プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[1282: マンション検討中]

大谷　５１／５１達成記念ショット

[1283: 匿名さん]

大谷の居住区は、もちろん港区。

[1284: いよいよですね]

>>1282 マンション検討中さん

撮影ありがとうございます！感謝。
来月からのモデルルーム見学が楽しみです。

[1286: マンション掲示板さん]

>>1283 匿名さん
虚言壁が過ぎますね。
大谷の略歴は岩手県出身⇒北海道日ハム所属⇒渡米で
現在の居住地はもちろんロサンジェルス。

[1288: マンション検討中さん]

ねぇ、モデルルーム見学の案内きた？

[1289: マンコミュファンさん]

坪単価620のパークホームズ南池袋がまだ売れ残ってますね。
ここより住環境良さそうなのに。

[1291: 評判気になるさん]

>>1286 マンション掲示板さん

アマンに持ってるの知らんの？
豊島のかっぺには情報降りてくるわけないかｗ

[1292: 販売関係者さん]

>>1289 マンコミュファンさん
パークホームズ南池袋のある明治通りはごちゃごちゃしててあんまり住環境良くないと思う。池袋への近さはパークホームズ南池袋だけど人が多いわりに道が狭い明治通り通るのはしんどい。

[1293: 匿名さん]

>>1291 評判気になるさん
豊島区は子育て向きだけど、港区の埋立地は低所得層や高齢者が多いから子育て向きとは言えないですよ。

[1294: マンコミュファンさん]

冷静かつ客観的なデータをまとめました。

すみふ１期坪単価695（供給戸数不明）
売れる

パークホームズ南池袋坪単価650（供給戸数52戸）
売れる
でも売れ残りもある（坪単価620）

すみふ２期坪単価800～900（供給戸数不明）
供給絞り過ぎて売れてんのか売れてないのか良く分からない

[1295: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん
プレミアムは軽く5億付近だと思います。

[1296: マンション検討中さん]

>>1294 マンコミュファンさん
冷静で客観的だとしても、中身が一切なく、意味ない。
比較にパークホームズ入れるべきではない。
正確でまともな話をしてください。

[1297: マンション検討中さん]

>>1292 販売関係者さん

実際に見に行って来てヤメた。
目の前の明治通りは交通量多くて、北方向には何本も電車走ってるし、雑多な環境。まったく抜け感無しの眺望だよ。

近隣に公園が幾つもあるツインタワーの方が子育てには向いてると思った。

[1298: 通りがかりさん]

>>1279 マンション検討中さん
そもそも、デベの方針はすでに転換している。野村も以前のように売り急がない。もう少し、まともな話してください。

[1299: 必勝組]

>>1288 マンション検討中さん

モデルルームは、ご近所です。

[1300: 老婆心]

改めて教えて下さい。

東向きを検討してるのですが、防災公園の方にあと2棟マンションが建つと聞いてますが、何年後あたりになんでしょうか？

また西向きの場合なら、B区の三菱地所タワマンはやはりいつ頃できるのでしょうか？
お聞きするばかりでスミマセン、どうぞ宜しくお願いします。