プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[650: マンション検討中さん]

金持ち多そうで羨ましい
同じ値段帯でも、南向きの低層階あたりに住むのか、西向きの中層階あたりに住むか迷うなぁ

[651: 口コミ知りたいさん]

1年ほど前に一つ北側のワコーレさん見学した時に、西向きの部屋は西陽が強すぎてお勧めしないって言われたんですけど、有識者いますか？

[652: マンション検討中さん]

>>650 マンション検討中さん
>>金持ち多そうで羨ましい

マンションコミュニティって富裕層多すぎですよね。。。

[653: eマンションさん]

価格は第一期で売り出す予定の部屋の3、5、7階分を提示して貰いましたよ

[654: マンション掲示板さん]

>>653 eマンションさん

売り出し予定の部屋の提示があったのですね、最近にモデルルーム行かれたのですか？

第二期以降の部屋は価格提示ないんですね？、第二期の販売時期とか話ありましたか?

[655: 匿名さん]

海側の最上階は一期では発売されないんですか

[656: 口コミ知りたいさん]

最上階は値段すら出てないですねぇ、現状の最高値は8階角部屋の8800万の部屋です。

[657: 匿名さん]

海側最上階も一期で発売される
まだ値段の提示はないけど
おそらくいい部屋は一期で決まりそう

[658: 名無しさん]

>>657 匿名さん

1期で何部屋ぐらいの販売予定でしょうか？

[659: 匿名さん]

週末モデルルームいくから聞いてみるよ

[660: 口コミ知りたいさん]

>>659 匿名さん

ありがとうございます。
すでに数回行かれたのですか?

[661: マンション検討中さん]

舞子の駅力考えると高杉だ、これは。
第1期は売れても、完売までは時間かかるちゃうか。

[662: 口コミ知りたいさん]

海が見えにくい階層でも目の前が開けてて、自然が綺麗で魅力的そうですね

[663: マンション検討中さん]

高いけど人気やし抽選なりそうやなぁ

[664: eマンションさん]

>>661 マンション検討中さん
他がガンガン値上がりしてるから結局売れるのでは？

[665: 匿名さん]

富裕層がふえている
売りてはもう富裕層しかみてないよ
この先もそうだろう
三年ぐらいで完売すればいいと思ってるんだろうね

[666: マンション検討中さん]

逆に富裕層は舞子を見ているのか？

[667: 口コミ知りたいさん]

三ノ宮より東でマイホームを買うのがしんどいファミリー層がくるところが、舞子や垂水なのに、、

[668: マンション検討中さん]

舞子垂水に社宅がある企業の人向けだと思うけどそれにしても角部屋は誰が買うんってぐらい高いな

[669: 通りがかりさん]

新築マンションの値段では垂水と舞子は兵庫、長田、須磨を飛び越えて、三ノ宮より東側と同等になってしまったようだ。