プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[670: マンション検討中さん]

3分(一応PTKのサウス的な直結でもある)で、安くなってくれてしかも眺望いいとなったらリセールかなり強いと思うので、その意味でも楽しみですね

[671: マンコミュファンさん]

ステアリって既に管理費逼迫してて、夜間エレベーター1台止めているんでしょ？この先ヤバそうだから早めにすごろくするのが良い。

[672: マンション掲示板さん]

>>654 匿名さん
新宿御苑はマンション周りのインフラは、強くはないのでね、そのあたりは住み勝手は東池袋の方が良さそうだとは思いますけどね。。

[673: マンション掲示板さん]

>>654 匿名さん
新宿御苑はマンション周りのインフラは、強くはないのでね、そのあたりは住み勝手は東池袋の方が良さそうだとは思いますけどね。。

[674: マンション掲示板さん]

>>663 マンション検討中さん
激しく同意^_^

[675: マンション検討中さん]

>>672 マンション掲示板さん

そうか?
東池袋の周りってなにもないだろ。
サンシャインか、繁華街行かないと。

[676: マンション検討中さん]

>>675 マンション検討中さん
サンシャインは東池袋そのものだし、繁華街も歩いて4,5分なのに何言ってんだｗｗ

[677: 評判気になるさん]

>>671 マンコミュファンさん

いえいえ、現住のタワマンでも深夜早朝にかけては節電ecoモードの為に、あちこち暗いしEV全部は動いてませんよ。

[678: 検討板ユーザーさん]

>>665 買い替え検討中さん

マンマニさん情報

https://www.sumu-log.com/archives/63634/

[679: マンション検討中さん]

>>678 検討板ユーザーさん

嗚呼、東15階でも２億は確実かぁ
そうしたら南向きはもっとだよねぇ
秋から金利上がるしさぁ

[680: マンコミュファンさん]

>>668 マンション検討中さん

そう、駅からブリッジで遠い分、坪単価が安くなると思ってたのに…現実は厳しいね

[681: 匿名さん]

東池袋の相場を考えればプラウドは割安ですよ。他はもっと高いです。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん

プラウドタワー池袋もそんなに安くないんだろうなぁ…
住友が3期でさらに値上げして、プラウドが住友の２期ぐらいの価格、その辺が現実的な気がするなぁ。

[683: マンコミュファンさん]

>>671 マンコミュファンさん

アンタこの話し何回目だ(笑)

[684: 口コミ知りたいさん]

>>682 匿名さん

我が家は、野村不動産を買うのは初めてなんだけれども、やはり1期が一番良いのですか？　Ⅱ期以降はスミフみたいに値上げするのでしょうか。

[685: 匿名さん]

野村はスミフほどは上げないけど、やはり買うなら一期が一番お買い得。

[686: マンション検討中さん]

となりのスミフが値上げを続けるなら
野村もそれに合わせて上げて来そうですね。

[687: 匿名さん]

ここの立地の希少性を考えたら強気で来る気がしますね。

[688: 通りがかりさん]

了解しました。我が家は坪850万が限界。
西向きは小さな部屋が多いんですね。

[689: マンション検討中さん]

スミフは第二期値上げして全く売れずキャンセル出まくりじゃん。現実をみろよ。