プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[797: マンション掲示板さん]

ここのあたりはちゃんとした企業の人が多くて学区的にも賢い子が多いから治安はめちゃくちゃいい
周辺環境もヤンキーなんていないから子供にはいいね　と他と比べてみて思った

[798: eマンションさん]

>>796 検討板ユーザーさん
おっしゃっていることが支離滅裂ですよ

[799: マンション検討中さん]

鳥害（カラス、鳩）はこの辺りいますか?

海から離れてるので、この辺りは塩害、ガラスに塩、洗濯乾き具合がイマイチとかはないですよね?

近くにお住まいの方おられたら教えてください？？

[800: 評判気になるさん]

>>799 マンション検討中さん
カラスは知りませんがアキスはいます

[801: マンション掲示板さん]

多少の塩害は神戸一帯ならあると思います
気になるなら内陸に行くしかないような

[802: マンション検討中さん]

垂水のタワマン
南西角低層85.26平米の予定価格が7399以下の坪286
のようです
ここもう少し安くなりませんかね

[803: 口コミ知りたいさん]

>>802 マンション検討中さん
垂水は安過ぎ、何あの価格は。
でもどーせ抽選だよ、そして二期で値上げ。

[804: 検討板ユーザーさん]

こうなるとここの南側も値下げ期待する
広い部屋が高すぎる

[805: 匿名さん]

垂水にかなりの人数が流れるだろうけど、垂水のパンダ部屋価格は一期だけだと思う　あきらかに市況を無視した値付けだからな　舞子値下げするというより垂水が二期以降値上げの可能性のが高い　

[806: 名無しさん]

>>804 検討板ユーザーさん
南東角と南西角が高すぎると私も思いました

[807: マンション検討中さん]

垂水プラウドタワー掲示板で垂水プラウドタワー価格見ました、予想より安いと感じます。

舞子ホテル跡地も予想より安くなる可能性ありますか。

[808: 匿名さん]

ここも気になるけど　あのへんなおっさん担当とかかわるのいやだな

[809: eマンションさん]

>>808 匿名さん
担当は変えてもらえるはず

[810: 口コミ知りたいさん]

>>807 マンション検討中さん
垂水があの価格ならさらに安くしないと売れないから、それ以下になるでしょうね
ただ垂水プラウドは抽選だから多分買えないと思います。
県外投資家も参戦してるみたいで予約すら取れない

[811: 匿名さん]

垂水へ流れる人かなりいそうだね　低層は価格差ほとんどないし

[812: マンコミュファンさん]

>>810 口コミ知りたいさん

プラウド、タワーは、ほぼ投資が目的と聞いたことがあります。

[813: 検討板ユーザーさん]

タワマンは投資目的が多いのは事実
ここはファミリー層向けなんだけどこっちの方が高いってどういうこと
低層85平米垂水の方が安いやん
向こうに流れたらいくら抽選とはいえこっちには戻ってこないと思うしこれは安くなるの期待する

[814: 通りがかりさん]

まぁホテル跡地も結局高くて高い買えない言ってそうww

[815: 名無しさん]

垂水のが安いのは流石にありえん事態だ、相場的にはこっちの相場が妥当。垂水の低層は安過ぎるよ、野村のやらかしだよあれ

[816: 評判気になるさん]

>>815 名無しさん

名谷のリビオシティ価格にも影響ありますか?