プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[2824: マンション検討中さん]

>>2811 匿名さん

話しが長～いよwwwクルマ屋さん
港区は社長さんが多いからねぇ

[2825: マンション検討中さん]

>>2817 マンコミュファンさん

本当に？それは困ったなぁ～
すぐ手付金を振り込めるよう、普通口座に何千万円も昨年から置きっぱなしなんだよね
こうして遅れるのはココだけなのかな？

[2826: マンション検討中さん]

>>2825 マンション検討中さん

今、調剤薬局の薬も入荷待ちあるくらいだから。外国からの薬の原料不足みたい。
地球の異常気象も関係してる。
ますます○○不足が増えてゆく社会へ

[2828: マンション掲示板さん]

>>2825 マンション検討中さん

手付金の支払い時期が後ろ倒しになったからといって、別に困るようなことではないかと。
2、3カ月かそこらで倒産しそうな怪しい銀行利用してるなら話は別ですが。

[2829: 匿名]

マンション価格は長期間上昇を続けています。不動産会社から見れば、販売時期を後ろ倒しにすればするほど、価格が上昇して利益が拡大します。完全な売り手市場で、買い手が翻弄されるのは仕方がありません。

[2830: 匿名]

>>2823 マンション検討中さん
どの程度を中流階級と言うかの問題ですね。夫の年収1000万、妻の年収800万なら十分買えますね。実際の入居者は、子育て中のパワーカップルが多くなると思います。

[2831: 匿名さん]

まぁ、今の時代、世帯年収3000万程度で中流でしょうね。

[2832: 名無しさん]

そうですね。
豊島で坪単価１０００万↑の物件なんて掴んだら２億位の負債を抱えることになりかねませんからね。３千万円はフロー収入無いときついでしょうね。

[2833: マンション検討中さん]

>>2829 匿名さん

第1期は、もう価格帯が決まってるからさ

[2834: マンション検討中さん]

>>2827 匿名さん

この人、尋常じゃなくて怖い！
非表示にしても出て来る

[2835: マンション検討中さん]

>>2830 匿名さん

第1期は、年収2000万以上の士業や経営者が多いと担当者から聞いた。
サラリーマン夫の年収1000万じゃ、まず無理
２億～物件のローン審査通らないよww

[2836: マンション検討中さん]

>>2830 匿名さん

ところで、貴方は無事に申し込みできたの？

[2837: 口コミ知りたいさん]

>>2831 匿名さん

婚活市場では、30代男性サラリーマンの平均年収600万と聞いたよ。
パワーカップルは世帯年収1500万～
価格帯16000万円台がギリギリでしょ

[2838: マンコミュファンさん]

GCTはどんどん売り進めてるなー

[2839: 通りがかりさん]

>>2838 マンコミュファンさん

GCTは今回結構売り出すんですね。そして、角部屋の3Lがありますね。確実に買いたい人は流れる可能性もあるのかな

[2840: 検討板ユーザーさん]

>>2839 通りがかりさん

4期第一次は売り出しの半分しか契約できていないのになぜ？

[2841: 匿名さん]

プラウドがかなりの激戦になりそうという状況を察知して在庫を出してきたのかな。

[2842: 名無しさん]

プラウドタワーの客を横取りしようとしてるんでしょうね
販売が延びれば延びるほど、先着順の魅力は高まっていきますし、、、
実際プラウドタワーから移る人多いのでは？
野村の売り方ってほんと下手ですよね

[2843: 待ちぼうけ]

>>2842 名無しさん

素朴な疑問です。
「野村は軽量コンクリート不足の為に工事が遅れてる」だからと言って第1期の販売が何度も延長されるのはどうも納得いかず…
どなたか、この関連性をご教授くださいな。
それとも、本当に売れてないのか…

[2844: マンション検討中さん]

今日は利上げもあるし、タワマン投資も雲行きが怪しくなってきましたからね。
広告も見るようになりましたし、思っているよりも申し込みが少ないのかもしれません。