プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[913: 匿名さん]

>>909 匿名さん
J-REIT指数と現物の不動産価格の違い理解できてる？

[914: マンコミュファンさん]

>>910 匿名さん

株＆不動産の大暴落くるくるってさ、オオカミ少年みたいな評論家たち(笑)
南海トラフや東京首都圏直下型地震もくるくる言うて、もうとっくに30年過ぎてますけれどもw　コロナ禍の時の先生方もね。
ちっとも当たらない占い師たち。
いつまでも終わらないのは、バブルじゃないと言う事や。

[915: 匿名さん]

>>914 マンコミュファンさん

しかしながら株も不動産も一本調子で上がり続けた事例は歴史上一度もありませんな。
波があっての経済です。
大波なのか小波なのか、いつ来るのか、それは難しい話ではありますが。
不動産暴落と首都直下が同時期に来るかも知れませんぞ。

[916: eマンションさん]

>>914 マンコミュファンさん

株価と不動産に強い相関があるのはデータから明らか。また、今後インフレしていくとことなれば調整局面はあれど長期的には上昇トレンドは継続していく。

[917: 米国籍。]

>>915

そうなったら、君は真っ先に生きていかれないねぇ～これからは、衰退国ニッポン以外に資産を持つよう推奨するよ。
ドル高は、まさに果報は寝て待て(笑)

[918: マンション検討中さん]

財務省は72兆円も入ってるのに、ずっと金が無いナイ詐欺省庁や。
国民の事なんて考えちゃいないから、ますますの経済二極化へ。

東池袋は、子供食堂なんてあるの？
なるべくなら格差なき地域に住みたい

[919: マンション検討中さん]

【人口を横取りしている自治体ランキング】2位豊島区は人口流入増で「消滅可能性自治体」の汚名返上！

[920: 名無しさん]

>>916 eマンションさん

本日、日経平均40,913円で史上最高値を更新しましたね。不動産の上昇トレンドはもう少し続きそうですね

[921: マンション検討中さん]

不動産がバブルなのだとして、それが消えたらオリンピック前に戻るんかという話

[922: 匿名さん]

日本国内だけ見れば不動産が異常に高騰しているように見えるけれど
グローバルな視点から見れば、不動産の価格上昇が正常で
その他の物価や所得を何年も上げないようにしてきたことの方が異常だっただけ。

[923: マンション検討中さん]

不動産や株価が異常に高騰してるんじゃなくて円安で純粋に安くなったからでしょ。
Ｓ＆Ｐもゴールドもドルでチャート出したら円で見るのと違うよ。
物価も所得も上げて欲しいよね。

[925: 周辺住民さん]

>>923 マンション検討中さん
財布に入ってるお金の価値は下がり続けていて
財布そのものの価値は上がっているという話しで同意です。
インフレ率の増加はもう避けられないから資産の現金比率を下げるのがセオリー
長期の借入金はドルベースで計算すると返済は安く済むが
どのくらいのリスクを許容できるかは個人によりますよね

[926: マンション検討中さん]

>>925 周辺住民さん

主婦でも分かりやすいご説明です。
先日、AIが想定されるココの管理費＆修繕費の「インフレ率」試算表を20年分出して貰いました。やはり楽観視できません。
なので、部屋の平米数をダウンしようかと思案中。断捨離してシンプルなインテリアを目指したい。

[927: マンション検討中さん]

ご近所さんへ
周辺部タワマンは民泊する輩いますかね？　
湾岸タワマンの新しいうちは、貸し切りできるパーティールームを婚活パーティーや宗教っぽいセミナー会場に使われてたからさ。
ちょっと治安が心配なもので。

[928: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん
部屋の平米数を下げれば管理費等のランニングコストも下がりますから
ストレスのない範囲でコンパクト化するのはアリですね。

[929: 買い替え検討中さん]

>>927 マンション検討中さん
ブリリアに怪しいのがいる。

[930: 通りがかりさん]

>>927 マンション検討中さん

やっぱり、銀座や羽田が近い湾岸の方が民泊多いと思うよ。
晴海は、後からザクザク問題が出て来てさ、早くも人気に陰りが…

[931: 通りがかりさん]

>>921 マンション検討中さん
タワーマンションだけが乖離して上がってるから、他の不動産と同じ水準にまでは戻ってもおかしくない

[932: eマンションさん]

>>927 マンション検討中さん
ゼロではないかもですがほとんどみないというか治安はいいですよ。5分歩くと文京区ですし。湾岸ほどキラキラしてるエリアじゃないからパーティルームも悪いイメージはないですね

[933: 検討板ユーザーさん]

>>914 マンコミュファンさん

株や不動産と、コロナ禍の先生は全く性質が違いますよね(笑)