野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 23:12:10
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

現在の物件
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:1億2,830万円~7億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 104戸 / 620戸

プラウドタワー池袋ってどうですか?

2870: 通りがかりさん 
[2025-01-26 11:51:22]
>>2866 通りがかりさん
当然考えてると思うけど、
抽選落ちたら即GCTの2LDKに
移行することも検討したほうが良いよ
彼らは値段を上げてくる可能性が高い。
以前の野村値段発表~GCT値上げの
動きを見ると値上げまで数日程度
イムラグがある気がするがどうか、、、
2871: 匿名さん 
[2025-01-26 14:27:27]
南は相当人気になると思われます。
2872: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-26 14:59:04]
>>2870 通りがかりさん
再抽選あるんでGCTには流れないですね。残念でした笑
2873: 匿名さん 
[2025-01-26 16:21:24]
南側のお墓ビューを気にする人ってどれだけいるんだろう
自分は全く気にしないタイプだから低層階狙おうかな
2874: 匿名 
[2025-01-26 16:36:12]
>>2869 マンション検討中さん
第二希望も競合していると言うことでしょう。1日に2回も外れると気分的に最悪。
2875: 匿名さん 
[2025-01-26 16:50:03]
再登録ってパターンは、未登録の部屋があると落選者にここはどうですかってパターン。落選者救済のパターンとしてはほかに、1期から間をあけずに1期2次として販売して事実上落選者しか登録できないようにする。

ただ、右肩上がりになって後者はめっきり減った。落選者は次の値上げした販売に回す。
2876: 評判気になるさん 
[2025-01-26 18:19:34]
>>2862 マンコミュファンさん
そこは単純に価格未定なだけで、本決まりの価格は登録日に公表予定
白抜きは基本的に全て供給予定です
2877: 住み替え組 
[2025-01-26 19:48:56]
>>2873 匿名さん

東と東南角に比べたら、南向きはさほど墓VIEW気にならないよ。
第Ⅱ期に出るだろう低層階も悪くないさ
ウチはやっぱり野村が良いので、抽選めげずに最後まで頑張りたい。
2879: マンション検討中さん 
[2025-01-27 00:11:18]
2年間後の引き渡し、、、皆さん金利はどうしますか?変動?固定?半々?
2881: 匿名 
[2025-01-28 18:21:23]
>>2879 マンション検討中さん
手付金払うのにローン組む金持ちはいないでしょう。
2882: 翁夫婦 
[2025-01-28 20:55:28]
>>2881 匿名さん

手付金は、購入者全員が支払う。
その後の現役世代は、わざと節税の為に
ちょっとはローン組むんだよ。マイナスをつくる。
我が家みたいな高齢者世帯は、部屋の鍵の引渡し直前に「残金」振り込みする。

2883: マンション掲示板さん 
[2025-01-28 21:02:07]
>>2881 匿名さん

恥ずかしいなwww
不動産を買った事が無いんだろうね
2884: 評判気になるさん 
[2025-01-28 21:29:40]
金利も上がるしランコスも上がる
入居時には月70万の返済、ランコス20万、計90万とかになっているかもね。でも賃料は40万。
2885: eマンションさん 
[2025-01-28 21:34:45]
>>2880 匿名さん
ダイオキシンは微量でも猛毒なんだよ。清掃工場の煙突が高いのは有害物質を今なお排出し続けているから。
2886: 匿名さん 
[2025-01-28 21:36:45]
手付金も知らない人が荒らしていたのかぁ。
2887: eマンションさん 
[2025-01-28 23:36:41]
何故値上げ前のGCTを買わなかったのか、後悔でしかない
2ldk抽選倍率どうなるかな
2888: マンション検討中さん 
[2025-01-29 00:40:49]
下がり天井がなあ
あれ見るとどうにもテンション上がらない
背の高い人はしんどそう

住友の方がマシなのかな?
2889: マンション掲示板さん 
[2025-01-29 02:59:08]
>>2888 マンション検討中さん

たしかに下がり天井が気になりますよね。
住友さんの方が天井に段差がなかったです。
出遅れたので今から住友は無理なのでプラウドを
買います。
2890: 匿名さん 
[2025-01-29 14:56:52]
>>2884 評判気になるさん

投資や利回りは期待出来ないエリアなので、
池袋好きな人が住むためのマンションですよ
2891: 評判気になるさん 
[2025-01-29 17:57:48]
てか東池袋に限らず都心のいい立地になると利回り2%~3%とかだよね

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