プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2365: マンション掲示板さん]

>>2361 口コミ知りたいさん

豊海必死だなwe

中央区で銀座や東京近くてよかったね。東京駅までドアTOドアでどっちが近いか調べてみてなよ。衝撃の事実がわかるからさ。

中央区ってだけで資産性があると思えるその思考停止っぷりは、ある意味うらやましいわ。

[2366: eマンションさん]

>>2360 名無しさん

本当は豊海の方が良い。だけど確実に当てたいからここを買うよ俺は。

[2367: なやむ]

浜松町タワーマンを売却してこちらに挑戦するのはどう思いますが？

[2368: eマンションさん]

>>2359 名無しさん
自分も中学受験に適した環境かなと思って検討してる。私立中通うとして、交通の便は良いし、何よりほぼ駅直結だから、夜暗い道を歩かせなくて良いのは素晴らしい。南池小は学力高いのか？

[2369: 匿名さん]

>>2366 eマンションさん

そう。豊海のほうが良いのは明らかなんだよ。ただ、抽選でライフプランがずれるリスクは余裕がないと取りにくい

[2370: マンション検討中さん]

>>2367 なやむさん
浜松町は良いところだと思うけど、港区の埋立地は地歴の悪いところもあるからあまり住環境が良くないですよ。

[2371: マンション検討中さん]

>>2369 匿名さん

両方申し込んで当たってから選べばいいだけでは？

[2372: マンション検討中さん]

ここを真面目に検討している人にとっては、
豊海の話はノイズでしかないですね。

[2373: 匿名さん]

>>2372 マンション検討中さん

そうですね。自分の選択がベストだと信じるしかないと思います。上をみたらキリがないです。

[2374: マンコミュファンさん]

>>2368 eマンションさん

南池小は学力高いですよ。うちの子供も通ってます。ブリリアタワー池袋、エアライズタワー、アウルタワー、ステーションアリーナ、グランドミレーニア など近隣のタワマンはほぼ全てが南池小学区です。同級生はほぼ全員塾に通っていて、中学受験の割合もかなり高いようです。

[2375: 通りがかりさん]

南池袋小学校は評判めちゃめちゃいいですよね。今でも目白小に次ぐレベルだと思いますが、C地区のお子さんとかが入ってくるからより学力もあがりそう

[2376: 匿名さん]

南池袋小に近くていいね、このタワマンは。

[2377: 匿名さん]

>>2349 マンション検討中さん

どうかしてるよwww

[2378: 匿名さん]

>>2370 マンション検討中さん

港区の埋立地は品川駅の東側のタワマン街とか高輪ゲートウェイ近いからすごい。

[2379: マンション検討中さん]

>>2352 通りがかりさん

「俺」含めて、ココは購入できる価格帯では無いよww

[2380: マンコミュファンさん]

>>2354 評判気になるさん

東池袋に風俗店は無いよ。
現地を知らない奴が勝手な事言うな。

[2381: 通りがかりさん]

>>2358 匿名さん

そうだよね、この多様性の時代にさ。
子供を無菌環境でならTOKYOは無理だよ。

[2382: 名無しさん]

>>2374 マンコミュファンさん
あとパークホームズ南池袋も学区になるんだよな。教育意識が高い親が多そうだ。参考になりました。

[2383: ご近所さん]

>>2382 名無しさん

そう。パークホームズ南池袋、グランドシティタワー池袋、プラウドタワー池袋、これらも全て みないけ小の学区になりますね。ほんと教育熱心の親御さん多いですよ。ここ１０年ぐらいで出来た新築タワマン購入組の子供達が沢山いる印象です。子供はまだ低学年だけど、同級生で塾に行っていない友達はいないって言ってますし、みんな難関有名私立目指してるような感じですねww

[2384: マンション掲示板さん]

>>2369 匿名さん

豊海が欲しい人は豊海に抽選しましょう。その方が後悔しないだろうし東池袋に来なくて結構ですよ！！

[2385: 住み替え組]

>>2360 名無しさん

正論です！

湾岸タワマン在住ですが、10年目の大規模修繕に来てた工事者からは「塩害によるマンション躯体への影響はある」と聞きました。
ベランダの置き物は、やはり早くサビてしまう実感です。
それに、夏場は運河が臭うんですよ～
潮のニオイとは違います。

[2386: 匿名さん]

>>2375 通りがかりさん

ツインタワーを購入できる両親は、高学歴で高収入世帯が多いからね。
私立小学校の通学も安心安全です。
駅前にはインター幼稚園もあるし。
近くには、心配されるような繁華街は無いよ

[2387: 通りがかりさん]

>>2380 マンコミュファンさん

徒歩圏内なら一緒だろう。繁華街は悪影響しかない。子供がトラブルにあっても耐えられるかどうか。メリデメある

[2388: 匿名]

駅直結物件は、通学の安全性の観点からリッチな子育て世代が中心になる可能性が高い。投資目的や賃貸目的の購入者が少なく実需購入者が多いので、その分マンションの希少価値が高まる。

[2389: 豊島区外から]

>>2384 マンション掲示板さん

豊海推し人のおかげで、ますます東池袋の価値を再認識できましたよ！
己の決断は間違ってないと、より一層の確信を持てて新年は何とか購入したい所存です。

[2390: マンコミュファンさん]

>>2389 豊島区外からさん

治安はこのあたりを気をつければ何とかなりそうです
https://mayonez.jp/topic/1012343

[2391: 三番町]

>>2387 通りがかりさん

麹町警察署から学校へ「千代田区は特殊詐欺のアジトが都内一番多いから気をつけるように」警官が巡回して来ましたよ（驚）
賃料だって高額だろうにと思うが金融＊＊＊はお金持ち。警察が踏み込む頃には、もぬけの殻のイタチごっこらしい。

数年前には、市ヶ谷駅前で覚醒剤をまぶした飴を学生へ配って摘発されてるしさ。

犯罪は繁華街ゆえに起こってるわけじゃないから。

[2392: 近隣住民]

>>2387 通りがかりさん

東池袋から、わざわざ女子供は池袋の北口の歓楽街へなんぞ行きませんよ。

[2393: 口コミ知りたいさん]

玉袋、酒タバコセックスでワロタｗ
https://x.com/lydie_pad/status/1852723871964971518?t=UYUhkNaMMPIh02AiI...

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2392 近隣住民さん

親が知らない間にSNSでP活は実に多い

[2395: 通りがかりさん]

>>2387 通りがかりさん

田舎育ちの高齢者？

[2396: 通りがかりさん]

>>2394 口コミ知りたいさん

それはどこに住んでいても言えること。
関東以外の地方でもある。

[2397: マンション掲示板さん]

>>2396 通りがかりさん

身近にすぐホテルや店があるのは大きい。ナンパも多いよ。新宿の東横みたいなものなんだよ。

[2398: 匿名さん]

>>2397 マンション掲示板さん

上京してきた人や、田舎に住んでる人が、いかにも言いそうなこと。

[2399: マンション掲示板さん]

池袋検討してる人に豊海が？の人が多いのは当たり前で、というか豊海が？だと感じる価値軸だからこそ池袋検討してるわけで。
なぜそんな豊海布教活動をここでしているのかわからんので基本非表示にするわけだが。

[2400: eマンションさん]

>>2393 口コミ知りたいさん
池袋一括りにしてお前は頭が悪いのはずっと変わらんな
お前の頭は幼稚な下ネタでしかシナプス働かないのホント哀れすぎる

[2401: 評判気になるさん]

>>2399 マンション掲示板さん

豊海の第二回の抽選会でハズレ組がこっちに検討来てるのね。だから、最近やたらと豊海推しの人がいるのか…。

[2402: 検討板ユーザーさん]

>>2400 eマンションさん

池袋が酒池肉林の街なのは事実だけど、再婚はイメージチェンジうまくいってるよな

[2403: 匿名さん]

↑荒らしの誤字さん。

[2404: 評判気になるさん]

池袋は治安が悪いとか言って、東池袋のマンションスレでディスってるヤツは、もれなく土地勘ないやつだね。

この辺りに長く住んでるからわかるが、ここほど交通利便性・生活利便性良いところはなかなかないから、これ本当。

[2405: 匿名さん]

まぁ、池袋駅も徒歩圏ってことだからと思うけど。
WCTで言う品川みたいな感じだよね。

[2406: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは、あまり周辺環境が良くないから住みたいとは思えないんだよな。湾岸なら有明とか東雲とかの方が良さそう。

[2407: 評判気になるさん]

仮に引渡し前に大地震などで倒壊したらどうなりますか？延期なだけですか？

[2408: マンコミュファンさん]

>>2406 匿名さん

有明や東雲なんて格下対象外すぎる。出ていってくれ

[2409: 通りすがり]

池袋東口～南池袋は 道も広くなったし
快適な街ですよ。マンションが建つ場所は
さらに地味で静かすぎるくらいで落ち着いて
暮らせそうです。

[2410: マンション検討中さん]

>>2404 評判気になるさん

ご近所さんがおっしゃる事は、よそ者の私達にとって大変心強い情報です。ありがとうございます。

[2411: 評判気になるさん]

>>2410 マンション検討中さん

俺も豊島区長かったからよくわかるけど、
住んだらマジでげんなりすると思うよ。
まず住民票移すときに多国籍すぎる区役所
日常の買い物不便
都心と違い人大杉で疲れる

[2412: マンコミュファンさん]

>>2411 評判気になるさん

わかる。行政のレベルが低いんだよな。高所得者層でない外国人も多い。そのへんが港区や中央区に完敗してる

[2413: 検討板ユーザーさん]

倍率けっこうつきそうですね。これから申込時期に向かってネガキャンが発生しそう

[2414: 匿名]

>>2413 検討板ユーザーさん
抽選を有利に運ぶにはどうするか？早めに申し込みをして他の方の申し込みをけん制するか？ぎりぎりまで待って倍率の低い部屋に申し込むか？特定の部屋にこだわりが無く選択肢が多いなら後者が適している。