プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2601: 匿名さん]

では、

池袋→販売開始すらできず。

[2602: 名無しさん]

>>2600 評判気になるさん
お前→社会から取り残された残骸、忘れ去られた無価値な存在

[2603: 名無しさん]

>>2601 匿名さん

要望集まってないから販売開始できないと容易に推察できますよね。バカポジが人気の演出に必死ですが、バレてますよね。。。

[2604: 匿名さん]

>2603

相模大野の二の舞というか、上回っちゃってるからね。しかし郊外タワマンから都内タワマンの進行が速い。郊外低層物件のスローダウンから郊外タワマンへは１年かかったのに。

[2605: マンション検討中さん]

>>2598 匿名さん

皆さんの希望する部屋の倍率はどうですか？
とても気になります。

[2606: マンション掲示板さん]

>>2600 評判気になるさん
豊海の平均坪単価が1100万なんですか？
ちなみにソースは？

[2607: 検討板ユーザーさん]

まあ、この暴落信者さんは豊海と東池袋は割高って以前言ってたから、豊海側のフリして嫌いな双方を自演で対立煽りしてるだけなんだよね。
どちらも大人気で暴落信者さんの見る目が無かったのが改めて確認できたわけだがw

[2608: 検討板ユーザーさん]

暴落信者さんは本当に投資が下手だな
ど素人なんだし、普通に底辺リーマンとして生きなよ？な？

[2609: 名無しさん]

>>2603 名無しさん
お前は検討すら出来ないレベルだから知らないだろうけど、普通に要望ベースで抽選になってる部屋ばっかだぞ
お前のバカネガが必死過ぎて哀れだよホント

[2610: 買い替え検討中さん]

豊海が上がるのなら、購買層が被っているここも上がると考えるのが自然ですよね

[2611: 匿名さん]

優勝劣敗、なんてね。

[2612: マンション掲示板さん]

>>2609 名無しさん

イキリ散らしながらスッ高値で玉袋掴んじゃうお前のほうが哀れだよ。ケラケラｗ

[2613: マンション検討中さん]

>>2610 買い替え検討中さん

被ってないですよｗ
こちらは返済後利回り大赤字で投資不適格ですので

[2614: マンション検討]

私の部屋も既に倍率付いてます！
来年2月当たってくれ～！

[2615: マンション検討中さん]

>>2607 検討板ユーザーさん

地元の翁は「昔から池袋駅の周辺部よりも、奥（東）池袋の方が地価は高かったんだよ」と言ってる。池袋駅前は大きな闇市があったからね～この辺りは東武鉄道の一族が所有してた森だった。

[2616: マンション検討中さん]

>>2615 さん

西口のメトロポリタンHあたりに、300坪の丸池があったのが地名となった説あり。
丸池～雑司が谷鬼子母神～護国寺～神田川への弦巻川は暗渠。

[2617: 通りがかりさん]

>>2615 マンション検討中さん

西は闇市、近所には処刑場、北にが遊郭（大塚）

[2618: 匿名さん]

東池袋でも豊海でも品川でも麻布台でも
どこでも好きなところを買えばいい。
どこも買えない人たちが騷いで煽っているのは
少々品がないとは思うけれど、そのくらいしか
やれることがない人生なんてかわいそうだから
暇な時にちょっと相手にしてあげるくらいで
基本生暖かい目で見守っていればいいように思う。

[2619: 匿名]

部屋の広さや形状、高層階にこだわらないなら、最後まで待って抽選の無い部屋を選べば必ず買える。それも一案だろう。

[2620: eマンションさん]

>>2619 匿名さん

そりゃそうだよ(笑)何でも良ければね～

[2621: 通りがかりさん]

>>2618 匿名さん
豊海や麻布台は良いと思うけど、品川はあまり周辺環境が良くないですよ。

[2622: マンション検討中さん]

ご教授ください。
先着順になるのは、いつですかね？

[2623: 通りがかりさん]

>>2622 マンション検討中さん

ご教示、な。

[2624: 匿名]

>>2622 マンション検討中さん
締め切り間近に行けば、どの部屋が空いているか明確になっています。ローンの審査が有る場合は少し早めに行くべきでしょう。

[2625: 名無しさん]

GCTは23800で出した東の中住戸完売らしいね。プラウドタワー池袋が相対的に安くなってきた...

[2626: マンション検討中さん]

>>2625 名無しさん

抽選まで待ってハズレると痛い。欲しい部屋が無くなるだけでなく、また相場上がるやもしれん。多少割高とわかりつつも確実に買える先着順を選ぶのもアリかもしれない。

[2627: 匿名さん]

>>2626 マンション検討中さん
とはいえ妥協して欲しくない部屋を買うより
やっぱり欲しい部屋を狙いたい。

[2628: マンション検討中さん]

>>2627 匿名さん

角部屋は全部埋まってて、高層階が倍率２
階下は倍率４～だそうな。

[2629: 匿名]

金持ちは妥協しないと言う典型的なパターンですね。角部屋は絶対譲れない、高層階も譲れない金持ちが多いと言うことでしょう。

[2630: マンション掲示板さん]

中央線北の中国域、豊島区玉袋の時点で妥協しまくりなんだが。。。

[2631: マンション検討中さん]

>>2629 匿名さん

ウチは角部屋がハズレたら、４月の三菱地所の番町へ申し込む予定。こちらはタワマンじゃないので、地権者が多くを占めてるし部屋の数も少ない～また抽選やなぁ

[2632: 検討板ユーザーさん]

>>2630 マンション掲示板さん
人生妥協しまくりのくせに何言ってんの？
妥協した結果奈落の底にいるお前が書き込む掲示板じゃないだろ