プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[730: 匿名さん]

ここより魅力的な立地の物件もなかなか無いと思うんだよな。

[731: 口コミ知りたいさん]

>>726 eマンションさん

２億出しても、やっぱ池袋に住みたいと思う家族がいるのは事実。後悔するような立地ではない。

[732: 通りがかりさん]

そうかなぁ。？既にお隣のグロスだと、カンツミ上がる１２年目以降は、毎月１０万円くらいの赤が出る価格水準だよ。売れないかせない、維持費でどん詰まり。バブル期の郊外物件みたいな将来が見えるのだけど。

[733: 匿名さん]

東池袋は立地が抜群に良いから、例え下落局面でも下がりにくいですよ。

[734: 名無しさん]

立地良さげだけど
所詮池袋という気持ちが頭から離れない
やめておいた方が良いのか

[735: 匿名さん]

池袋はこれから再開発も進むし、山手線駅の中でもかなり将来性高いですよ。

[736: マンコミュファンさん]

>>732 さん


大丈夫、超富裕層の資産管理は余裕綽々だからさ心配ご無用。
カツカツ世帯は無理しないでよ。

[737: 口コミ知りたいさん]

>>734 名無しさん

基本的に、池袋が好きじゃないなら止めといたら。不動産は直感も大事。

[738: 匿名さん]

山手線駅の中でも新宿渋谷池袋は将来性も高いしリセールも強いです。

[739: 匿名さん]

>>737 さん

所詮池袋という方は、ヤメといた方がいいですよ。

東池袋を、西池袋と一緒にするのは、判断を間違いますね。

10分歩いて、駅に行けば雑踏ですから、静かに暮らしたい方は、他を探されたらいいですよ。

[740: 匿名さん]

西池袋もかなり値上がりしてますからね。

[741: eマンションさん]

>>728 匿名さん

そうでしたね、地下トンネル。
小学校の通学路も安心です。
大規模再開発が完成する頃には、嗚呼やっぱり買っておいて良かったと思うハズ。
衰退国ニッポンなんだから、厳選された当物件は貴重価値ある。
何せ野村の後追う新築タワマンが無いんだぜ。

[742: 匿名さん]

>>739 匿名さん
たしかに西池袋は池袋モンパルナスと呼ばれた文士村や上がり屋敷の住宅街など昔から文化人が多く住むエリアでしたね。対して東池袋日出町は巣鴨プリズンのお膝元として常に大都会東京の陰の部分を担ってきた街でこれまた歴史の味わい深いエリアです。

[743: eマンションさん]

>>741 eマンションさん

エリア価値を上げる後追いの再開発がもうないのね。
では、ここが天井、頭打ちですね。

[744: マンコミュファンさん]

>>739 匿名さん
現地を見て便利そうだとは思いました。
高速とさくらトラムは気になりましたが。
感覚になると思いますが民度的にはどうなんですかね？
西は酷いイメージですが、東はそこまで悪く無いのでしょうか？

[745: eマンションさん]

>>744 マンコミュファンさん

クヤクションに行けば人種構成含めてよく分かりますよ。

[746: マンコミュファンさん]

>>744 マンコミュファンさん

高速＆都電＆墓地が嫌なら、東向きを選ばなきゃ良いだけです。南西角～西向きがお勧め。民度は一般的サラリーマン共稼ぎ世帯じゃ買えない額なんで、それなりだと思う。購入者はお金持ちの高齢者や士業関連者が多いと予想。

西池袋は要町方面に向けては、立教の学区域だから環境悪くないよ。
貴方は池袋を知らなさすぎるよw

[747: 名無しさん]

>>746 マンコミュファンさん

マンション内だけで生活はできないからねえ。池袋を知りたいなら、まずは区民が集まるクヤクションにいかないとね。それと、休日のカフェとか公園とか、夜の治安とか、生活圏がどういう状況かもリサーチ必須。

[748: 名無しさん]

>>745 eマンションさん

人種差別はよくないよ。
ニッポンはこれからますますの人手不足なんだから外国人労働者に頼りざる得ない。
言っとくけど、人種と当物件の民度は関係無いだろう。将来の君を介護するのは、もう外国人なんだよ。時代遅れさんへ

[749: マンション検討中さん]

>>743 eマンションさん

この国家戦略的大規模再開発だけで十分だろう。何言ってんだコイツ！