野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-24 22:24:56
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

現在の物件
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸

プラウドタワー池袋ってどうですか?

1941: 住み替え組 
[2024-10-29 18:51:04]
>>1937 口コミ知りたいさん

個別相談しましたから。
もともと彼は板橋だか城北の出身。
1942: 匿名さん 
[2024-10-29 18:55:26]
もうはまだなり
1943: 住み替え組 
[2024-10-29 18:57:39]
>>1937 口コミ知りたいさん

個別相談料は高かったよ(笑)
1944: マンション検討中さん 
[2024-10-29 19:11:55]
>>1939 マンション検討中さん

そんなガキみたい事を言うなよ(笑)
あくまでも彼はブレインの一人であって、決めるのは自分だ。何億もするんだからさ。
それに「失敗したら」って何?失礼じゃないのか。竣工時には、もう含み益が発生してると思う。
1945: 評判気になるさん 
[2024-10-29 19:21:41]
>>1939 マンション検討中さん

そう思うなら、買わなきゃイイだけの事。
もうトットと他所へ行け!
1946: マンション検討中さん 
[2024-10-29 20:22:45]
>>1936 マンション検討中さん
そりゃ2部屋買った投資家はまだまだ上がると言い続けるでしょう。
惑わされずに各々が自己判断する事ですね。
1947: eマンションさん 
[2024-10-29 20:25:48]
>>1937 口コミ知りたいさん

マンマニは、プラウドタワー東池袋も持ってるよ。購入すると、なかなか売却しないんだよね。ここは買わないのかな(笑)
1948: 匿名さん 
[2024-10-29 20:26:52]
神様仏様マンマニ様ですよ。
1949: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-29 20:32:46]
二部屋ホルダーが上がる上がると煽るのは当たり前だよね。
まさか真に受けるバカは居ないよな?笑
1950: マンション検討中さん 
[2024-10-29 20:41:40]
>>1934 マンション掲示板さん

ピークだろうが高値掴みだろうが、ツインタワーの高層階を購入できる方々はスゴイよ。
普通のサラリーマン家庭じゃ、なかなか手が届かない物件だもの。
羨望に値するくらいなんだから、雑音は気にしないことだね。
1951: マンション掲示板さん 
[2024-10-29 20:51:59]
>>1949 口コミ知りたいさん

たぶん駐車場の関係みたいよ。
取得できれば、1つは手離すらしい。
別に彼は煽ってなんかいないよ。
1952: マンション検討中さん 
[2024-10-29 21:05:45]
>>1949 口コミ知りたいさん

バカはお前の方だww
この先10年くらいは、池袋駅東西の大規模再開発が進むから地価が下がるリスクは無い。
むしろ、後になるほど後悔なんてする理由ないわ。
1953: 名無しさん 
[2024-10-29 21:06:30]
>>1952 マンション検討中さん

詐欺師の論法で草
1954: 通りがかりさん 
[2024-10-29 21:19:59]
>>1953 名無しさん

世の中は、買えない貧乏人とツインタワー購入者のどちらの言う事を信用すると思う?
ますますの格差社会へだよ。
1955: マンション検討中さん 
[2024-10-29 21:30:45]
>>1953 名無しさん

スゴイなぁ~住友不動産と野村不動産の営業トークを「詐欺師」呼ばわりするだなんて(笑)
次いでにマンマニ氏もだな。
1956: マンション検討中さん 
[2024-10-29 21:31:57]
ツインタワーとか言ってランドマークにしたいみたいだけど
俺からするとあくまでランドマークはブリリアタワー
百歩譲ってもトリプルタワーだな
1957: マンション検討中さん 
[2024-10-29 21:46:55]
>>1956 マンション検討中さん

ブリリアタワーは優良と認めますが、築年数の差は仕方ないです。
規模から言うと、スミフが東池袋No.1へ
1958: マンション検討中さん 
[2024-10-29 21:53:55]
>>1955 マンション検討中さん

馬鹿か?野村とか住友が「絶対」なんて文言使う訳ないだろ。お前は野村とか住友が業法違反しているって言ってるんだぞ。開示請求されてもやむなしの暴言だ。今すぐ削除依頼したほうが良いぞ、馬鹿がw
1959: 必勝組 
[2024-10-29 21:59:17]
>>1956 マンション検討中さん

安心して下さい。
B地区は(ブリリアの南&野村の西向き)ちっとも動いてない事を確認して参りました。
なので、この先15年間は眺望良好かと。 
もしくは三菱地所の方で立ち切れるかもしれません。
1960: プレミアム階 
[2024-10-29 22:17:08]
>>1958 マンション検討中さん

お宅さんが言ってる意味が?分かりません。
我が家は先行組なので、開示請求されて困る事は何もありません。ではでは。



1961: マンション検討中さん 
[2024-10-30 07:02:00]
>>1957 マンション検討中さん
規模とか新しいとかよりも
一般人がどう見るかよ
外観のインパクトやクヤクションという
絶対的な強みがある
ちな所有者ではないよ
1962: マンション検討中さん 
[2024-10-30 07:32:08]
このツインタワー、下駄が貧相なんだよね。

地方のイオンみたいな見た目。


ブリリアの圧倒的王者感には勝てないよ。


そもそもブリリアは市役所一体型なので構造からしてかけているコストが違う。


1963: マンション検討中さん 
[2024-10-30 08:52:33]
ブリリアタワーの下の方、ごちゃごちゃしていて全くデザインが優れているとは思わないんですが…
ツインタワーのほうが現代的でかっこいいと感じます。
1964: 名無しさん 
[2024-10-30 09:04:33]
確かにブリリアの方がデザインは目立つよね。区役所の上に住んでるよって人に説明する時も分かりやすい。ブリリアとC地区ツインタワー合わせて、東池袋のシンボル的な存在になるといいな。
1965: 匿名さん 
[2024-10-30 09:46:12]
一般的には築年数の差でGCTがNo1だろうけど、隈研吾、一類、立地とブリリアも素晴らしいので刺さる人には刺さるよね。
1966: マンション検討中さん 
[2024-10-30 10:33:57]
>>1962 マンション検討中さん
お前ずっとイオンがどうこう言ってるよなw

郊外のイオンばっか使ってるからそういう発想になるんだろ?お前以外誰もそんなこと思ってないよ
1967: マンション検討中さん 
[2024-10-30 18:49:20]
>>1961 マンション検討中さん

また始まったぁ~クヤクション自慢ww
ここは野村の掲示板だよ、マウント取りはナンセンス。
1968: マンション検討中さん 
[2024-10-30 18:57:38]
>>1962 マンション検討中さん

はいはい、クヤクションさん
お気持ちお察し申し上げますから、レスの無駄遣いはご遠慮下さい。

1969: マンション検討中さん 
[2024-10-30 19:12:49]
>>1966 マンション検討中さん

そうそう、ずっと前からイオンって言ってる
都心部在住だと近くにイオンもイトヨも無いので、その「イオンみたい」??解らない
1970: 匿名さん 
[2024-10-30 22:08:59]
>>1968 マンション検討中さん
んー、野村スレだからといって、****だけはナンセンスだよ
周辺物件と比較して正当な評価をしないとね
1971: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-30 23:53:33]
>>1961 マンション検討中さん

ツインタワーが竣工したら、クヤクションはもうヴィンテージマンションやな。
外観のデザインは好みがあるから、万人受けするとは限らない。
1972: マンション掲示板さん 
[2024-10-31 00:02:27]
>>1963 マンション検討中さん

私もそう思います、せっかくのブリリアなのに異物感あり。飽きの来ないシンプルが一番ですよ。
1973: マンコミュファンさん 
[2024-10-31 01:07:37]
>>1970 匿名さん

貴方様は、不動産鑑定士ですか?
正当な評価であろうとなかろうと、もうじき申し込み&抽選会なんだ。
1974: マンション検討 
[2024-11-01 12:33:04]
オンライン案内は、もう予約出来ないみたい、そろそろ本格的な案内が始まるかな?
1975: マンション検討中さん 
[2024-11-01 12:47:51]
また予約とれませんでした… 悲しい
1976: マンション検討 
[2024-11-01 13:05:31]
>>1974 マンション検討さん

先程、新しいメールと予約フォームが届いたけど、また?ばかりですね。
1977: マンション検討 
[2024-11-01 13:23:15]
>>1976 マンション検討さん

予約取れないね
1978: eマンションさん 
[2024-11-01 14:49:56]
>>1974 マンション検討さん
明日からMR一般案内初日ですよ
先行組の2回目でしばらく抑えられてると思うけど
1979: マンション検討中さん 
[2024-11-01 15:35:58]
高輪GWの発表でリビオに客持ってかれるかな?値下げに期待。
1980: 匿名さん 
[2024-11-01 16:52:21]
第一期から2度目の販売開始予定延期。末路は相模大野を参考にかな。
1981: マンション検討中さん 
[2024-11-01 20:01:03]
>>1980 匿名さん

何故に、こうして遅れがちになるのか?
誰か、ご教授下さい。
スタッフを増員してると言ってましたがね。
ココは、そんなに人気出たのかしらん。

1982: 匿名さん 
[2024-11-01 20:04:05]
>>1979 マンション検討中さん
品川駅の海側は東日本大震災の時も液状化してるし立地が悪すぎる。
1983: eマンションさん 
[2024-11-02 09:00:36]
>>1981 マンション検討中さん

応募者が想定以上に多いので、説明会予約が取れない方が多い。
公平性を担保するため、ある程度説明会をやった上で、申込みが出来る様にしたいとの説明でした。
その為、時間がかかっているとの事です。
1984: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-02 09:32:10]
そんなに多いのかぁ
更に値上げでスミフに続いてここも次は坪1000かな
1985: 名無しさん 
[2024-11-02 10:02:15]
三度目の正直で予約・・・取れず( ; ; )
1986: 評判気になるさん 
[2024-11-02 10:35:37]
>>1982 匿名さん

国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、東日本大震災で港区で液状化が発生した場所は広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明です。

(文部科学省所管国立研究開発法人 防災科学研究所 液状化履歴図)

J-SHIS Historical Liquefaction Map

   https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/




国の防災研究機関である防災科研の公式記録...
1987: 匿名さん 
[2024-11-02 17:11:44]
>1983

大本営発表ではね。見込み客が集まってないから販売開始できないだけ。
1988: 匿名さん 
[2024-11-02 17:32:47]
最初の段階でモデルルーム行った人を何か月待たせることやら。長らく待たせるのは公平な扱いといえるのか。
1989: 匿名さん 
[2024-11-02 17:34:39]
>長らく待たせるのは公平な扱い

あとから来た人にぶつけられて抽選になって落選ってパターンもあるしね。といって販売開始までは、早く来た人に部屋を確保ってできない。
1990: マンション掲示板さん 
[2024-11-02 20:20:16]
予定価格もランニングコストも事前予想通り
野村にしては売り急がないのが不気味すぎるw

販売1月中旬になったのは竣工時期、引渡時期がそこまで確定しないからだってさ

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