プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[830: 評判気になるさん]

大手の会社役員が朝からこんな掲示板で
自慢の書き込みですか
会社で陰で老害呼ばわりされてないといいね

[831: 匿名さん]

都心に住めない３流のエグゼグティブが集う３流物件。。。。ってコト！？

[832: 口コミ知りたいさん]

>>822 通りがかりさん
すでに価格見直されて高くなってると思うのだか、坪1000超えが妥当と言いたいのかな？笑

[833: 匿名さん]

>>830 評判気になるさん
都心に住めないエグゼ「ク」ティブに対する
東池袋にすら住めない貧乏人のやっかみですか。
まあ、プラウドなら有能な人が真面目に仕事すれば
手が届く価格で落ち着くと思うから自分の仕事頑張ってね。

[834: 匿名さん]

>>833 匿名です。
830じゃなくて831、仕事できない無能はオレだった。。。

[835: 通りがかりさん]

まあ車通勤の人がいるとはいえ基本的に駅直結かどうかであれば直結の方が高いですよね。なのでGCTに比べてどこまで安くなるかが見ものです。

池袋まで歩いて行けるし、実際の現地は文京区との境目で落ち着いてるし駅もサンシャインも濡れずに行けるしハザードも全く問題ないしかなりいい物件というのは確か。災害であればお隣のブリリアが最強ですが...。

[836: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[837: 評判気になるさん]

千代田区のタワマン最上階は予算厳しいけど、ここから最上階や上層フロアー狙えるからアエテここっていう人は結構いると思いますよ。
角部屋の坪単価が気になりますね。

[838: マンション掲示板さん]

GCT実需9割はいいですね。基本値崩れしにくい

[840: マンション検討中さん]

>>830 評判気になるさん

海外出張が多いから、時差ボケさ
すまないね。
本社ビルが新宿だから、ここも良いかなと。社内で若い人達から池袋の人気は聞いてるから、老後の楽しみにひとつ買っておこうかと思って。
今年から新しいタワマン相続税もあるからしてね。

[841: 検討板ユーザーさん]

>>826 マンション検討中さん

西口再開発の為の解体は2027年～
完成は20年後。

東口の再開発の竣工は10年後ですかね？

[842: 検討板ユーザーさん]

>>831 匿名さん

ねぇ何で？？
アナタのような人が入って来る掲示板ではありません。ここに三流人が買える部屋は無いですよ。

[844: 雑司ヶ谷に出たタヌキ]

ザックリとですが、分かりやすい動画がありましたので、参考までに。

https://www.youtube.com/watch?v=KY4ZIRExFc4

[845: 評判気になるさん]

タワマン節税は死んだし、賃貸が安いエリアだから投資目的も厳しいし、
実需民ばかりでむしろ良いのでは？
購入後の年末来年から始まる不況の時に東池袋も一時的に地価下落は避けられないだろうし、実需じゃないとメンタルもたないよ。

[846: 匿名さん]

>>845 評判気になるさん
同感です。転売ヤーにかき回されたり、賃貸だらけだったりは避けたいですね。オーナーが住んでいる実需マンションの方が大事に使われるので、資産価値的にもいい。

[847: 本気度100％]

スミフが現在900で売れてなさげなので、野村の中層階はやっぱり800かと。低層階や北向きは知らんけど。
価値観は人それぞれなので、住みたければ買うだけさ。買えない輩の言う事なんかレベルが低すぎて参考にもならない。そろそろ現実逃避の妄想性人格障害者には無理な範疇だ。

[848: 匿名さん]

>>スミフが現在900で売れてなさげなので、野村の中層階はやっぱり800かと。
都内でも売れないマンションは売れないんですね。
すみふは値引きしないと聞くので、900で値引きなしでしょうか。

たしかに買える人、払える人は買いますね。

[849: マンコミュファンさん]

>>848 匿名さん

「都内でも売れないマンションは…」
オイ！意味が違うだろう。
価格帯が高過ぎるから、一般人は欲しくても買えないだけで人気が無いわけじゃないよ。失礼だな。

[850: マンション掲示板さん]

値札に見合った価値がないから売れないだけだお

[851: 雑司ヶ谷のタヌキ]

こんなん記事が掲載されてたよ。

豊島区は、B地区の再開発を模索し
2008年から住民向けの懇談会を開いているが★2012年を最後に途絶えているようだ。
直近で再開発の情報は出ていない。

なので、西向き部屋は10年眺望は大丈夫かなと思って。
ウチは東向き(首都高＆霊園)より、南西方向が良い。
現在、居住中の部屋からスカイツリー見えてるが薄暗くてショボイよ。