プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[3041: 通りがかりさん]

>>3039 20代さん

いえ、２０年前は坪単価２００万くらいでしたね。

また、本来価値である賃料も伸び悩んでいるので
賃料から逆算した現在の適正価値は坪単価４５０くらいです。

[3042: 通りがかりさん]

ちなみに坪単価４５０というのは駅直結タワマンプレミアム込みの数字です。
プレミアムを除くとその価値は坪単価３００が精々です。

[3043: 通りがかりさん]

>>3041 通りがかりさん

賃貸では住めないようなグレードと立地だから実需の富裕層が購入されているのでしょう。

[3044: 匿名さん]

3度も先送りして一期の販売戸数は総戸数の2割もいかず。期間的には通常の4倍かけてるのにね。

[3045: 匿名]

値上がり確実、売り惜しみをすればするほど儲かる。元凶はインフレ。

[3046: 通りがかりさん]

>>3044 匿名さん
これはトレンドが転換してるっちゅうことですよね

[3047: 匿名さん]

>>3031 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ています。

[3048: 匿名さん]

品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。