プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2541: マンション検討中]

冬至
新宿風景見納めショット

[2542: 口コミ知りたいさん]

>>2541 マンション検討中さん
やはり景色いいですね！参考までに何階からの風景か教えてもらえますでしょうか？(x～x階ぐらいとぼやかしていただいても大丈夫です！)

[2543: 匿名さん]

＞2534

武蔵小金井については同じころに問題が発覚した、すみふ恵比寿は入居者がいったん転居して補修って手間のかかる事態になったにもかかわらず、補修が終わって再販売をすでにしている状況。野村の不手際ぶりが目立つ。

東急不動産に関しては、主要構造部分の瑕疵担保責任は１０年にもかかわらず、それを超えた建物の建て替えを決めたところまではあっぱれなんだけどね。建て替えできないことが判明したんだから買取ってのもまあ妥当なんだけど。

[2544: 匿名さん]

アフターだとスミフが一番不誠実な印象。住民に情報開示しないしマスコミに指摘されて初めて動くケースが多い。

[2545: マンション検討中さん]

世田谷のドエルの軒、東急は十分な金銭補償提示していると思う。
意固地な爺が騒いでいるだけだろう。
野村は各地で再開発ポシャしているし、武蔵小金井の件も顛末が不透明で印象悪い。

[2546: 匿名さん]

お隣さんを検討しているのならアフターの対応としては、すみふ三ツ沢の件は知っておいて損はない。

[2547: 匿名さん]

恵比寿に関しては内覧会の時点で不具合が言われていた。にもかかわらず引き渡しをしたってのもね。

[2548: 匿名さん]

最近の施工はスミフもしっかりやっているだろうが、古いスミフはかなり怖い。

[2549: マンション検討中]

２６階
新宿風景も写真だと小さく見えるけど
実際はまあまあの大きさで
迫力ありますよ
野村の南　南東　南西だと
結構な迫力だと思われる

[2550: マンコミュファンさん]

>>2549 マンション検討中さん

お見合いも同様で、写真で見るより相当な圧迫感がありますよね。

[2551: 匿名]

施工の不備、不具合が発生することは稀なので、アフターサービスとして重要なのはマンション管理会社のレベルだろう。各デベロッパーの子会社の場合が多いので、既存のマンションで評判を確かめておいた方が良いかと思う。

[2552: マンション掲示板]

財閥系の管理会社だと、そんなに評判悪いところは無いような気がするが、認識甘いのかな

[2553: 匿名さん]

野村は大丈夫だと思う。アフターが心配なのは利益至上主義のスミフだよ。

[2554: 匿名さん]

管理会社の評価は住民が行うから、相対評価は難しい(自分のマンションしか評価できない)けど、住まいサーフィンの住民調査だと、毎年、野村と三井が1位、2位あたりで安定してる。次が東京建物、三菱と続く感じ。この辺りまでは、大きな不満はないのでは。

[2555: 住み替え組]

>>2554 匿名さん

それを聞いて、安心しました。
野村不動産は初めてなので。

さて、連絡があって販売時期は新年2月中旬となりましたよ。
また自分が希望する、東南角EAかなりの高層階の部屋でも現在２倍率でした。
無抽選は夢のよう～祈るしかない！

[2556: 名無しさん]

うーん。
三井不動産の都心ツインタワーとは
「格」が違う気がするな。

[2557: マンション検討中さん]

>>2555 住み替え組さん

受付期間が長過ぎやしませんか？
どんどん延期されてて、そりゃ倍率は増えるわな～
しかし、３億４億するのに倍率付くなんてさ
スゴイね（驚）

[2558: 匿名さん]

>>2556 名無しさん
既存の大規模マンションも含めて豊海タワーはダントツ外観デザインNo. 1、誰が見てもほしくなる

[2559: マンション掲示板さん]

>>2558 匿名さん

三井のデザインは認めるけれどもさ
豊海の立地だけは、安くてもなんぼ言われても無理だわww

[2560: 検討板ユーザーさん]

>>2558 匿名さん

ココでは、皆から「非表示」されるぞ
本人だけ分からない笑い者ww