プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[3181: マンション検討中さん]

>>3158 口コミ知りたいさん

最終的に、野村もこんな高倍率になってしまい驚いてると言ってました。
販売期限をダラダラと延長した結果、転売ヤーの餌食になってしまいましたとさ。

[3182: 口コミ知りたいさん]

GCTは転売制限かかってて
転売ヤーいないから残ってる模様www

[3183: 匿名さん]

野村もMR開放を絞り込んでたし、実需で買ってる人も多いと思う。豊海もそうだけど、住環境の良い物件はリセールも強いですからね。

[3184: eマンションさん]

まあ落ちた人はドンマイだけど、GCTの方が上ではあるし予算が許すならそっちもありよね。もしくはブリリアで適正価格の部屋が出れば

[3185: 検討板ユーザーさん]

>>3176 さん

２年後はローン金利上がるし、相場はそろそろピークだからさ～ツインタワーは云うほど値上げしないと思うな。
転売ヤーも２年後をよく見据えないとさ、ここは晴海フラッグみたいにはいかないでしょ

[3186: 口コミ知りたいさん]

>>3185 検討板ユーザーさん

2025/1月の新築マンション販売戸数は、23区で前年比59%減ってます。

価格の上昇はデベロッパーのコストアップによるものです。
しかも東京や大阪だけ値上がり、埼玉や地方はすでに値下がりしはじめてます。
都心部といえども、ピークを迎えてる兆候があちこちに出ていますよ。

[3187: 買い替え検討中さん]

バカ高プレミアムも売れたの？

[3188: マンション検討中さん]

>>3187 買い替え検討中さん

４億でも、軒並み３倍率でしたよ。

[3189: マンション掲示板さん]

>>3174 マンション検討中さん

２番目ウチもです。キャンセル出ないかなぁ

[3190: マンション検討中さん]

>>3184 eマンションさん

隈研吾氏設計の富岡市役所が7年で劣化とNEWS、やはり木材のクヤクションは大丈夫？

[3191: 匿名]

>>3149 マンション比較中さん
希望者が3人いて2番の方が当選、3番の方が次点と言う意味です。各自の番号は事前に知らされていたはずです。

[3192: 検討板ユーザーさん]

>>3185 検討板ユーザーさん
なんで2年後も金利上昇が決まってるの？
あなた決定会合の参加者なの？

[3193: 通りがかりさん]

>>3192 検討板ユーザーさん

お前以外は織り込んでるよ

[3194: 通りがかりさん]

>>3123 検討板ユーザーさん
ちなみに何階のどのタイプのお部屋でしたか？差し支えなければ教えてください。

[3195: 匿名さん]

>>3186 口コミ知りたいさん
運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。

[3196: eマンションさん]

>>3193 通りがかりさん

勝手にお前と一緒にしないでくれないか？

[3197: マンション検討中さん]

今電話入ってて、折り返したら繰り上げ当選だったー
13倍とか二桁倍率で当たったのはじめて

二番手ならばまだチャンスあるはず！

[3198: 匿名さん]

>>3195 匿名さん

品川は一番下がらないエリアの最右翼だろ。何言ってんの？
これから金利上がっても関係なく品川は上がり続けるよ。

[3199: 名無しさん]

品川はもともとのイメージがあまりよく無い分、アップサイドがありそう。
パークマンションが誕生する日は来なさそうだけど、いつかパークコート・ザ・タワーができる日は来るかもしれない。

そう考えると池袋も同じか。もともと悪かったイメージが長い年月をかけて少しずつ良くなってきている。