プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[No.182 by 匿名さん 2024-04-18 18:29:22]

>>161 検討板ユーザーさん
築年10年差だとステアリとアウルの差だからなぁ。

立地、規模感、共用施設等全てで上回るアウルよりステアリの方が高く取引されている現状を考えると、当面はここ＞クヤクションじゃないかな。

ただ、築20年のここと築30年のクヤクションになったら逆転する可能性は十分ありそう。

[No.183 by 口コミ知りたいさん 2024-04-18 18:29:44]

>>180 匿名さん

偉そうな人が多いってことですよね。

[No.184 by マンション検討中さん 2024-04-18 18:45:36]

＞ただ、築20年のここと築30年のクヤクションになったら逆転する可能性は十分ありそう。
そのあたりになると、築年数より
大規模修繕の方が気になるかな。

[No.185 by マンション掲示板さん 2024-04-18 18:50:19]

ステアリンは新築未入居だから１割増だぞ

[No.186 by 検討板ユーザーさん 2024-04-18 18:51:03]

>>180 匿名さん
そりゃ君みたいな根拠も碌にない偏見に満ち満ちた輩が紛れ込んだら運営困難になるだろうよ
頼むからここには来ないでくれよな！

[No.187 by 周辺住民さん 2024-04-18 18:51:05]

民度というものは主観と思いますので、
港区のように高所得で行儀のいい人たちが集まっていた地域だと一般常識に欠ける人が目立つというだけという印象です。
港区のマンションでもそのようなことがあるのなら相対的に東京都全体でマンション入居者のトラブルが増えていると考えるのが妥当と思います。

[No.188 by 匿名さん 2024-04-18 19:00:04]

多様社会に適用できない人は
自分と異なる立場の人をまとめて民度が低いと決めつけがちです。
そして往々にして自分も相手から民度が低いと思われていたりします。

[No.189 by マンション検討中さん 2024-04-18 19:34:59]

野村だとダイレクトウインドウ、住友だとベランダ。
野村の眺望が良い側だと日差しが厳しいですよね。
そこを気にするならやはり住友でしょうか？
どちらを申し込むか悩んでます。

[No.190 by 口コミ知りたいさん 2024-04-18 19:39:42]

そうですね。
「民度」と言う言葉が偉そうですね。

[No.191 by 匿名さん 2024-04-18 20:44:07]

>>189 マンション検討中さん
迷うまでもなく、好きな方を選べばよいと思いますよ。

[No.192 by マンション比較中さん 2024-04-18 20:49:20]

>>189 マンション検討中さん
どちらも長所短所ありますから、
どちらが良くてどちらが悪いとかいう話ではなく
どちらが好きかという好みの問題かと思います。

私はタワマンなら眺望重視でダイレクトウィンドウ。
低層マンションならバルコニーの使いやすさを取ります。

[No.193 by マンション比較中さん 2024-04-18 20:52:31]

>>192 マンション比較中さん
タワマン高層階ならダイレクトウィンドウ
低層階ならバルコニーでもいいかな。

[No.194 by マンコミュファンさん 2024-04-18 21:32:53]

>>187 周辺住民さん

え？こんな投稿がありましたけど。

[No.195 by マンション比較中さん 2024-04-18 23:13:08]

>>194 マンコミュファンさん
（自分は187さんじゃありませんが）

だからなに？
この場に関係のない無意味な投稿はお控えください

[No.196 by 匿名さん 2024-04-18 23:33:41]

DWは昔流行ったけど居住性が悪いから最近は敬遠されてる傾向。バルコニーがあった方が生活しやすい。

[No.197 by 名無しさん 2024-04-19 02:01:41]

>>196 匿名さん
バルコニーって日差し避け以外に必要性あるかな？
嫌味ではなくて純粋な疑問です。


あと、港区でも広尾の有栖川公園と逆は木造ボロ家密集地域もあるしお寺も坂も多いですけど、
豪邸や高級マンションもレベチです。
区で判断はどうかと思いますよ。

[No.199 by 周辺住民さん 2024-04-19 04:52:58]

お隣さん掴んじゃった契約者が荒らしてるのかな？

人気がありリセール強いのはDWふんだんに使ったタワーマンですよ。

事実、都心のリセールつよつよタワーマンは殆どDWマシマシです。

[No.200 by マンション検討中さん 2024-04-19 06:32:21]

そういう貴方は、経験から言ってるとしたら凄いなぁ～超富裕層じゃんかw