公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋ってどうですか?
2541:
マンション検討中
[2024-12-21 09:08:47]
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2542:
口コミ知りたいさん
[2024-12-21 15:48:37]
>>2541 マンション検討中さん
やはり景色いいですね!参考までに何階からの風景か教えてもらえますでしょうか?(x~x階ぐらいとぼやかしていただいても大丈夫です!) |
2543:
匿名さん
[2024-12-21 16:41:21]
>2534
武蔵小金井については同じころに問題が発覚した、すみふ恵比寿は入居者がいったん転居して補修って手間のかかる事態になったにもかかわらず、補修が終わって再販売をすでにしている状況。野村の不手際ぶりが目立つ。 東急不動産に関しては、主要構造部分の瑕疵担保責任は10年にもかかわらず、それを超えた建物の建て替えを決めたところまではあっぱれなんだけどね。建て替えできないことが判明したんだから買取ってのもまあ妥当なんだけど。 |
2544:
匿名さん
[2024-12-21 16:47:23]
アフターだとスミフが一番不誠実な印象。住民に情報開示しないしマスコミに指摘されて初めて動くケースが多い。
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2545:
マンション検討中さん
[2024-12-21 16:47:33]
世田谷のドエルの軒、東急は十分な金銭補償提示していると思う。
意固地な爺が騒いでいるだけだろう。 野村は各地で再開発ポシャしているし、武蔵小金井の件も顛末が不透明で印象悪い。 |
2546:
匿名さん
[2024-12-21 16:50:04]
お隣さんを検討しているのならアフターの対応としては、すみふ三ツ沢の件は知っておいて損はない。
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2547:
匿名さん
[2024-12-21 16:51:57]
恵比寿に関しては内覧会の時点で不具合が言われていた。にもかかわらず引き渡しをしたってのもね。
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2548:
匿名さん
[2024-12-21 17:14:38]
最近の施工はスミフもしっかりやっているだろうが、古いスミフはかなり怖い。
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2549:
マンション検討中
[2024-12-21 17:51:17]
26階
新宿風景も写真だと小さく見えるけど 実際はまあまあの大きさで 迫力ありますよ 野村の南 南東 南西だと 結構な迫力だと思われる |
2550:
マンコミュファンさん
[2024-12-21 17:56:29]
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2551:
匿名
[2024-12-21 21:52:07]
施工の不備、不具合が発生することは稀なので、アフターサービスとして重要なのはマンション管理会社のレベルだろう。各デベロッパーの子会社の場合が多いので、既存のマンションで評判を確かめておいた方が良いかと思う。
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2552:
マンション掲示板
[2024-12-22 11:03:18]
財閥系の管理会社だと、そんなに評判悪いところは無いような気がするが、認識甘いのかな
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2553:
匿名さん
[2024-12-22 11:28:07]
野村は大丈夫だと思う。アフターが心配なのは利益至上主義のスミフだよ。
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2554:
匿名さん
[2024-12-22 12:46:20]
管理会社の評価は住民が行うから、相対評価は難しい(自分のマンションしか評価できない)けど、住まいサーフィンの住民調査だと、毎年、野村と三井が1位、2位あたりで安定してる。次が東京建物、三菱と続く感じ。この辺りまでは、大きな不満はないのでは。
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2555:
住み替え組
[2024-12-22 13:31:32]
>>2554 匿名さん
それを聞いて、安心しました。 野村不動産は初めてなので。 さて、連絡があって販売時期は新年2月中旬となりましたよ。 また自分が希望する、東南角EAかなりの高層階の部屋でも現在2倍率でした。 無抽選は夢のよう~祈るしかない! |
2556:
名無しさん
[2024-12-22 13:34:57]
うーん。
三井不動産の都心ツインタワーとは 「格」が違う気がするな。 |
2557:
マンション検討中さん
[2024-12-22 13:42:12]
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2558:
匿名さん
[2024-12-22 15:38:44]
>>2556 名無しさん
既存の大規模マンションも含めて豊海タワーはダントツ外観デザインNo. 1、誰が見てもほしくなる |
2559:
マンション掲示板さん
[2024-12-22 16:20:04]
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2560:
検討板ユーザーさん
[2024-12-22 16:25:01]
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2561:
匿名さん
[2024-12-22 16:26:57]
豊海も東池袋も将来性は間違いないと思う。
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2562:
eマンションさん
[2024-12-22 16:40:51]
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2563:
名無しさん
[2024-12-22 16:44:01]
豊海には逆立ちしても勝てないですね。。。
立地、売主、デザイン、将来的、民度 全てにおいて完敗している。。。 |
2564:
通りがかりさん
[2024-12-22 17:15:53]
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2565:
匿名さん
[2024-12-22 17:23:59]
豊海が坪1000になる頃は東池袋は坪1500かな?
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2566:
名無しさん
[2024-12-22 17:32:08]
>>2563 名無しさん
頭がお花畑ですね。 10分超歩いて地下深くの大江戸線駅しかない豊海。周りも何もない。 立地がこの上なく悪いから、デザインや共用施設豪華にしてとにかく眺望ゴリ押ししてるんだよね笑 |
2567:
匿名
[2024-12-22 18:24:08]
>>2555 住み替え組さん
角部屋は数が少ないので、高層階から埋まって行き、一通り埋まると高層階から抽選になって行く。低層階の角部屋が狙いかも知れません。受付期間が延びているのは、まだ埋まっていない部屋が有ると言うことでしょう。 |
2568:
評判気になるさん
[2024-12-22 18:25:30]
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2569:
住民さん5
[2024-12-22 22:27:23]
豊海の次期は坪1100超えらしいですよ。
3年と持たず、一瞬でぶち抜かれましたね。 |
2570:
匿名
[2024-12-22 22:32:28]
駅から徒歩10分のマンションと駅直結マンションはジャンルが別です。比較する意味が有りません。このマンションの購入検討者の大半は、豊海のマンションは検討対象外です。
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2571:
匿名さん
[2024-12-22 22:33:34]
豊海も東池袋も住環境が良いからまだまだ上がりそう。
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2572:
マンション検討中さん
[2024-12-23 01:46:43]
このスレでは豊海という文字はタブーな。
皆眼中に無いので結局叩かれて終わり。 |
2573:
通りがかりさん
[2024-12-23 11:01:12]
>>2569 住民さん5さん
パークタワー勝どきが坪900万円そこそこなのに豊海ごときでそんな価格になると真面目に思ってるなら、頭お花畑というか頭運河だな |
2574:
匿名さん
[2024-12-23 11:07:12]
1期から3度目の販売開始予定延期。新記録か。
新規来場者を受け付けていると説明してるけど、それで倍率が高くなってしまったら早期来場者に対する背信行為。モデルルームオープンからの期間が当初予定の4倍かけてるわけだから、それなりの戸数売り出せないとやはり見込み客が集まってなかったということになる。 |
2575:
匿名さん
[2024-12-23 11:09:29]
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2576:
匿名さん
[2024-12-23 11:16:16]
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2577:
評判気になるさん
[2024-12-23 11:47:22]
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2578:
マンション検討中さん
[2024-12-23 13:00:07]
世界の大スターも移住してくる憧れの中央線北に早く住める資産が欲しいです。by中央線南の辺境民より
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2579:
匿名さん
[2024-12-23 14:02:38]
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2580:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 14:11:08]
なんかレスが飛んでるな
マンション暴落信者がまた対立煽ってるのかな |
2581:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 14:20:41]
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2582:
匿名さん
[2024-12-23 15:26:01]
新築には手が届かなくなったから中古に価格高騰の波じゃない。新築まだ上げたら買い手不在に。すでに投資は手を引いた。
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2583:
早番組
[2024-12-23 15:45:55]
>>2574 匿名さん
こんな恨めしい事を言いたくないけれども、頑張って早目に相談会へ行った甲斐がない… 購入したい熱意もコンプラを前にしたら、意味が無かった。先着順じゃないのは分かってるが、長引くばかりでさ~とても複雑な思いしてる。愚痴となりましたスミマセン |
2584:
評判気になるさん
[2024-12-23 15:53:12]
そんな買いたいなら隣が先着順でタマザラシなんだからwそっち買えよと。
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2585:
匿名さん
[2024-12-23 15:55:41]
>コンプラ
早めに部屋の希望を伝えておいた場合、あとから来た人をほかに誘導するまでだったらOKなんだけどね。ただ、あとから来た人が抽選になってもと言ったらそれを妨げることはできない。時間かけられると、希望の部屋をゲットできるかわからないという精神衛生上好ましくない状況が続く。 あと、抽選のあと一週間は重要事項説明、手付金振込、契約となるから登録するつもりがあるならスケジュールを開けておく必要がある。それが決まらずずるずるとって売る側のモラルとして正しいことか。 |
2586:
eマンションさん
[2024-12-23 16:09:34]
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2587:
マンション検討中さん
[2024-12-23 16:10:11]
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2588:
通りがかりさん
[2024-12-23 16:11:50]
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2589:
匿名さん
[2024-12-23 16:18:40]
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2590:
匿名さん
[2024-12-23 16:20:49]
かまってちゃんは、ボコボコにしてもらえると嬉しいんだよ。
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2591:
匿名
[2024-12-23 16:39:55]
>>2585 匿名さん
顧客の要望が偏って困っているのだろう。高額物件を買う顧客は自分の好みを押し通し、簡単には妥協しないから。 |
2592:
匿名さん
[2024-12-23 16:51:54]
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2593:
匿名さん
[2024-12-23 16:57:29]
特定の部屋に希望が集中しないように、価格で調整するものだけど。
以前は野村マジックといわれたようにサクッと売ってたんだけど。最近様子がおかしい。 |
2594:
匿名
[2024-12-23 17:04:32]
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2595:
匿名さん
[2024-12-23 17:25:18]
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2596:
匿名さん
[2024-12-23 17:57:50]
>>2569 住民さん5さん
確かにすでにぶち抜かれましたね。 |
2597:
マンション検討中さん
[2024-12-23 17:59:33]
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2598:
匿名さん
[2024-12-23 18:32:50]
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2599:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 18:35:44]
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2600:
評判気になるさん
[2024-12-23 18:50:20]
豊海→大人気で超絶抽選祭り 次期は坪単価1100
玉袋→先着順がタマザラシ |
2601:
匿名さん
[2024-12-23 18:52:17]
では、
池袋→販売開始すらできず。 |
2602:
名無しさん
[2024-12-23 19:47:10]
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2603:
名無しさん
[2024-12-23 22:37:11]
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2604:
匿名さん
[2024-12-23 22:44:01]
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2605:
マンション検討中さん
[2024-12-24 00:09:35]
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2606:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 00:39:01]
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2607:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 00:47:40]
まあ、この暴落信者さんは豊海と東池袋は割高って以前言ってたから、豊海側のフリして嫌いな双方を自演で対立煽りしてるだけなんだよね。
どちらも大人気で暴落信者さんの見る目が無かったのが改めて確認できたわけだがw |
2608:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 00:49:24]
暴落信者さんは本当に投資が下手だな
ど素人なんだし、普通に底辺リーマンとして生きなよ?な? |
新宿風景見納めショット