プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2981: 住み替え組]

>>2980 通りがかりさん

数年前に、友人２人がＰＴＫを各々３回目にして、やっと購入出来たのを見てるので、我が家も諦めずに頑張ろうと思います。

[2982: マンコミュファンさん]

>>2980 通りがかりさん

ダッシュしなくても買えますよ！

[2983: 匿名さん]

>>2974 評判気になるさん
築年数が経つとスプリンクラーが経年劣化で動作しなかったりするから、中古タワマンは結構危険だよ。

[2984: 通りがかりさん]

>>2980 通りがかりさん
南西の2LDKはあと何戸残ってるんですか？

[2985: 匿名さん]

>>2973 ガラガラポンさん
プレミアムは流石に高すぎで不人気なのでしょうか？
やはり池袋で4億は厳しいという判断ですかね。

[2986: 検討板ユーザーさん]

>>2984 通りがかりさん

第1期で残ってるのはプレミアムだけや

[2987: 匿名さん]

>>2986 検討板ユーザーさん
プレミアムは誰も手を出さないって事ですかね。
最上階って１期は売られないですよね？
どうするんだろ。

[2988: 口コミ知りたいさん]

>>2982 マンコミュファンさん
他色々な抽選挑戦したあと行きます！

[2989: マンション掲示板さん]

抽選は結局いつなんでしょう？

[2990: マンション検討中さん]

>>2989 マンション掲示板さん
笹塚も延期みたいですね～～

[2991: ガラガラポン]

>>2989 マンション掲示板さん

24祝日が決勝戦！

[2992: eマンションさん]

>>2990 マンション検討中さん

今あちらこちらの新築物件は遅れ気味
資材や人出不足…
転売ヤーが入ると倍率が跳ね上がるから、スミフ同様に５年間はと制限つけて欲しかったなぁ～

[2993: マンション検討中さん]

>>2989 マンション掲示板さん

はぁ？最終局面に入ってるので、冷やかしはご遠慮ください

[2994: 東南角]

>>2992 eマンションさん

そうだよね～運良く当たったら（想像するに）未入居で転売しようと目論んでるダフ屋が抽選倍率を９倍へなんて吊り上げてるのを見たら、あり得ないと腹立ってきてさ…
いっその事、まだ倍率１のプレミアムへ挑戦してやろうかと思ったりしてる(笑)

[2995: 坪単価比較中さん]

>>2994 東南角さん
プレミアムはみんなが避ける地雷物件になりつつある。
豊海はプレミアムの方が倍率高いのにこっちはプレミアムは売れ残りも出そう。
気を付けな。

[2996: 匿名さん]

こっちのプレミアムは坪1300台とかだけど豊海のプレミアムは坪1000台や、それ以下とか多くてコスパ良いしね。
豊海のプレミアムでGCTの普通の部屋とほぼ坪単価が同じ。

[2997: 匿名]

本当にダフ屋が入っているのか分かりませんが、本当なら大幅値上がり確実と言うことでしょう。

[2998: 匿名さん]

利上げでダフ屋撤退だから販売開始遅れでしょ。

[2999: 口コミ知りたいさん]

値上げ前のGCTを検討してた身からしたら
なんで、西側にこんな払わんといかんのか腹立つ
2LDK5倍は超えるらしい

[3000: マンション比較中さん]

GCTかプラウドだったら本当に欲しいのは駅直結のGCT。
だけど予算的にはプラウドしか買えない…

[3001: 若輩者]

>>2995 坪単価比較中さん

今後の勉強の為に、なぜ？プレミアムは敬遠される理由をご教授ください。

[3002: マンション検討中さん]

こちらは、投資目的が多いのでしょうか？
今年中に政策金利は1%いきそうですが、竣工時点でどの程度見込んでますか？