プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2261: 口コミ知りたいさん]

とはいえGCTもここ数週間で数十戸売れてるしすごいハイペースではある

[2262: マンコミュファンさん]

>>2261 口コミ知りたいさん

儲かるなら先着順は出ません
落ちている金を拾わない凍死家。は居ませんよね。
私はちゃんと警察に届けますが。

[2263: 匿名さん]

GCTはスミフにしては異常なハイペースで売れすぎてる。

[2264: 検討板ユーザーさん]

>>2260 検討板ユーザーさん

値下がりなんてするわけないでしょ。スミフに限らず、今時のデベが値下げなんて聞いたことない。

[2265: 名無しさん]

>>2264 検討板ユーザーさん

もうバブル崩壊は近そうだｗ

[2266: マンション掲示板さん]

>>2265 名無しさん
もうバブル崩壊は近そうだ（ど素人ウヨネガの願望）

[2267: マンション掲示板さん]

逆神ネガウヨがそう言うならまだまだ高騰は続くんだな
これだからマンション投資ど素人は…w

[2268: 検討板ユーザーさん]

これだから統一棄民党のクソのミックス以降しか知らないバブル脳のキッズは。。。ｗ

[2269: マンション検討中さん]

>>2268 検討板ユーザーさん

"ど素人"のワードにめちゃくちゃ反応してて草
今まではネトウヨとか煽られてもスルーしてたのにねぇ
w

[2270: 口コミ知りたいさん]

>>2268 検討板ユーザーさん

マンション投資に負け続けて資金が底を尽きて、Xのマンクラ達を指咥えて眺めるマンション投資ど素人のオジサンは可哀想だね…

[2271: 評判気になるさん]

>>2270 口コミ知りたいさん

だからバブル崩壊（願望)なんだね

[2272: 通りがかりさん]

このままの相場展開が続くと
この物件の販売期には
割安に見えてそうだな～

[2273: デベにお勤めさん]

>>2253 匿名さん
準備組合の活動は11年前は最後って事は無いよ
今は消えてるけど6年くらい前は準備組合のホームページもあって、完成イメージの画像もあった（画像は今でも高層ビルを扱うサイトに残ってる）

いずれにせよ、活動は目に見える状態では休止状態だけど、事業協力者やデベロッパー、コンサルタントまで決まってたこともあるので言うとおり10年、15年後はわからない

当時、自分が聞いた話は大地主が抵抗してるってことだったけどね
それから6、7年経ってるし環5の1が開通したらまた動き始めるかもと思ってる

[2274: 匿名さん]

東池袋は立地が抜群に良いし、まだまだ上がりそう。

[2275: マンション検討中さん]

>>2273 デベにお勤めさん

地主さん達（翁）が世代交代となれば、相続税もあるからして動きがあると思うよ。
担当者が云うには、西向き部屋の全てが二重窓とは限らないそうな。

[2276: 評判気になるさん]

そもそもB地の予定地が立退で歯抜け状態になっているから再開発はあると思います。

[2277: 匿名]

>>2275 マンション検討中さん
二重窓は省エネ効果が大きい上防犯効果も有るので、将来的にかなり重要だと思う。

[2278: マンション掲示板さん]

>>2277 匿名さん

いくら二重サッシにしても熱交換なしの換気で台無しだよね。

[2279: 匿名]

>>2278 マンション掲示板さん
三菱電機の調査では、熱交換器が無いと4％電気代が増えるようです。

[2280: マンション検討中さん]

>>2277 匿名さん

西向きの二重サッシは、階下を走る幹線道路の交通量に対しての防音対策だよ。
クヤクションの東向きは、二重窓じゃないでしょう。
スミフ側に歩道橋が設置されるくらいの交通量になるわけだから。