プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[550: eマンションさん]

それでも確実に舞子ホテル跡よりは安いからな

[551: 匿名さん]

坪平均260万予想の人が多くて平均だとそのくらいなんだから別に高くもないでしょう
眺望いい部屋が5000万以下とかなわけないし

[552: 評判気になるさん]

>>551 匿名さん

眺望を気にしなければ、低層階で4500万以下ぐらいで買えますか？

[553: 名無しさん]

>>551 匿名さん
坪260だと西向き1階・2階が買えるかどうか、たぶん
平均はもっと高いから、みんな高いと言ってる
南向きの角部屋とかびっくりする価格だったよ

[554: マンコミュファンさん]

>>552 評判気になるさん

たぶん無理

[555: 買い替え検討中さん]

>>553 名無しさん
え、5階で5500万じゃないの？南はもっとたかい？？まぢで

[556: 匿名さん]

嘘やろ、来週見に行くつもりやったのに俺の年収だと笑われてるんちゃん
そんな高いんかよ、最安はいくらなんやろ

[557: 検討板ユーザーさん]

>>553 名無しさん
そこまでですか、ちょっと想定より高過ぎるので　安い部屋がないときついですね　南向きはいくらでしたか？

[558: マンション掲示板さん]

南向きはめちゃ高い
東と西の低階層ならまだ買えると思う
ただこの値段で東と西全部埋まるんかな
舞子ホテルは駅近いからもっと高くなると思う

[559: マンション検討中さん]

ここも名谷も高いよなぁ

[560: 評判気になるさん]

>>558 マンション掲示板さん
すみません、西向きはちなみにいくらでしたか？

[561: 匿名さん]

眺望悪い部屋も高いってこと？

[562: eマンションさん]

西向きで4階65平米で5000万前半

[563: 匿名さん]

舞子ホテル跡地はここ見て値付けするだろうから安くすることはないんじゃないの？
あっちは駅ほぼ前だし。

[564: 匿名でさん]

>>562 eマンションさん
ありがとうございます。それにしてもすごい価格ですね。

[565: 評判気になるさん]

>>562 eマンションさん
ありがとうございます、そして、さようなら・・・

[566: eマンションさん]

ファミリー向けマンションかと思いきや、並のファミリーじゃ買えない模様

[567: 名無しさん]

>>562 eマンションさん
そこまでですか、阪神間のマンション並みですね...
でも六甲道の徒歩8分が坪300万ですからそれに比べるとまだ安いのかしら。なんか感覚が変になりそうです。

[568: 匿名さん]

私は舞妓ホテル跡地の方が安いと思いますわ

[569: マンション検討中さん]

たしかに感覚が　へんになりそうだね
垂水の３億の部屋が　ふつうに感じる