プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[310: マンション掲示板さん]

>>305 口コミ知りたいさん

もちろん別だよ
気になるからとりあえず見学してみるって人も結構いるよ

[311: eマンションさん]

>>306 口コミ知りたいさん

舞子かつ長谷工でその値段は・・・

[312: マンション検討中さん]

最近の長谷工は　賃貸マンションレベルが多い

[313: 口コミ知りたいさん]

みんなどのぐらいだったら購入検討するんだろう？海側で坪300だったら買う？
自分なら坪270までかなと思う

[314: 匿名さん]

>>313 口コミ知りたいさん
私は海側角部屋で坪270、中部屋で250ぐらいですかね

[315: マンション検討中さん]

私も海側角部屋で買うのは確定してます

[316: マンション掲示板さん]

>>315 マンション検討中さん

先着順で購入確定されてるんですか？

[317: マンコミュファンさん]

>>314 匿名さん
道路に面してる棟が角部屋270、中部屋250かなと自分は想定してます。
海側はそれに+20くらいですかね、想像でしかないですが。
階層にもよりますが海角だと7000～、中部屋は狭いと思うので6000～くらいでしょうかね。

[318: マンション検討中さん]

そんなかんじですよね
でもその金額だすなら　坪４００で垂水タワーにするかな

[319: 評判気になるさん]

>>317 マンコミュファンさん
海側角部屋であれば坪290万円でも買いますか？

[320: eマンションさん]

>>319 評判気になるさん

7000超えてくると思うので結構悩みますが、恐らく買わないかと。
自分の収入レベルでは、もう少し安い部屋で普段の生活を余裕あるようにした方が良いかなと現実的には思います。

[321: 名無しさん]

>>316 マンション掲示板さん

値段はまだ分かりませんが購入するつもりですよー。

[322: 口コミ知りたいさん]

海側角で7000超えなら想像より高いので諦めるかな
本当にそんな金額で来たら全部売れるのかそっちが心配

[323: 匿名さん]

ここはかなり高くなると思う、地所レジが入ってることもあってか無駄にハイサッシやアウトポールにしてるから見かけ以上の広さがありグロスに跳ねると思う。もっと設備を削りに削ってナロースパンで部屋数稼ぐべきだった。

[324: ととくめい]

プレディア住んでいたけど内装チープで微妙だぞ。エントランスだけ立派。笑

[325: 通りがかりさん]

>>313 口コミ知りたいさん

私なら255までです

[326: 名無しさん]

朝の通勤時間帯はJR快速ないみたいやね。ちょっと残念。

[327: マンション検討中さん]

グロスってなんでしょう？
不動産業者の方ですか？

[328: 名無しさん]

>>327 マンション検討中さん
辞書に載ってるよ

[329: 匿名さん]

ホームページトップに動画載せるのやめてほしい
調べたくてアクセスする度に読み込むから鬱陶しい。
バカなWebデザイナーか誰かが考えたんだろうけど、買いたくて検討する人はホームページ何回も見るって少し考えたらわからないのかな？？