プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[681: 匿名さん]

東池袋の相場を考えればプラウドは割安ですよ。他はもっと高いです。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん

プラウドタワー池袋もそんなに安くないんだろうなぁ…
住友が3期でさらに値上げして、プラウドが住友の２期ぐらいの価格、その辺が現実的な気がするなぁ。

[683: マンコミュファンさん]

>>671 マンコミュファンさん

アンタこの話し何回目だ(笑)

[684: 口コミ知りたいさん]

>>682 匿名さん

我が家は、野村不動産を買うのは初めてなんだけれども、やはり1期が一番良いのですか？　Ⅱ期以降はスミフみたいに値上げするのでしょうか。

[685: 匿名さん]

野村はスミフほどは上げないけど、やはり買うなら一期が一番お買い得。

[686: マンション検討中さん]

となりのスミフが値上げを続けるなら
野村もそれに合わせて上げて来そうですね。

[687: 匿名さん]

ここの立地の希少性を考えたら強気で来る気がしますね。

[688: 通りがかりさん]

了解しました。我が家は坪850万が限界。
西向きは小さな部屋が多いんですね。

[689: マンション検討中さん]

スミフは第二期値上げして全く売れずキャンセル出まくりじゃん。現実をみろよ。

[690: 通りがかりさん]

不動産もピークすぎてる感がヒシヒシと感じるんだよなぁ
良い場所とは思いつつ、ババを掴まないようにしたいところ

[691: 口コミ知りたいさん]

中古はもうピークアウトしてそうだけど、新築欲しいなら今後も値上がりしていくと思う

[692: 匿名]

>>691 口コミ知りたいさん
新築が上がるなら、中古だけ下がる訳ないでしょう。

[693: マンション掲示板さん]

>>692 匿名さん
新築プレミアが高くなるということでしょ

[694: マンション検討中さん]

>>689 マンション検討中さん

スミフは野村の価格表が出たら、再度動き出すのでは？
夏までは皆さん様子見でしょ。

[695: マンション検討中さん]

マンマニが坪800～900万予想と出したら、急に掲示板が静かになったねw

ここからは、雑魚がいなくなり本物の購入検討者に限ることとなり良い傾向だ。

[696: 名無しさん]

>>689 マンション検討中さん
あ、スミスの二期全然ダメなんだ。
そりゃそうだよなとしか言いようがないので納得。
だいたいの東池袋の相場感分かった。

[697: 住み替え組]

ご近所さんへ
あの南向きの先には(文京区)近く高層建築の予定など聞いてませんか？

また、西向きは階下の交通量や騒音値が気になります。二車線ですか？
他区在住の為、どうぞ宜しくお願いします。

[698: eマンションさん]

>>695 マンション検討中さん

800で出したら、無抽選で選べますよ。

[699: 匿名さん]

坪800ならかなり人気になると思う。

[700: 通りがかりさん]

>>695 マンション検討中さん

彼の情報発信は偏りすぎてるので、参考にすべきではないですよ。

今なら、２LDK氏が良いです。ただ彼は、一次取得者を尊重し、過度に抽選を煽るような発信は自重しているようですね。