プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2861: 必勝組]

>>2852 マンション検討中さん

【速報】
抽選会は２月中旬。
竣工は２７年６月。
引渡しは夏休みやな

[2862: マンコミュファンさん]

界隈が他のマンションの話題で盛り上がっているのは、実需でガチで欲しい私としては助かる動きです。。
公開されている価格表、空欄になっている階がありますがらこれって抽選外れたら二次抽選の対象になったりしますかね？

[2863: マンション検討中さん]

再抽選ありは最近では珍しい。買えそうですね。
住友がガンガン供給しているから焦っている？

[2864: 匿名さん]

竣工遅れるとのこと。
湾岸に比べたら倍率低い印象。
2期は値段上がるとのことだがどうか。
人気部屋に行くか当てに行くか悩ましい。

[2865: 検討板ユーザーさん]

基本的に実需だろうから当てに行くのがいいかと。前に人気の部屋で外れて後悔したことが何度も...

[2866: 通りがかりさん]

西と南の2LDKは一次取得としては明らかに割安で最適
抽選に落ち続けてきたアラサーとして、絶対に落とせない

[2868: マンション検討中さん]

>>2861 必勝組さん

決戦は２月２４日だ!!

[2869: マンション検討中さん]

>>2862 マンコミュファンさん

これから説明会があるから、そこで二次抽選について聞いてみるよ～

[2870: 通りがかりさん]

>>2866 通りがかりさん
当然考えてると思うけど、
抽選落ちたら即GCTの2LDKに
移行することも検討したほうが良いよ
彼らは値段を上げてくる可能性が高い。
以前の野村値段発表～GCT値上げの
動きを見ると値上げまで数日程度
タイムラグがある気がするがどうか、、、

[2871: 匿名さん]

南は相当人気になると思われます。

[2872: 検討板ユーザーさん]

>>2870 通りがかりさん
再抽選あるんでGCTには流れないですね。残念でした笑

[2873: 匿名さん]

南側のお墓ビューを気にする人ってどれだけいるんだろう
自分は全く気にしないタイプだから低層階狙おうかな

[2874: 匿名]

>>2869 マンション検討中さん
第二希望も競合していると言うことでしょう。1日に2回も外れると気分的に最悪。

[2875: 匿名さん]

再登録ってパターンは、未登録の部屋があると落選者にここはどうですかってパターン。落選者救済のパターンとしてはほかに、１期から間をあけずに１期２次として販売して事実上落選者しか登録できないようにする。

ただ、右肩上がりになって後者はめっきり減った。落選者は次の値上げした販売に回す。

[2876: 評判気になるさん]

>>2862 マンコミュファンさん
そこは単純に価格未定なだけで、本決まりの価格は登録日に公表予定
白抜きは基本的に全て供給予定です

[2877: 住み替え組]

>>2873 匿名さん

東と東南角に比べたら、南向きはさほど墓VIEW気にならないよ。
第Ⅱ期に出るだろう低層階も悪くないさ
ウチはやっぱり野村が良いので、抽選めげずに最後まで頑張りたい。

[2879: マンション検討中さん]

2年間後の引き渡し、、、皆さん金利はどうしますか？変動？固定？半々？