プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2661: 匿名さん]

>>2643 eマンションさん

いま池袋と品川は鉄板ですからね。迷いなく買える数少ないエリア。

[2662: 匿名]

>>2650 匿名さん
東池袋駅周辺が全く発展せず商業施設が撤退あるいはほとんど出来ない状況になれば、マンションの価値は急落する。その可能性は有るのか？どうか？

[2663: マンコミュファンさん]

>>2650 匿名さん
お前は検討出来ないから野村から電話来てなくて知らないだけだろｗ
年末にもそんな惨めな書き込みしてて悲しくならんの？産んでくれた親に申し訳ないと思わないの？

[2664: 名無しさん]

>>2662 匿名さん

何言ってるの御前様は？非現実的な話。
それに、不動産の急落なんて無。
非表示やなwwバカバカしい

[2665: マンション検討中さん]

>>2662 匿名さん
投資目線で見ると湾岸の新興開発地域は
湾岸地下鉄や周辺施設など今後の開発が進めば伸びしろがあるが、
実際に住むには現時点では人口増加に見合うだけの生活環境が整っておらず
今後の地域発展が価値評価の本質部分に大きく影響する。

池袋エリアは既に交通ハブとしても商業地域としても生活環境としても
十分な条件がすでにそろっているので、ここからさらなる再開発が
進もうが遅れようが価値評価を大きく揺るがすほどの影響はなく、せいぜい
価値の上乗せ部分で差が出るかどうかといった限定的なものかと思う。

[2666: 検討板ユーザーさん]

>>2662 匿名さん

例え、将来そうなるとしてもスミフに続く駅直結タワマンの価値に変わりはない。
徒歩圏内に、あれだけ多くの商業店舗があるから生活に不自由しないよ。

[2668: 匿名]

>>2666 検討板ユーザーさん
東池袋周辺は再開発がさらに進むので、商業施設が集結しさらに発展する可能性が高い。その意味で駅直結マンションの将来性は有望だと考えられる。

[2669: 匿名さん]

お墓ビューもしっかり忌避される。

[2670: 匿名さん]

>2654

通常は操作できない同倍率同時抽選なんだけど、野村は住戸ごとの抽選なんてやった過去もある。公正かどうかは？

[2671: 匿名]

>>2670 匿名さん
抽選会に出席すれば分かります

[2672: マンコミュファンさん]

土地勘がないので、物件を下見してみました。

マンション周辺は落ち着いていて良い印象ですが、
サンシャインはかなりストレスが溜まり、
吐き気のする所ですね…。

そこには皆さん、懸念は無いでしょうか。

[2674: 通りがかりさん]

>>2673 匿名さん

バカの一つ覚えみたいに、同じコメントするなよ

[2675: 名無しさん]

>>2672 マンコミュファンさん

コレって釣りですか？
今までサンシャインにさえ行った事ないとは…
相当な田舎者やなww池袋を語る資格無し

[2676: 評判気になるさん]

港南アンチはバカというか、もはや何らかの精神疾患を抱えていることを疑うレベル

[2677: 通りがかりさん]

>>2672 さん

別に～サンシャインと隣接してないから(笑)