ピアース柿の木坂ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ピアース柿の木坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kakinokizaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155110

所在地：東京都目黒区柿の木坂3丁目325番14（地名地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
間取：1DK～3LDK
面積：25.55m2～78.60m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
設計・管理：株式会社JWA建設・都市設計
デザイン監修：株式会社JWA建設・都市設計
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：37戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建（建築基準法上地下1階地上10階建）
地域・地区：第二種住居地域、第一種低層住居専用地域、防火地域、準防火地域、
　　　　　　第一種高度地区、第三種高度地区
地目：宅地
駐車場：3台
自転車置場：62台
バイク置場：1台

完成予定日：2026年2月下旬
引渡予定日：2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬

バルコニー面積：3.60m2～14.48m2
サービスバルコニー面積：1.10m2～7.01m2
ルーフバルコニーA面積：8.62m2～50.28m2
テラス面積：36.61m2
建ぺい率：60%（防火地域の耐火建築物で70％）
容積率：250.71%
敷地面積：617.72m2
建築面積：412.53m2
延床面積：2,440.53m2（容積対象外面積892.64m2含む）

─ 目黒区 柿の木坂 ─
東横・学大の開放感を暮らす。

華やぎを近くにしながら、品格とやすらぎが享受できる地に。

トレンドと親しみのどちらも愉しめる、人気の「学芸大学」駅。

東急東横線のなかでも高い人気の「学芸大学」駅。
駅の周辺には洒落たカフェや本格的なレストラン、
高感度な雑貨店などが軒を連ねています。
また2024年春、流行の発信地「学大市場」がリニューアルオープン。
これらトレンディな施設だけではなく、親しみあふれる商店街があるのも魅力。
個性的なショップが日常を豊かに演出してくれています。

「学芸大学」を生活圏に、伸びやかな眺望と安らぎに住まう。
「ピアース柿の木坂」誕生。

- 東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
- 南側に低層住居エリアが広がる開放感
- 1DK～3LDKの全19タイプの多彩なプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

この辺は住環境も良いし、坪700なら買いたい人多いんじゃないですかね？

[63: 検討しています]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか？

駅から離れているかつ環七沿いというのはありますが、反対の南側で眺望がとれる部屋であれば、坪600後半くらいでもリセール期待できるでしょうか？

[64: 匿名さん]

難しいですよね…。環七沿いでも駒沢陸橋に近い車が集まるような場所に近いので
リセールの際にバッティングするお宅と条件を比べられてしまうと
難しいカナ、という部分は無きにしも非ずかも。
自分で納得して暮らす分にはとてもいい立地だと思うけれど。

[65: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
もうほぼほぼ埋まってました

[66: マンション掲示板さん]

また郵便で広告来てました。3LDK13000万円台から！って強調してるからすると3LDKがあんまり人気ないのですかね。エントリーしただけなのに、、

[67: 匿名さん]

1億3000万円台の部屋があるみたいです。
これはDタイプ？

Mrタイプはもっと高くなりますよね。いくらなんでしょうね。
駐車場の優先使用権もついているみたいで、かなり豪華に思えます。

[68: 匿名さん]

駅は徒歩12分とやや遠い感じもしますが、
駅までいってしまえばそれなりにお店が集中しているのが良いですね。
自転車を無料でおけるところでも駅前にあったら便利なんですけどね。

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
駅徒歩12分とのことですが実際に歩いてみるとやはり結構距離ありましたね
新築だと選択肢が少なすぎてもう少し駅近の中古でもいいかもと思いました

[70: 周辺住民さん]

>>68

無料はさすがに厳しいですけど、
学大駅前に8h 100円で激安の駐輪場か、
月極の駐輪場ありますよ。

ここは駅徒歩体感15分くらいだから駅まで行くなら自転車がいいと思う
自転車なら余裕だと思います。

[71: マンション検討中さん]

>>64 >>68 匿名さん
駒沢陸橋まで歩くなら駅近の中古でも買った方がQOLは上がりそうですね。この辺とか？

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/ek/?kamin=6000&kamax=10000&...

[72: 匿名さん]

>>70 周辺住民さん

あとは本当は行けないけど、こっそり路駐できる場所があれば