プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[1521: 名無しさん]

>>1513 ごきげんようさん

82mの南東の部屋とは間取りは違いますか。

[1522: マンション検討中さん]

>>1519 マンション検討中さん
新築ならどこも安全性高い。リスクがあるのは東日本大震災前に竣工したような古い物件。

[1523: 口コミ知りたいさん]

スミフの東も野村の東も全く同じ角度だから眺望はほぼ変わりませんよ...ステアリとエアライズの間に計画はありますが、東はそもそもステアリを正面でなく左手に見る感じになりますからね(両方の眺望シミュレーションをみたらわかりますが)

[1524: マンション検討中さん]

>>1513 ごきげんようさん
思ったより高いですね。これなら住友の東中住戸75平米の20500万円の方がいいような...

[1525: 匿名さん]

>>1514 マンション検討中さん
アウルタワーの東向きは保健所跡地のタワマン計画もさらにあるから東向きは潰れるけど、グランドシティタワーの東向きは全く関係ないよ
北方面だって言うなら分かるけど、営業がそんなレベルの低い間違いホントに言うの？
そもそもステアリの手前じゃなくて左奥でしょ？ファミマの裏あたり

[1526: 通りがかりさん]

https://www.city.toshima.lg.jp/305/machizukuri/toshikekaku/jishin/0320...
このタワマン計画なら把握してるが、それ以外でタワマンが更に立つという事かな？今度の説明会で聞いてみるか

[1527: マンション検討中さん]

旧造幣局南地区の二つのタワマンではなく、藤和がある一体の再開発だと思いますよ。あそこ急にまとまり出したって噂ですから。

[1528: 評判気になるさん]

>>1527 マンション検討中さん
藤和の建替は難航してるって聞いてたけどまとまり出したの？
それで三角公園含めて寿司屋とかあの辺り一体まとめ上げるってこと？
モニュメントあるのにどうすんのよ
あんなもん自分のマンション敷地に引き継がれるなんて、公開空地だとしても絶対にやだよ…

[1529: 口コミ知りたいさん]

どちらにせよ北東でステアリより外側、東じゃないような...強いていえば高層階の40顔くらいだとステアリを超えて先まで眺望がひらけますね。GCTも同じですが

[1530: 評判気になるさん]

>>1529 口コミ知りたいさん

写真の通り。GCTもPTIも東側の角度が同じなので、さほど変わらなさそう。むしろ、高層階か低層階かで視野範囲が全然違うので、そっちの方が影響高そうな気がするけどね。

[1531: 通りがかりさん]

ちなみに、B地区の計画も頓挫しそうなので、富士山と新宿高層ビル群が見える、西側角とかも良さげ。(1期では販売しないようだけど)

[1532: 評判気になるさん]

Twitterで他の人が上げた写真を勝手に使ったらダメだよ

[1533: 名無しさん]

高層長屋が集積しているゴミ眺望地帯は大変ですね。

[1534: マンション比較中さん]

エレベーターってどんな感じですか？

[1535: 匿名さん]

東池袋は眺望良いですよ。眺望がダメなのは清掃工場が真横にあるような物件でしょう。

[1536: 検討板ユーザーさん]

>>1535 匿名さん

眺望と言えば品川の湾岸は東京湾がすべて見える絶景です。東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。youtube動画を見るとすごく良く体感できます。

https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B...

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty

[1537: 匿名さん]

こっそりと
下げて投稿
恥ずかしや

[1538: マンション検討中さん]

眺望は、南方面の新宿ビルや西の富士山ビューがいいですね。
東は開けているけど、面白味に欠ける様に思います。
まあ、個人的な感想です。

価格が予想以上だったので、住友と比較した方がいいですね。

やっぱり、JRに遠いし、東池袋にも直結でないので、悩ましいです。

[1539: 名無しさん]

東は綺麗にスカイツリーが見えますよ。むしろ南より好きかも(東京タワーはかなり小さいので)。西はいいのですがブリリアのベランダからは見られるでしょうね～

[1540: 評判気になるさん]

東向きの夜景