プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[1168: eマンションさん]

少し前にマンマニさんが坪800予想で出してきましたね。周辺の築年数いっている中古が800で成約していますしそのくらいだと狙い目かもですね

[1169: 匿名さん]

ここ、野村證券とは直接は関係ないのか？
私は野村證券の顧客だから、證券の担当者に頼んでMRを優先予約できないかなと考えたが、
無理な考えだたのかな。

[1170: マンション掲示板さん]

>>1169 匿名さん

野村グループの上層部と縁故あれば。
紹介して貰ったら。

[1171: 名無しさん]

真昼間にこんな掲示板で聴いてるレベルじゃ
望みないだろうw

[1172: マンコミュファンさん]

>>1125 匿名さん
先祖代々住んでるけど、この考えは正しい

[1173: 評判気になるさん]

>>1168 eマンションさん
坪800、眺望よし中層階のイメージですか？
だとしたら嬉しいですが、もっと高い気がする

[1174: 名無しさん]

駅直結の住友が今回、坪800で出してきたので野村もそのくらいになりそう。なんとなく住友も弱気ですね。転売制限つけたのはそれが背景にあるのかもしれませんが

[1175: 評判気になるさん]

>>1171 名無しさん

今や、若い衆より高齢者の方が不労所得者の富裕層なんだよ。分かってない奴w

[1176: 必勝組]

現地を見に来ました。
スミフは5階くらいまで建ってて、野村はまだ地下の工事中。

やはり南方向と西向きが抜け感ある！
西側のB地区よりも、東側のステアリ近くに2棟が建つ方が先ですかね～

[1177: 匿名さん]

>>1175 評判気になるさん
分かってないのはお前だよ。
コネも知識もないあなたに特別待遇をして、野村グループにどんなメリットがあるか言ってみ？
当たり前だがこのマンションを購入すること以外でだぞ？

[1178: 通りがかりさん]

死ぬまでどれくらい稼ごうとしてるの
頑張って30代で2千万超えてるのに都内で家買えないどころか年寄りにバカにされてる
悲しいな。生まれるのが遅かったせいですか

[1179: 評判気になるさん]

>>1178 通りがかりさん

多分貴方に喧嘩売ってるわけじゃないから落ち着けよ笑笑
ある程度同じく虚しさ感じてるけど。

[1180: マンション検討中さん]

>>1177 匿名さん

悪いが、我が家は野村の方から声がかかるくらいなんだわ。

[1181: マンション検討中さん]

価格発表は11月にずれ込むのかしら？
販売は年内に一回あるかどうか？

[1182: 1177]

>>1180 マンション検討中さん
まずは1169なのか、1175なのかはっきりしてくれ。
で、どんなお声がかかるんだい？

[1183: マンション検討中さん]

ファミリータイプ部屋が2億ちかくするツインタワーの購入者は、やはり経営者や士業が大半でしょう。
あとは昭和世代の高齢者が現金一括か
一般的には7000万くらいが限度だよね。

[1184: マンション検討中さん]

年収が2000万以上だと、親から住宅支援金(非課税枠)を貰えないよね～

[1185: お前呼ばわりされた翁]

超富裕層しか手の届かない物件は(例えば麻布台ヒルズ)モデルルームや内覧会による公開販売は実施されていない。2019年に森ビルからは図面だけ見せられて決めた。

日頃から付き合いのある金融業界などの紹介を通じて、ごく一部の大口顧客だけに物件情報が耳打ちされる。
これらをローンで調達するのは不可能なので、超富裕層や投資家は難なく購入資金をキャッシュで用意するんだよ。

[1186: マンション検討中さん]

野村グループと関係深ければ買えるかもしれませんよ。うちの親は三井不動産の社長とビジネス上の関係が深かったので、アンダーで紹介されたマンション買ってましたよ。野村がそういうことやってるか知りませんけど。

[1187: マンション掲示板さん]

>>1183 マンション検討中さん
商社カップルなら余裕かと。