格設定だと思う。長期的に冷静に判断することは大事でしょう。最後は自己責任。

[841: 口コミ知りたいさん]

プラウドの価格設定には　　ワコーレ垂水五色山1丁目　新築未入居物件　築２年3ヶ月　　84.33㎡　　７２８０万円　　坪２８５万円　が影響していると思う。直近の垂水駅近くの物件はここしかないので参考にしているだろう。さすがに完成して２年3ヶ月も売れないのは野村不動産も相当検討したのだろうね。

[842: eマンションさん]

垂水でその価格で売れないんじゃ舞子の3階83平米7000万越えなんか一生売れないよね
6000万でも売れないかも

[843: マンコミュファンさん]

ワコーレ まだ売れ残っているとはヒドイ。 他の部屋は全部売れているのにその部屋だけが売れ残っている。みっともないので下げて早く売らないと先に買った人から文句を言われる。

[844: 通りがかりさん]

ワコーレは強気でした 当分無理だ

[845: マンション検討中さん]

ここの標準ってタンクありトイレなのかな？
ディスポーザーもなし？
ゴミ出しも各階にしてほしかったけどそうじゃないのでもう少し値段下げてほしかったな

[846: eマンションさん]

>>845 マンション検討中さん

ゴミ出しは全て1Fですか？

[847: マンション掲示板さん]

>>846 eマンションさん

そうです
燃えるゴミは24時間ゴミ出しオッケーでした

[848: 検討板ユーザーさん]

三ノ宮元町の中古も含めてファミリー向けマンション探してるけどここは治安の良さ、学区や周辺環境はとてもいい
この辺り割とまともな人が多いので住人の民度も良ければいいな

[849: 名無しさん]

>>845 マンション検討中さん

天井高も低いのでこの価格帯としては仕様は...

[850: 口コミ知りたいさん]

>>840 匿名さん
タワマンは低層は低層で人気あるしランドマーク効果があるからリセールは問題ない。
実際他のタワマンで眺望が悪くても低層はその分安いから高く売れてる。
勝手な妄想とか願望を事実のように話さないことです。

[851: 口コミ知りたいさん]

>>850 口コミ知りたいさん

>>実際他のタワマンで眺望が悪くても低層はその分安いから高く売れてる。

安いから高く売れてるって、日本語がおかしい。

[852: マンション掲示板さん]

なんにせよここは設備を考えるとかなり割高
そろそろはっきりした値段がでるかも？
大きい部屋に行きたいので大幅に下がることを祈ってます

[853: 匿名さん]

>>851 口コミ知りたいさん
新築時分譲価格が安くても中古で高く売れてるってことだろ、日本語勉強してから出直しなさい

[854: 評判気になるさん]

>>850 口コミ知りたいさん
支離滅裂やのう　何を言うてるかわかってるんかいな　

[855: マンション掲示板さん]

>>854 評判気になるさん
自己紹介か？

[856: マンコミュファンさん]

>>840 匿名さん
風景が全くないって笑
眺望の話か？日本語がめちゃくちゃ。
リセールバリューは難しいって、日本語になってない。

他のタワマンの低層もリセールで高く売れてるから君の妄想で低仕様の舞子がいいと宣っても無駄。
金利上昇って舞子買ったら金利上昇しないのかよ笑
ちゃんと日本語書けるようになってから書きなさい。
自分で参考になる押してまで虚しくならんの？笑