プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[590: マンション検討中さん]

戸建てでよくない　阪急沿線の山の手で

[591: eマンションさん]

>>589 eマンションさん

神戸でハセコーの億ションができますかね？
1億にギリギリ届かないぐらいと予想

[592: 口コミ知りたいさん]

舞子ホテル跡マンションの価格が出るまで待つか悩んでいます
2，３期の販売時期では、半数は部屋は売れてますよね？もしかしたら完売しますかね？

名谷マンションの成約状況も見てますが、価格が高いと聞いて腰が引けています。

[593: 検討板ユーザーさん]

>>592 口コミ知りたいさん
舞子ホテル跡マンションってまだ先ちゃうの？
ここより高いと思うけど。
値段高くて無理なら諦めたほうがええよ

[594: 匿名さん]

>>574 匿名さん

そうですかぁ、安くならないですかぁ。どちらもローン通らないと思うので、3000から3500万ぐらいの中古も考えます。

[595: マンション検討中さん]

もしバブルなら購入しなくてよかったになるかも　誰にもわからないけどね

[596: マンション検討中さん]

ローンが組めるなら出来るだけ長い期間で組んで月々の支払いを減らして、住み続ける予定はなく10～20年後に売るとするなら、無理をしてでも購入するのはありでしょうか??

[597: マンション掲示板さん]

>>596 マンション検討中さん

固定資産、マンション管理費などいくらぐらいになりますか？

[598: eマンションさん]

>>596 マンション検討中さん
マンション価格が緩やかにでも上昇するか、価格を維持できるなら、ありだと思う。
あとは、価格を維持できそうな物件を見極められるかどうか。

[599: 匿名さん]

舞子ホテル跡地も見にいったけど、あそこ眺望いまいちそうやな。目の前結果大きなマンションあるよな。

[600: マンション検討中さん]

駐車場って確約無理なんですかね、、、子供の送り迎えで、可能なら2台は欲しいのですが、せめて1台は必須でして…

[601: マンション検討中さん]

>600
南東角部屋は確約あるみたいです。
そもそも駐車場100%ないので2台目は不可

[602: マンション検討中さん]

>>601 マンション検討中さん

角部屋以外は確約なしで抽選ってことですか？
2台目はお金払ってもだめ？
自転車は何台でも可能ですか。

[603: マンション検討中さん]

電話して確認すれば

[604: マンション検討中さん]

>602
駐車場を希望する各部屋1台目が全て停めれたうえで空いていないと2台目は無理だと思います。
そうなる可能性は極めて低い、という意味で不可と申しました。
自転車についても台数上限があるでしょうから何台でもOKとはならないかと思いますが詳細は分かりかねますので、直接ご確認いただくのが1番かと存じます。

[605: マンション掲示板さん]

どうしてもなら近隣で別に月極探すしかないような
自転車も確約は1台かな？ファミリーには厳しいね

[606: 匿名さん]

まさかリビオ名谷が安く感じる時代がすぐくるとはね、値上がりスピードがエグい

[607: マンション検討中さん]

本当に、共用スペースのヴィラだかの分駐車場にしてほしかった。何台分増えただろう。
いや、この面積あればむしろ自走式の立体駐車場建てれたんではと思う。その方がよっぽどよかったな

[608: 通りがかりさん]

>>606 匿名さん

今後もっと高くなるんかなー
ここやめてリビオ買う人も増えるんかな

[609: マンション検討中さん]

神戸も明石もプレミアムフロアー購入したけど
垂水で３億は さすがに抵抗ある