プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[3301: 匿名さん]

転売ヤーに群がれたら選手村跡地の二の舞。実需メインにって対応する動きもでているなか中で対応しないのって共犯。

[3302: マンション検討中さん]

実需層は当選の有無で、ある意味人生が変わるから可哀想ね

[3303: 匿名]

どうしても欲しい需要層に対しては、デベロッパーの営業が無抽選や低倍率の部屋を推奨したと思います。

[3304: 匿名さん]

無抽選のところは他に望む人がいなかったってのも悩ましい問題。営業は売れればOKなわけだし。

[3305: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
補助金（＝税金）が投入されているなら実需メインにすべきよな。ここはGCT池袋と合わせて90億円以上投入されている。

逆にデベが自分らだけの金でやったなら外野が騒ぐことではない。

[3306: 匿名さん]

＞逆にデベが自分らだけの金でやったなら外野が騒ぐことではない。

お金の面だけでなく再開発物件って地区計画の制定だったり行政の協力なしってほぼないでしょ。

選手村跡地は都から格安払い下げなんだからもっと問題になっていいはずだけど。

[3307: マンション検討中さん]

>>3305 匿名さん
90億じゃ桁が違いますよ。300億円以上です。

[3308: 口コミ知りたいさん]

>>3306 匿名さん
>お金の面だけでなく～
→行政がからむ再開発は全て実需メインにすべきということ？そういう考え方もあるかもしれないけど、それはちょっといきすぎだと俺は思うけどね。

[3309: マンション検討中さん]

>>3307 マンション検討中さん
あら、俺が見たのとだいぶ違うな。ソース教えてくれない？俺が見たのはこれ。
https://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/toshikekaku/shigaichi/1...

[3310: マンション検討中さん]

総事業費が1279億で補助金が337億ですね。

https://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/toshikekaku/shigaichi/d...

[3311: 匿名さん]

>>3310 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ご提示いただいた資料は資金計画となっていたので、今後それくらいになるまで資金が投入される予定ということですね。
私が貼ったリンクは実績だったので小さかったのですね。

[3312: マンション検討中さん]

>>3297 匿名さん

ベビーカーや高齢者に身体障害者などの家庭にとっては、傘が不要で蟻の巣街中へ行けるのは便利この上ない。
また子供の塾の夜道も安心な東池袋。

[3313: マンション検討中さん]

>>3303 匿名さん

頑張って、低倍率３のプレミアムを選択したけれどもハズレてしまいましたよ。
角部屋は避けたのに…

[3314: マンション検討中さん]

>>3301 匿名さん

スミフに比べて、野村は売り出しが大分遅れたので焦って「規制」設けなかったのかしらん

[3315: 通りがかりさん]

>>3307 マンション検討中さん

高額納税者は、少し優先的にして欲しいなぁ～働けども手に入らないとは嘆かわしい

[3316: お一人様]

>>3304 匿名さん

最後は、人気が無さそうな西向きの小さな部屋なら買えるかなと諦めたくない。
営業に、いくらキャッシュ一括でと言っても抽選を前にしては虚しいwww

[3317: 匿名さん]

>3316

キャッシュ購入って売る側にとっては実はリスク客。そこを勘違いしていると始まらない。