プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[3181: マンション検討中さん]

>>3158 口コミ知りたいさん

最終的に、野村もこんな高倍率になってしまい驚いてると言ってました。
販売期限をダラダラと延長した結果、転売ヤーの餌食になってしまいましたとさ。

[3182: 口コミ知りたいさん]

GCTは転売制限かかってて
転売ヤーいないから残ってる模様www

[3183: 匿名さん]

野村もMR開放を絞り込んでたし、実需で買ってる人も多いと思う。豊海もそうだけど、住環境の良い物件はリセールも強いですからね。

[3184: eマンションさん]

まあ落ちた人はドンマイだけど、GCTの方が上ではあるし予算が許すならそっちもありよね。もしくはブリリアで適正価格の部屋が出れば

[3185: 検討板ユーザーさん]

>>3176 さん

２年後はローン金利上がるし、相場はそろそろピークだからさ～ツインタワーは云うほど値上げしないと思うな。
転売ヤーも２年後をよく見据えないとさ、ここは晴海フラッグみたいにはいかないでしょ

[3186: 口コミ知りたいさん]

>>3185 検討板ユーザーさん

2025/1月の新築マンション販売戸数は、23区で前年比59%減ってます。

価格の上昇はデベロッパーのコストアップによるものです。
しかも東京や大阪だけ値上がり、埼玉や地方はすでに値下がりしはじめてます。
都心部といえども、ピークを迎えてる兆候があちこちに出ていますよ。

[3187: 買い替え検討中さん]

バカ高プレミアムも売れたの？

[3188: マンション検討中さん]

>>3187 買い替え検討中さん

４億でも、軒並み３倍率でしたよ。

[3189: マンション掲示板さん]

>>3174 マンション検討中さん

２番目ウチもです。キャンセル出ないかなぁ