プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[No.1951 by マンション掲示板さん 2024-10-29 20:51:59]

>>1949 口コミ知りたいさん

たぶん駐車場の関係みたいよ。
取得できれば、１つは手離すらしい。
別に彼は煽ってなんかいないよ。

[No.1952 by マンション検討中さん 2024-10-29 21:05:45]

>>1949 口コミ知りたいさん

バカはお前の方だww
この先10年くらいは、池袋駅東西の大規模再開発が進むから地価が下がるリスクは無い。
むしろ、後になるほど後悔なんてする理由ないわ。

[No.1953 by 名無しさん 2024-10-29 21:06:30]

>>1952 マンション検討中さん

詐欺師の論法で草

[No.1954 by 通りがかりさん 2024-10-29 21:19:59]

>>1953 名無しさん

世の中は、買えない貧乏人とツインタワー購入者のどちらの言う事を信用すると思う？
ますますの格差社会へだよ。

[No.1955 by マンション検討中さん 2024-10-29 21:30:45]

>>1953 名無しさん

スゴイなぁ～住友不動産と野村不動産の営業トークを「詐欺師」呼ばわりするだなんて（笑）
次いでにマンマニ氏もだな。

[No.1956 by マンション検討中さん 2024-10-29 21:31:57]

ツインタワーとか言ってランドマークにしたいみたいだけど
俺からするとあくまでランドマークはブリリアタワー
百歩譲ってもトリプルタワーだな

[No.1957 by マンション検討中さん 2024-10-29 21:46:55]

>>1956 マンション検討中さん

ブリリアタワーは優良と認めますが、築年数の差は仕方ないです。
規模から言うと、スミフが東池袋No.1へ

[No.1958 by マンション検討中さん 2024-10-29 21:53:55]

>>1955 マンション検討中さん

馬鹿か？野村とか住友が「絶対」なんて文言使う訳ないだろ。お前は野村とか住友が業法違反しているって言ってるんだぞ。開示請求されてもやむなしの暴言だ。今すぐ削除依頼したほうが良いぞ、馬鹿がｗ

[No.1959 by 必勝組 2024-10-29 21:59:17]

>>1956 マンション検討中さん

安心して下さい。
B地区は（ブリリアの南＆野村の西向き）ちっとも動いてない事を確認して参りました。
なので、この先15年間は眺望良好かと。　
もしくは三菱地所の方で立ち切れるかもしれません。

[No.1960 by プレミアム階 2024-10-29 22:17:08]

>>1958 マンション検討中さん

お宅さんが言ってる意味が？分かりません。
我が家は先行組なので、開示請求されて困る事は何もありません。ではでは。

[No.1961 by マンション検討中さん 2024-10-30 07:02:00]

>>1957 マンション検討中さん
規模とか新しいとかよりも
一般人がどう見るかよ
外観のインパクトやクヤクションという
絶対的な強みがある
ちな所有者ではないよ

[No.1962 by マンション検討中さん 2024-10-30 07:32:08]

このツインタワー、下駄が貧相なんだよね。

地方のイオンみたいな見た目。


ブリリアの圧倒的王者感には勝てないよ。


そもそもブリリアは市役所一体型なので構造からしてかけているコストが違う。

[No.1963 by マンション検討中さん 2024-10-30 08:52:33]

ブリリアタワーの下の方、ごちゃごちゃしていて全くデザインが優れているとは思わないんですが…
ツインタワーのほうが現代的でかっこいいと感じます。

[No.1964 by 名無しさん 2024-10-30 09:04:33]

確かにブリリアの方がデザインは目立つよね。区役所の上に住んでるよって人に説明する時も分かりやすい。ブリリアとC地区ツインタワー合わせて、東池袋のシンボル的な存在になるといいな。

[No.1965 by 匿名さん 2024-10-30 09:46:12]

一般的には築年数の差でGCTがNo1だろうけど、隈研吾、一類、立地とブリリアも素晴らしいので刺さる人には刺さるよね。

[No.1966 by マンション検討中さん 2024-10-30 10:33:57]

>>1962 マンション検討中さん
お前ずっとイオンがどうこう言ってるよなｗ

郊外のイオンばっか使ってるからそういう発想になるんだろ？お前以外誰もそんなこと思ってないよ

[No.1967 by マンション検討中さん 2024-10-30 18:49:20]

>>1961 マンション検討中さん

また始まったぁ～クヤクション自慢ww
ここは野村の掲示板だよ、マウント取りはナンセンス。

[No.1968 by マンション検討中さん 2024-10-30 18:57:38]

>>1962 マンション検討中さん

はいはい、クヤクションさん
お気持ちお察し申し上げますから、レスの無駄遣いはご遠慮下さい。

[No.1969 by マンション検討中さん 2024-10-30 19:12:49]

>>1966 マンション検討中さん

そうそう、ずっと前からイオンって言ってる
都心部在住だと近くにイオンもイトヨも無いので、その「イオンみたい」？？解らない

[No.1970 by 匿名さん 2024-10-30 22:08:59]

>>1968 マンション検討中さん
んー、野村スレだからといって、＊＊＊＊だけはナンセンスだよ
周辺物件と比較して正当な評価をしないとね

[No.1971 by 検討板ユーザーさん 2024-10-30 23:53:33]

>>1961 マンション検討中さん

ツインタワーが竣工したら、クヤクションはもうヴィンテージマンションやな。
外観のデザインは好みがあるから、万人受けするとは限らない。

[No.1972 by マンション掲示板さん 2024-10-31 00:02:27]

>>1963 マンション検討中さん

私もそう思います、せっかくのブリリアなのに異物感あり。飽きの来ないシンプルが一番ですよ。

[No.1973 by マンコミュファンさん 2024-10-31 01:07:37]

>>1970 匿名さん

貴方様は、不動産鑑定士ですか？
正当な評価であろうとなかろうと、もうじき申し込み＆抽選会なんだ。

[No.1974 by マンション検討 2024-11-01 12:33:04]

オンライン案内は、もう予約出来ないみたい、そろそろ本格的な案内が始まるかな？

[No.1975 by マンション検討中さん 2024-11-01 12:47:51]

また予約とれませんでした…　悲しい

[No.1976 by マンション検討 2024-11-01 13:05:31]

>>1974 マンション検討さん

先程、新しいメールと予約フォームが届いたけど、また?ばかりですね。

[No.1977 by マンション検討 2024-11-01 13:23:15]

>>1976 マンション検討さん

予約取れないね

[No.1978 by eマンションさん 2024-11-01 14:49:56]

>>1974 マンション検討さん
明日からMR一般案内初日ですよ
先行組の2回目でしばらく抑えられてると思うけど

[No.1979 by マンション検討中さん 2024-11-01 15:35:58]

高輪GWの発表でリビオに客持ってかれるかな？値下げに期待。

[No.1980 by 匿名さん 2024-11-01 16:52:21]

第一期から２度目の販売開始予定延期。末路は相模大野を参考にかな。

[No.1981 by マンション検討中さん 2024-11-01 20:01:03]

>>1980 匿名さん

何故に、こうして遅れがちになるのか？
誰か、ご教授下さい。
スタッフを増員してると言ってましたがね。
ココは、そんなに人気出たのかしらん。

[No.1982 by 匿名さん 2024-11-01 20:04:05]

>>1979 マンション検討中さん
品川駅の海側は東日本大震災の時も液状化してるし立地が悪すぎる。

[No.1983 by eマンションさん 2024-11-02 09:00:36]

>>1981 マンション検討中さん

応募者が想定以上に多いので、説明会予約が取れない方が多い。
公平性を担保するため、ある程度説明会をやった上で、申込みが出来る様にしたいとの説明でした。
その為、時間がかかっているとの事です。

[No.1984 by 検討板ユーザーさん 2024-11-02 09:32:10]

そんなに多いのかぁ
更に値上げでスミフに続いてここも次は坪1000かな

[No.1985 by 名無しさん 2024-11-02 10:02:15]

三度目の正直で予約・・・取れず（ ; ; ）

[No.1986 by 評判気になるさん 2024-11-02 10:35:37]

>>1982 匿名さん

国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、東日本大震災で港区で液状化が発生した場所は広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明です。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[No.1987 by 匿名さん 2024-11-02 17:11:44]

>1983

大本営発表ではね。見込み客が集まってないから販売開始できないだけ。

[No.1988 by 匿名さん 2024-11-02 17:32:47]

最初の段階でモデルルーム行った人を何か月待たせることやら。長らく待たせるのは公平な扱いといえるのか。

[No.1989 by 匿名さん 2024-11-02 17:34:39]

＞長らく待たせるのは公平な扱い

あとから来た人にぶつけられて抽選になって落選ってパターンもあるしね。といって販売開始までは、早く来た人に部屋を確保ってできない。

[No.1990 by マンション掲示板さん 2024-11-02 20:20:16]

予定価格もランニングコストも事前予想通り
野村にしては売り急がないのが不気味すぎるｗ

販売1月中旬になったのは竣工時期、引渡時期がそこまで確定しないからだってさ

[No.1991 by マンション検討中さん 2024-11-02 21:17:04]

価格は予定から変更なしですか？
1.7億円台→1.75億、1.6億円台→1.65億
こんな感じですか？

[No.1992 by 匿名さん 2024-11-02 21:42:12]

もともと販売人員もそんなに用意してなく、急に増員もできないとかなのかな

[No.1993 by マンション掲示板さん 2024-11-02 21:58:32]

>>1991 マンション検討中さん
販売期間が延びたせいもあってか金額は前半後半表記まででした
先行案内時はコピーした紙資料だけでしたが、ちゃんとした製本資料になってたのはよかったです

[No.1994 by 匿名さん 2024-11-02 23:53:45]

最初から営業マンツーとかやるからこうなる
ウェブの動画で概要と価格を教えてくれれば
スクリーニングできるだろうに

[No.1995 by マンション検討中さん 2024-11-03 06:56:02]

本気で買いたい客（買える）を集めたいんだろうけど
そうじゃない人も沢山相手にしないといけないのでマジ非効率すぎる

[No.1996 by 検討板ユーザーさん 2024-11-03 10:09:01]

SBタイプ高層階はいくらでしたか？

[No.1997 by 評判気になるさん 2024-11-03 11:43:27]

>>1996 検討板ユーザーさん
29階で21,000万円台前半、その上は空欄です

[No.1998 by 匿名さん 2024-11-03 12:00:57]

>>1997
２週間前のGCT75㎡のほうが安い。。。。

[No.1999 by 評判気になるさん 2024-11-03 12:16:42]

GCTはもう値段変わってるし、そもそも南向きにまともな部屋はないからそんな比較は無意味だぞ

[No.2000 by マンション検討中さん 2024-11-03 13:01:26]

GCT東向き75㎡とSBタイプが同じ面積帯+間取りなので南向きをとるか駅直結をとるかで価格は同価値のイメージ。GCTは今や2.2億台らしいのでこっちの方が安いまでありますね。