プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2021: マンション検討中さん]

>>2017 口コミ知りたいさん

スミフは知らんけど、野村の担当者は親切
北方向とかは、竣工してから実際に眺望を確認して貰ってから販売したいと話してました。
やはり、後からのトラブル回避。

[2022: 評判気になるさん]

>>2020 マンコミュファンさん

スミフは駅直結、野村は眺望良好
朝の５分は貴重だからね～家族会議や

ちなみに、スミフのスーパーと野村２階の店舗（入口付近）まだ決まって無いとの事。

[2023: 匿名さん]

眺望はリセールで評価されないからな。資産性を考えたら実は眺望の無い部屋の方が値上がりしてることも多い。

[2024: 名無しさん]

>>2023 匿名さん
それは元の値段が違うからでしょ
眺望がリセールに影響しない訳がない
だったら向きや上下階で価格差付けなくて良いじゃん

[2025: マンション検討中さん]

>>2023 匿名さん

何言ってんだかww
東京タワー.富士山.レインボーブリッジなど観える部屋の方が、高値付いてるし早く売れてる。
ココだって、リセール時は南東DWより北向きの方が高くなる理由ないじゃん。

[2026: eマンションさん]

>>2023 匿名さん

＊＊＊の遠吠えやなww

[2027: 検討板ユーザーさん]

>>2015 マンション検討中さん

そうなんだよ、池袋だからさぁ～て高層階は余裕で（抽選無し）購入できると高を括ってたら、トンデモナイ！
先見の眼持つ人達が押し掛けてるやん
民度も高そうなツインタワーだな。

[2028: マンション検討中さん]

>>2027 検討板ユーザーさん

これで「東池袋」の知名度が上がると良いな
買えない人達がアンチファン化してる。

野村の営業からして「サラリーマンの僕達は買えません（笑）」

[2029: 名無しさん]

既に高層階は要望ベースで倍率付きの部屋あるようです
MRオープン3日目にしてこれよ

[2030: マンション検討中さん]

東向き中住居も10月の予定価格より地味に値上げされていますね、それだけ要望多かったということでしょうか

[2031: マンコミュファンさん]

>>2030 マンション検討中さん

お隣りさんをチラ見しながらMeeting

高過ぎると批評されながらも、どんどんご指名が入る現実に驚いてる。少し焦ってる感

[2032: 名無しさん]

住友もここも東向きがスカイツリーがかなり綺麗に見えますよね

[2033: 匿名さん]

>2023

三日目って。

[2034: eマンションさん]

>>2031 マンコミュファンさん

やはり、中国の方がたくさん来客されているようです。

[2035: 名無しさん]

>>2028 マンション検討中さん

のむふ二馬力だったら普通に買えるよ
彼らは買えるけど買わないだけ
既に都心区でポジションセットしているんだろうね

[2036: マンション検討中さん]

>>2034 eマンションさん

とうして、そんな事が人種の類いまで分かるんだよ？　嘘つくな！

[2037: 匿名さん]

>2036

日本語話しても発音違うよ。中国の人は。

[2038: マンション検討中さん]

>>2035 名無しさん

ツインタワーさえ買えない貴方の言う事なんか、誰が本気にするもんですか（笑）
場の空気もよめない教養の無さが恥ずかしい。

[2039: マンション検討中さん]

>>2037 匿名さん

そっかぁ～こんなに霊園近くても、華僑人が買いに来てるとは（スミフならいざ知らず）
スゴイ！それだけ魅力的なんだな野村。
本人達は住まない賃貸物件として投資するのかもね。大金持ちなんだろうよ。

[2040: マンション掲示板さん]

>>2037 匿名さん

アナタの日本語の方がオカシイよ（笑）

[2041: 名無しさん]

>>2033 匿名さん

１月の抽選会は、このままなら高倍率のお祭り騒ぎになるのかな～憂うつだわ

[2042: 住み替え組]

>>2037 匿名さん

早くも相談会へ行って見聞きしたの？
もう要望書は提出した？
希望する部屋は、何倍率付いてた？教えてよ

[2043: マンション掲示板さん]

抽選嫌なら第一期から50%値上げしたお隣のGCTへGO!もちろんこちらの方が割安です。

[2044: 匿名さん]

GCTはまだまだ値上げしそう。買うなら早い方が良いですよ。

[2045: マンション検討中さん]

こことGCTは立地も最高ですからね。多少高くても買っておくべきです。

[2046: マンション検討中さん]

>>2044 匿名さん

スミフは嫌い。お前らはスミフの回し者か？

[2047: 匿名さん]

スミフも野村もどちらも上がると思う。

[2048: 評判気になるさん]

>>2033 匿名さん
要望書受付始めたの今日で3日目ですよ
先行組？なのにそんなのも把握してないの？

[2049: マンション検討中さん]

>>2047 匿名さん

そうだね。もう、やるだけやったから来年１月の結果発表までヒマだな～果報は寝て待て

[2050: 名無しさん]

>>2048 さん

後から行く一般人は、敢えて抽選をぶつけるか悩ましい限り…

[2051: 検討者]

既にGCT買っていてもう一部屋をこちらのプラウドタワー池袋を買う方はいますか？

[2052: 相談中]

>>2051 検討者さん

マンマニ氏は、お隣りを２軒買ってたよ。
池袋店長も先着順を推奨。

[2053: マンション検討中さん]

>>2028 マンション検討中さん

今朝のNEWSから。
人口に占める社長比率を県庁所在地別で見ると「港区」「渋谷区」「千代田区」「豊島区」の4区で10％を超え、23区の社長比率を押し上げた。

2027年～ツインタワー住民によって、豊島区は更に引き上げられるよね！

[2054: マンション検討中さん]

>>2050 名無しさん
予算潤沢な人が多い先行組は次期で多少値段上がったところでそこまで影響なく再度突撃出来るけど、一次取得も多い一般組は落選したら詰みかねないからねぇ

むしろ後から行って先行情報知った方が、上手く逃げて当てに行けるんじゃない？
条件妥協は当たるのを選ぶならやむなし

[2055: マンコミュファンさん]

>>2054 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。
やはり、なるべくなら第1期で購入したいので、担当者に傾向＆対策？教えて貰いながら決めたいと思います。

[2056: 匿名さん]

>2041

当初から４か月も先送りして高倍率だと、早期から行って待たされた挙句に落選したら悲惨。野村っていけず。

[2057: 通りがかりさん]

残念ながら部屋によっては倍率つきそうですね...かといって周辺中古も高い＆出物が少ない

[2058: 匿名さん]

>2055

登録の最終日に行って倍率状況を確認して部屋を決めるってのが一つの手。営業に聞いたら、売れにくいところ押し付けられちゃうかも。

[2059: 匿名さん]

>2004

重い製本一式＝紙ってエコ意識ないね。ここ、ZEHでもないし。

[2060: eマンションさん]

エコにかこつけて何でも経費削減しようとするよりマシだわ

[2061: 口コミ知りたいさん]

>>2059 匿名さん
ZEHよりも優遇される長期優良住宅ですよ。

[2062: マンコミュファンさん]

>>2059 匿名さん
検討もしてないお前が通信インフラ無駄遣いしてて、一番地球にとって環境に悪いよ

無知晒してなくていいからずっと寝とけ

[2063: マンション検討中さん]

>>2058 匿名さん

残り物には福があると善いのですが。

[2064: 雑司が谷のタヌキ]

>>2058 匿名さん

営業さんから、20～23階あたりが倍率付きやすいとアドバイスありましたよ。
少しでも安く買いたいもの。

[2065: 匿名さん]

マンマニが買い推奨してる物件に外れはないですよ。

[2066: マンション検討中さん]

>>2059 匿名さん

昭和世代には、製本が嬉しや（笑）

[2067: 翁]

>>2056 匿名さん

昔ならいざ知らず、今はコンプラから先行組だからといって抽選は避けられないのだ。
それをいつまでもグダグダ云うのは…

[2068: マンション比較中さん]

>>2056 匿名さん

先着で買えるGCTへどうぞ。価格帯もそんなに変わりませんよ。

[2069: タヌキ]

>>2068 マンション比較中さん

こちら様を何と心得る!
野村グループの上得意様だぞ。控えおろうw

[2070: マンション検討中さん]

>>2068 マンション比較中さん

何度も登場するけれども、スミフそんなに売れてないの？　必死やんwww