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プラウドタワー池袋ってどうですか？

匿名さん　[更新日時] 2025-02-01 10:46:45

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公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線「池袋」駅徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

現在の物件

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）

交通：東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分

価格：未定

間取：1K～3LDK

専有面積：31.24m2～143.76m2

販売戸数/総戸数：未定 / 620戸

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プラウドタワー池袋ってどうですか？

661: カウンセラー　

[2024-06-03 05:23:35]

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ブリリア人？は東池袋タワマン群の中心で居たい気持ちが強く、少しでもツインタワーより優位な立場でいようとします。　

662: eマンションさん　

[2024-06-03 07:56:53]

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>>661
ブリリアの住民ではないと思いますよ。

周りに立派なタワマンが立って、共存共栄するのが、一番資産価値にも好影響です。
隣をけなしても得になりません。

ブリリアのまま過ごす人、新築に買い替える人、両方所有してみる人など色々ですよ。

663: マンション検討中さん　

[2024-06-03 08:02:32]

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とりあえず、東池袋の相場上げるのは
うちが購入済ませるまで待ってほしい。

664: 匿名さん　

[2024-06-03 08:08:55]

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買えるのはここがラストチャンスになるかもしれない。

665: 買い替え検討中さん　

[2024-06-03 09:04:10]

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>>663 マンション検討中さん
下がる可能性も０ではないよ。何が起こるかわからないレベルになってますからね。

666: マンション検討中さん　

[2024-06-03 11:49:52]

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>>649
成約で800超だね

667: マンション検討中さん　

[2024-06-03 12:18:24]

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清水建設が今年の3月期決算で上場後初の大赤字を出した際、資材価格が契約時よりも大幅に上昇したことや工期に間に合わせるため労務費が増加したことで大型の建築工事で採算が悪化したことなどが主な要因としていますが、今は費用や工期について発注元の理解が進んでいることなどをあげて2025年3月期は大幅増収を見込んでいるようです。

清水建設が上昇分を建設費用に盛り込んだとしても、野村が販売価格を上げるかどうかは別問題ですが、売り出し当初は控えめの価格で様子を見ても、最終的にはつじつまが合うように上げていきそうな気がします。