プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[1082: 匿名さん]

>>1079 タワマン素人さん
予備日じゃない？
天候不順とかで作業が進まないこともあるし、
バッファ用意しとかないとずれ込んだ時に
入居スケジュール全部組み直さなきゃならなくなるし。

[1083: マンション比較中さん]

ここの販売開始は１１月。年末年始頃は今よりだいぶ円高で株価は下落してる（不動産価格と株価は似た動きをする）だろうけが、
住友も野村も安い値段で出さないのかしら？
来年再来年は更に落ち込みが予想されるから転売屋が減って良いとは思うが。

[1084: eマンションさん]

ローン部分を少しでも減らそうと
持ち株を処分しまくったら
結果的に暴落前に売り抜ける形になった件。
持ち株残してローン組んでたらと思うと
冷や汗が止まらない。
ついでにマンション価格が下がってくれたら
完璧だけどさすがにそこまでは期待できないか。

[1085: 匿名さん]

>>1084 eマンションさん
当初の9月販売開始予定に合わせてスタートダッシュ準備してたら
タイミング的にはそうなりますね。
でもその時点で持ち株残すか処分するかは判断が分かれるところだったかと。

[1086: 口コミ知りたいさん]

過去の事例を基にすると何度か株価は急上昇をして再度急降下する、ですかね。
円高や株下落が吉と出るか凶と出るか、それは2,3年後に分かる事ですね。

[1087: タワマン素人]

>>1080 マンション検討中さん

なるほど、納得しました。
ありがとうございます。
野村のインテリア相談は初めてで楽しみです。何とか抽選当たりますようにと。

[1088: 浪花屋たい焼き]

>>1084 eマンションさん

野村証券から、ちょうど前のNISA枠が5年目で終わると連絡あったので、東池袋を買いたいからと話してて売却したとたんに大暴落が起きた、本当に間一髪だった。

ほったらかしてた5年間で株価は５倍となってたから非課税枠は助かったわよ。

[1094: 管理担当]

[NO.1051～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1096: ボチボチでんなあ]

>>1077 浪花屋たい焼きさん

麻布や青山などを比較に出す意味は無し。
港区や渋谷区とは違って
ここはたかだか、池袋。

[1102: 通りがかりさん]

鬼滅の刃の舞台なんですね。池袋。

https://x.com/wadainotwi/status/1823500714485932336?t=TcVhqUG88DrBCJ5a...

[1103: 検討板ユーザーさん]

ブリリアの6億の部屋売れたみたいで掲載終了になってますね

[1106: マンション検討中さん]

>>1103 検討板ユーザーさん

諦めたんじゃないの？　

[1110: eマンションさん]

>>1106 マンション検討中さん

問い合わせたら売れたみたいです。
残念でしたw

[1111: 管理担当]

[No.1095～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1112: マンション検討中さん]

>>1111 管理担当さん

No.1102も削除して下さい。

[1113: マンション検討中さん]

運営自身がレス乞食で投稿したレスは削除されないよw

[1114: 匿名さん]

「東條英機を見下ろせる立地」というキャッチフレーズだと中◯人には逆に好立地だと思われるかも

[1115: マンション検討中さん]

墓地は中国人が避けると言って今度は東條英機を見下せて好立地と言ったり忙しいですね

[1117: マンション検討中さん]

>>1110 eマンションさん

わざわざ問い合わせするなんて、スゴイ心臓してるねぇ～自分とまったくもって縁遠い不動産物件じゃんw

[1120: 匿名さん]

隅田川沿いのウミネコは高層階に集まるけれど、
蚊とかは４階以上にはめったにこないから問題ない。

[1121: 管理担当]

[No.1116～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1122: プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス]

野村のタワマンの名前なら、クロス、という言葉が付いた方が高級感がある。
そしてクロスには、十字架、という意味もある。
ならばここのタワマンこそ、クロスという言葉にピッタリである。

何故、野村はクロスという言葉をこのタワマンの名前に付けなかったのか？
全くもってそれが残念である！

プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス
あー何と素晴らしい高級なマンション名だ！
由緒ある雑司ケ谷霊園と共に、正にこのタワマンにピッタリである！

私がここに入居した暁には、直ぐに
理事会にマンション名変更の議案を提出するつもりである。
皆さん、やれーやれーと応援してください！

https://www.kenso.co.jp/magazine/article/20240227a.html

[1123: 匿名さん]

>>1122 プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス さん
霊園つながりだと語感的にコロスを連想しそうでちょっとやだ。

[1124: マンション掲示板さん]

ネガをして相手を嫌がらせるにも、一定の知性が必要なのかもしれんな

[1125: 匿名さん]

南池袋2丁目こそがザ・池袋。
だからどのデベロッパーもこの地のタワマンにはシンプルに○○タワー池袋、と名付ける。
ブリリアタワー池袋、グランドシティタワー池袋、そしてプラウドタワー池袋。

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
最寄り駅は池袋じゃなくて東池袋ですけどね。
これをザ・池袋というならディズニーランドはザ・東京なのかよってなる。

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん

池袋駅東口駅前周辺は南池袋2丁目。だからこのアドレスはザ・池袋。

[1128: 匿名さん]

東池袋の方が新しい街なんだよね。池袋が新橋だとしたら東池袋は虎ノ門みたいなところ。

[1129: 周辺住民さん]

>>1128 匿名さん
そりゃあ最近までプリズンと霊園と根津山しかなかったバス江ですから。

[1130: 検討板ユーザーさん]

マジでどうでもいいな
自演と対立煽りが好きなネガか運営なんだろうけど

[1131: 匿名さん]

南東向きのプレミアムプラン、
高層階なら窓際から覗き込まない限り霊園は気にならないかな。
むしろ遮光・遮熱・UVカット対策として
シートなりブラインドなりカーテンなりを
どうやって見栄えよく取り入れるかが悩みどころ。