プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[548: 匿名さん]

>>547 eマンションさん
ブリリアからプラウドに、
なんて誰も言ってませんよ。
ちゃんと読んでからレス返してくださいね。

[549: eマンションさん]

住戸一覧出たっぽいですねー

[550: マンション掲示板さん]

MR案内予定も出たらしいから、一部の人には先行して情報回ってるぽいね

[551: 口コミ知りたいさん]

>>549 eマンションさん

Xにでてますね。おおよその価格帯の公表はまだかなぁ？

[552: eマンションさん]

先行して情報入ってる人ってなんなんですか？アンケートでの資産で、潤沢な人とか？

[553: 口コミ知りたいさん]

>>552 eマンションさん
情報は自分から集めなければ入って来ませんよ。
情報格差をえこひいきと思う前に
人より早くエントリーしたりSNSチェックしたり
やれることはいろいろあります。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>553 口コミ知りたいさん

うん、だからチェックして自分に届くより早く展開されてるから聞いてるのよ。

[555: 坪単価比較中さん]

エントリーの順番でも違うし、メール配信ならアドレスのA～Zの順番で速さが違ったりはするよ。

間取り出ましたけど、エグゼクティブフロアの２階は坪単価1000は余裕で超えそうですね。

[556: eマンションさん]

勝どきは坪９００でも活況なのに、お隣は先着順で放置されてますね。都心区でもないくせに高すぎという評価ですかね

[557: 匿名さん]

各住戸の配置は分かったけど
間取りを見られるのは一部住戸だけですよね？
限定サイトを合わせても見たいのが載っていないのだが

[558: マンション掲示板さん]

>>556 eマンションさん
活況って事例も数えるくらいしか無いのに、大風呂敷広げて他エリア貶すのに勤しむとか恥ずかしすぎるなお前

[559: 評判気になるさん]

先着順晒しながらイキってもねぇ。。。┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[560: マンション検討中さん]

>>559 評判気になるさん
湾岸キモオタは埋立地巣に帰れよ
住友の販売手法も知らない無知なお前ごときが内陸に来るなんて烏滸がましい

[561: 匿名さん]

>>556 eマンションさん
まあ、坪単価２００万アップのあの値段ではそう簡単には売れないでしょう。スミフさん値下げはしないだろうから、こっちが売り切れた後でも相当数が売れ残るのでは。ここでこれだけの数を普通に売り切るには、１期に近めの坪単価じゃないとさすがに無理ということでしょう、市況が変わらない限り。

[562: マンション検討中さん]

西新宿の三井と住友もそんな感じだっけ
けど最終的にはほぼ全部売り切ってるという実績もあるからな

[563: 評判気になるさん]

>>562 マンション検討中さん

西新宿の三井は先着なんてでなかったお
数十倍の倍率でソッカン。
スミフは知らん。

[564: 通りがかりさん]

西新宿の住友はGCTとは比較にならないくらいスローペースかなー。まあGCTは池袋西口が出るまではNo1なんだろうし住友的には一期が安すぎた(ので抽選落ちた人が優先的に買えなかった)ということで今後はフロアを下げて実質値上げしながらゆっくり売るんでしょう...

[565: 匿名さん]

>>556 eマンションさん
晴海フラッグがゴーストタウン化したり
豊海がやらかして販売中止になったり
勝どき界隈も話題が絶えませんが、
それも飽きてヒマ人が流れて来ちゃったようですね。

[566: 匿名さん]

ここまも賃貸用の投資物件としては
ありえない高値だろうからな
実需と言い聞かせて飛び降りるしか無い

[567: マンション検討中さん]

エグゼクティブフロアの価格はどの程度だと思いますか？
参考にさせていただきたいのでご教示お願いします！