プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[777: マンション検討中さん]

>>775 通りがかりさん

返信ありがとうございます。
見えない部屋もあるんですね、見えない部屋は安くなってるんですか?

[778: マンション掲示板さん]

>>777 マンション検討中さん
それでも高いで

[779: 買い替え検討中さん]

おすすめの方角は？

[780: 通りがかりさん]

>>777 マンション検討中さん

5000万円台の部屋はあります

[781: マンション掲示板さん]

まだ値段出てないけど西と東の低層階は4000万中～後半のところあると思う
南だけやたら高い

[782: 周辺住民さん]

南だけ高いが最近の南は暑すぎる

[783: 名無しさん]

あっても、4990万とかと言われたそうですよ

[784: マンション掲示板さん]

4000万台は快速停まる駅ではなかなかないでしょうな

[785: 検討板ユーザーさん]

プラウド垂水が値下げ方向にいってるとかいないとか
ここも少し値下げしてくれたらその分いい部屋行きたい

[786: 職人さん]

>>783 名無しさん
安いね、どの部屋? そこ買うわ

[787: マンション検討中さん]

眺望気に入り良くて買いたい。
住宅ローン審査はとおると思うが、金利上昇もあり、今の価格を返せるか不安で買うか毎日悩んでいます。

舞子ホテル跡地が奇跡的に安くならないよね?

[788: マンコミュファンさん]

>>787 マンション検討中さん

ならない
不安ならやめとけ
無理して買うものじゃない

[789: 匿名さん]

東京、大阪は値下げする物件が出始めていますよ
神戸は東京や大阪ほどはマネーゲームが加熱していないので、値下げも進まないかもしれませんが

9月の日銀金融政策決定会合の委員意見が昨日に公開されましたが、2025年後半の政策金利1%を想定しているとのことだったので、私は状況変わると思いますね

[790: 検討板ユーザーさん]

舞子ホテル跡はここの値段見て決めるだろうしここより高くなるのでは
それにここより駅近
安さを求めるなら利便性悪くなるけど人丸ヒルズとか良さそう

[791: マンション掲示板さん]

ここは東と西の価格はまぁ売れそうな値段だが南が高すぎる
3階で8300万とか誰が買うの

[792: マンション検討中さん]

>>789 匿名さん
大阪の堂島の値下げは値上げし過ぎたから値下げ(一期より値上げ)だし、東京は少なくとも値下げどころかさらに値上がりしてる

[793: 匿名さん]

「将来は人口が減るから住宅は余る」って長らく言われてきましたが、人が減って需要が減って家が安くなるよりも先に、作る人が減って家が高くなりましたね。。

[794: マンション検討中さん]

モデルルーム見学者の何割ぐらいが、最終購入手続きに進むのが普通ですか?

[795: 検討板ユーザーさん]

>>794 マンション検討中さん

6割くらいじゃねぇの？
知らんけど

[796: 検討板ユーザーさん]

>>793 匿名さん
人口減って需要減ると価格は上がるよ
価格が下がるのは需要が増えて供給がそれを上回るペースで増える時だけ。
営利企業が縮小してく市場で価格競争なんてしない