プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2281: 匿名]

>>2280 マンション検討中さん
二重サッシが防音のためなのは当然ですが、今後は防犯や省エネ効果も期待できると言うことです。

[2282: 口コミ知りたいさん]

>>2281 匿名さん

個人的には、二重窓は手間で見た目も悪くて好きじゃない。

[2283: マンション検討中さん]

ここ全く盛り上がって無いのはなぜ？豊海との違いよ。

[2284: マンション検討中さん]

お墓が見えるのはそれだけでNGな人もいるのでね

[2285: マンション検討中さん]

要望書だけ一応出しておいて後からやっぱり取り下げる人も出てきそう。。

[2286: 匿名]

>>2282 口コミ知りたいさん
二重サッシが嫌いなら、閑静な住宅街のマンションを選択すべきでしょう。都心でも静かな場所はいくらでも有ります。このマンションは、騒々しい繁華街が好きな方に向いています。

[2287: デベにお勤めさん]

いるのでね

[2288: 匿名]

>>2285 マンション検討中さん
今回20％程度の部屋が抽選になるなら今後値上がり、抽選無しなら今後は横ばいか値下がりでしょう。

[2289: 匿名]

>>2283 マンション検討中さん
掲示板の盛り上がりは今後の価格動向と全く関係が有りません。

[2290: マンション検討中]

>>2288 匿名さん
売り出しの８０％が無抽選、を勝敗ラインって弱気すぎませんか？

[2291: マンコミュファンさん]

>>2283 マンション検討中さん

豊海はコンクリート強度不足問題がニュースになって盛り上がりましたね。

[2292: マンション検討中さん]

>>2285 マンション検討中さん

東南角部屋は全部埋まってるので、キャンセル出るのは願ったり!!

[2293: 住み替え組]

>>2283 マンション検討中さん

安い湾岸タワマンと一緒にするな。
もはや、新春の抽選会待ちの段階だからさ
遅過ぎた冷やかし者(笑)

[2294: 口コミ知りたいさん]

>>2284 マンション検討中さん

今更、何を言ってるんだかww新参者？
霊園が一番よく見える東南角は、一番人気の高倍率（坪単価も高値）なんだけれども～
現実を知らなさ過ぎるよ(笑)

[2295: マンション検討中さん]

ここって販売来年の1月ですか？
2月にずれましたっけ？

[2296: 評判気になるさん]

南側2LDKが異様に安いよなぁ
買いたいけど、抽選で買えないし
GCTの2LDK行くか悩む、、、
抽選の頃にはGCTは間違いなく値上がりしてるし、、、

[2297: 匿名さん]

>>2296 評判気になるさん
南向き2LDKは某インフルエンサーにもしっかりキャッチされてたしね～まぁ坪単価バグってるから仕方ないｗ

GCTは行灯部屋やっぱりネックだから、駅直結さえ捨てれば満足度はこっちの方が高そう

[2298: 評判気になるさん]

資産性で間違いなさを取るなら
GCTの2LDK先着順滑り込み
(当たればだが)居住満足度と資産性を取るなら
プラウドタワーかな
GCTが売れてる理由分かるな笑

[2299: 匿名]

>>2298 評判気になるさん
将来の値上がり期待なら、抽選になった部屋を抽選で当てるのが100％確実な方法です。はずれても損する訳ではありません。

[2300: 名無しさん]

GCTの地下から
エレベーターで二階のデッキに行けるのかな？
まさか、エスカレーター二階乗り継ぎ必須？

[2301: 評判気になるさん]

>>2300 名無しさん

多分、エスカレーター乗り継ぎだと思うよ。
グランドホワイエからエレベーター乗り場は、GCTの住人のみしか入れないはず。

[2302: マンコミュファンさん]

手間がかかる分駅直結以下、、、
GCT強すぎる

[2303: 匿名]

>>2300 名無しさん
車いすの方はどうするのですか？

[2304: マンション検討中さん]

流石に車椅子やベビーカーの方のためにエレベーターはあると思いたいですね。
今回の再開発を機会に、東池袋駅構内にもエレベーター追加して欲しいです。雑司が谷方面改札にしかエレベーターがないので、直結するなのにかなりの距離歩くことになるので。

[2305: 検討板ユーザーさん]

GCTの共用図面見ると、区施設(保健所)に行くための共用エレベーターがあるので、2Fにもエレベーターで行けますよ

[2306: マンション掲示板さん]

>>2304 マンション検討中さん

区役所の方に行ったら地上行きのエレベーターありますよー
まぁ、GCTの方のエレベーター使うと思いますが。
いずれにしてもプラウド住民はGCT、もしくはクヤクションのエレベーター使って地上に出る度にNo.1とNo.2マンションを羨むでしょう。

[2307: マンション検討中さん]

>>2306 マンション掲示板さん
どっちがナンバーワン？

[2308: 買い替え検討中さん]

GCTは区役所と地上デッキで直結する計画があるってすみふの人が言ってましたね

[2309: マンション検討中さん]

>>2308 買い替え検討中さん

2階ペデストリンデッキ部分ででGCT(保健所)とブリリア(区役所)が接続するのは確定情報ですね。区役所と保健所が行き来しやすくなるようです。

[2310: 名無しさん]

50F 南東～南西
スカイツリー & 東京タワー & 富士山 眺望

https://streamable.com/c4pnii?src=player-page-share

[2311: 匿名さん]

>>2306 マンション掲示板さん
部屋条件違いすぎるんだから羨むもクソもないだろ
そんなもんいちいち気にするほどの意識するのは君みたいな人間だけだよ

[2312: マンコミュファンさん]

>>2310 名無しさん

東京＋富士山の景色を全て掌握した欲張りな景色ですね。
都心住みですけど素直に羨ましい。

[2313: 匿名さん]

>>2311 匿名さん
めっちゃ過剰反応キミきゃわウィーね！www

[2314: マンション検討中]

>>2310 名無しさん

素晴らしい風景ビデオ
ありがとうございます
晴天の朝風景も見たいですね

[2315: 評判気になるさん]

都心が遠いからショボい眺望ですね

[2316: マンコミュファンさん]

>>2315 評判気になるさん

逆に都心しか見えない都心の眺望の方がショボくないですか？
私は都心＋その他の東京＋富士山が見えるここが1番素晴らしい眺望だと思います。

[2317: 住み替え組]

>>2316 マンコミュファンさん

そうですとも！
都心部在住の我が家はタワー街中（竹林みたい）鬱陶しい眺望ですww
ココは高台で見晴らしが良いでしょう。
屋上は出られますかね？

[2318: 匿名]

>>2310 名無しさん
富士山はかなり遠いようですが、南側の眺望は抜群ですね。

[2319: マンション掲示板さん]

31F 北 ～ 南 夜景
https://streamable.com/3bqqcf?src=player-page-share

[2320: 匿名]

>>2317 住み替え組さん
窓から他のタワーマンションやオフィスビルが見える眺望は、あまり良い眺望とは言えません。家に帰ってもオフィスに居るような雰囲気です。

[2321: 買い替え検討中さん]

>>2320 匿名さん
それってあなたの感想ですよね？

[2322: 評判気になるさん]

ここと豊海タワーの資産性はどっちが上だと思いますか？池袋の方が都会ですが、豊海も将来性ありそうですよね

[2323: 匿名さん]

>>2321 買い替え検討中さん

感想を書いてもいいんじゃないの。

[2324: 匿名]

>>2321 買い替え検討中さん
私の感想です。高層ビルが林立する眺望を好む方もいるかも知れません。

[2325: 通りがかりさん]

>>2322 評判気になるさん

もちろん豊海ですね

[2326: 評判気になるさん]

昼とかだと抜け感は重要だけど、夜景ならある程度の距離にタワマンとかが建ってるほうが綺麗だから難しいよね。

[2327: マンション掲示板さん]

>>2326 評判気になるさん

わかる。

例えば、まわりが田んぼだらけの所にタワマンが立ってるとする。抜け感は抜群。でも、決して眺望が良いとは言えないし、住みたいとも思わない。

やっぱり、タワマンは都会の夜景が似合うんだよね。なので、ある程度は近隣ののタワマンが見えて、ある程度は抜けている、それぐらいがちょうど良いと思う

[2328: 名無しさん]

>>2325 通りがかりさん
豊海の方が安いのに、豊海の方が資産性上なのですか？

[2329: マンション検討中さん]

>>2328 名無しさん
海＋浜離宮庭園＋築地再開発ビューとお墓ビューで比べてみて

[2330: マンコミュファンさん]

山手線内側好みの人と湾岸好みの人で主観変わるので、apple to appleじゃない気がする。
りんご派かバナナ派かくらい違うのでは。