プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[1295: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん
プレミアムは軽く5億付近だと思います。

[1296: マンション検討中さん]

>>1294 マンコミュファンさん
冷静で客観的だとしても、中身が一切なく、意味ない。
比較にパークホームズ入れるべきではない。
正確でまともな話をしてください。

[1297: マンション検討中さん]

>>1292 販売関係者さん

実際に見に行って来てヤメた。
目の前の明治通りは交通量多くて、北方向には何本も電車走ってるし、雑多な環境。まったく抜け感無しの眺望だよ。

近隣に公園が幾つもあるツインタワーの方が子育てには向いてると思った。

[1298: 通りがかりさん]

>>1279 マンション検討中さん
そもそも、デベの方針はすでに転換している。野村も以前のように売り急がない。もう少し、まともな話してください。

[1299: 必勝組]

>>1288 マンション検討中さん

モデルルームは、ご近所です。

[1300: 老婆心]

改めて教えて下さい。

東向きを検討してるのですが、防災公園の方にあと2棟マンションが建つと聞いてますが、何年後あたりになんでしょうか？

また西向きの場合なら、B区の三菱地所タワマンはやはりいつ頃できるのでしょうか？
お聞きするばかりでスミマセン、どうぞ宜しくお願いします。

[1301: マンション掲示板さん]

>>1296 マンション検討中さん

大規模な道路事業となった「環5の1雑司が谷」だが、もともとの工期は2019年までとしていたが、用地の買収や工事の調整の都合で2028年3月末にも間に合わず、さらに延長へ開通はまだまだ先になりそう。

[1302: 通りがかりさん]

>>1279 マンション検討中さん

2023年第2四半期の決算短信では、住宅部門の売上高は17.5%の大幅増加、事業利益も64.7%増と、大幅な減収増益となっています。完成在庫割合も減少傾向にあり、契約進捗率は中間期で91.6%とかなり順調なので、売り急ぐことはないでしょう。

[1303: 本気者]

>>1289 マンコミュファンさん

物件エントリーもしていない(できない)庶民のくせに、大口叩くな！

[1304: マンション掲示板さん]

>>1298 通りがかりさん

新築マンションの発売戸数が減少する今も、タワーマンションは勢いよく売られている。

[1307: 評判気になるさん]

巣鴨プリズンの跡地なので、忌避すべき土地柄ではあると思います。

[1308: eマンションさん]

>>1288 マンション検討中さん
9月先行案内は先週電話来たよ

[1309: 周辺住民さん]

>>1303 本気者さん
貴方も低度

[1310: 匿名さん]

>>1307 評判気になるさん
巣鴨プリズンを忌避する世代だったんですね。
今さらタワマン買ってどうするんだろう？

[1311: eマンションさん]

>>1310 匿名さん

処刑場跡地ですからね。
呪われてそうですし、全世代嫌なのでは無いでしょうか。

[1312: 匿名さん]

食肉市場や下水処理場とかの方が嫌じゃないか？

[1313: 匿名さん]

西新宿とか中野みたいに
最近殺人事件が起こったばかりのタワマンの方が嫌かな。

[1314: eマンションさん]

元処刑場、、、数百人の怨念が染み付いていそうで、二の足を踏んでしまいます。

[1315: 匿名さん]

>>1314 eマンションさん
販売戸数も少ないので、気になるならよそを探せばよいかと思います。

[1316: 匿名さん]

ちなみに巣鴨プリズン処刑場跡はサンシャイン裏の池袋中央公園で
今は区民の憩いの場となっています。
この距離で呪われるなら距離的に他のタワマンの方が先でしょうけど
平将門首塚のある丸の内とかも超忌避地域になります。
まあ、田舎の人は土地勘ないから言葉のイメージに振り回されてしまいますよね。

[1317: 匿名さん]

>>1314 eマンションさん
じゃあお前は東京の街中のどこにも住めないじゃん
関東大震災から大戦中まで何があったか知ってる？
お前は街中じゃなくて山中に引っ込んでたら？

[1318: eマンションさん]

>>1316 匿名さん

丸の内は住む場所ではないです

[1320: マンション検討中さん]

こういう事言うとストレス発散になるのかな。
楽しそうね。

[1321: マンション検討中さん]

さっきメールで個別オンライン案内会案内来て、すぐ入ったら、満席w

[1322: 匿名さん]

>>1321 マンション検討中さん
メール着てすぐ見たら全部〇だったよ
人気ないかと思ったけど予定考えてから予約した

[1323: 匿名さん]

GCTの先着順いくか鬼悩みしてるこのタイミングでメール

早く坪単価が知りたいです

[1324: マンション検討中さん]

>>1308 eマンションさん
VIPの方ですか　先行案内に選ばれているのはどういう方々でしょうか?

[1327: マンション検討中さん]

今日のオンライン説明会取れた人だけ一期一次に参加可能ってことかな？

[1329: 名無しさん]

>>1324 マンション検討中さん

ローン組まない超富裕層です。

[1330: マンション掲示板さん]

>>1323 匿名さん

ヤキモキする、お気持ち察します。
先行組は大体の価格帯を知る事でしょうが、正確には11月。

[1332: マンション検討中さん]

>>1329 名無しさん
うち現金購入の一般人だけどメールは14時。超富裕層はプレミアム現金買いかな。

[1334: 野村好き]

>>1332 マンション検討中さん

もっと早くから連絡来てました。
モデルルーム見学済み。
何億もローン組めませんからね。

[1335: eマンションさん]

>>1324 マンション検討中さん
野村不動産のお得意様とか野村グループ各社の紹介推薦とか色々ルートはあるみたいですが、自分は全然VIPではないです(笑)
昨日から始まってるはずですが、情報は全然出てこないですねー

[1336: 匿名さん]

>>1335 eマンションさん
そういう縁故優先って他のデベでもやってますか？三井、三菱とかもグループ会社多そうだけど

[1337: eマンションさん]

>>1336 匿名さん
他のデベでもやってると思いますが、どこまでの範囲でやってるかまでは把握してませんね…銀行、証券は聞いたことあります

もう少し身近なところだと、百貨店外商会でも先行案内とかアンダー販売ありますし、デベそれぞれかなと思います
野村だと三越伊勢丹とグループ関係はないですが、関係性は強いので、そこ経由…とか

ここだと副都心線駅出来れば、伊勢丹にすぐ行けるようになるので、そういう思惑も動くと良いのにとか思ってます(笑)

[1338: 経験者]

>>1336 匿名さん

YES!　年の功だよ、お若いの。
我々は先が知れてるから優先席さ(笑)

[1339: 匿名さん]

デべが人を絞ってオンライン説明会するメリットって何なんだろう？モデルルーム案内会ならわかるけど。。。

[1340: 匿名さん]

かなり出遅れて、たった今メールに気付きました。即満席だったのですかね？

[1341: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
坪1200超えでしょうか？それは流石に高すぎでは？

[1342: 高所恐怖症]

>>1335 eマンションさん

他言無用なんじゃろ

[1343: 匿名さん]

オンライン説明会が満席？どういうこと？
オンライン説明会に席あるの？
野村さんのWEBサーバーは骨董品なのかな（笑）

[1344: 匿名さん]

営業担当が着くようなzoom形式なのかな？